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• 155****1201

  那要看你貸款的銀行了，二手房分分期是先拿房住的產(chǎn)權(quán)去銀行，審貸，審核通過(guò)，貸款下來(lái)，你把貸款給房主，然后房主和銀行沒(méi)有關(guān)系，剩下是你和銀行的關(guān)系了。
  所以**多少，這個(gè)是由銀行定的，各個(gè)銀行都不一樣，一般40%左右搞定~
  所以說(shuō)你的足夠了~

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:37
• 147****0910

  多少錢(qián)是算出來(lái)的，不是說(shuō)的。任何地段都會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)，可以帶到七成或八成，剩下的就是你的**了，當(dāng)然還得交上部分稅費(fèi)。這個(gè)評(píng)估價(jià)是個(gè)范圍，**低多少，**高多少，評(píng)估價(jià)越高，當(dāng)然貸的就越多，交的稅費(fèi)也越多，月供就越多，這個(gè)得算一下，自己衡量。
  當(dāng)然也有評(píng)估價(jià)評(píng)到很高，超出那個(gè)地段國(guó)家給的范圍，那樣可以多貸款，我能給你說(shuō)的就是評(píng)估價(jià)可以做到**高，同時(shí)合同價(jià)可以做到**低，那樣的話(huà)你的**會(huì)很低。
  俗稱(chēng)陰陽(yáng)合同啊，呵呵。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:31
• 146****3024

  應(yīng)該是40%但是這也得根據(jù)你和中介公司還有業(yè)主的協(xié)商了，**少也得30% 原因可能有的業(yè)主是貸款買(mǎi)的 他需要拿你的**款 還他的貸款，現(xiàn)在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售房產(chǎn)稅扣除比例一般是多少？現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？
  答

  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問(wèn) 一手房**一般是多少成？現(xiàn)在有什么標(biāo)準(zhǔn)的嗎？
  答

  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款—客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

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• 問(wèn) 二手房出售營(yíng)業(yè)稅一般是多少？現(xiàn)在都有哪些規(guī)定？
  答

  從2011年起，不滿(mǎn)5年的二手房，交易時(shí)，營(yíng)業(yè)稅是全額征收的，不再是按照以前的法規(guī)增收增值部分的營(yíng)業(yè)稅更早的政策是這樣的：（但已經(jīng)失效，需要按照**新法規(guī)政策的執(zhí)行）1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)貸款一般是多少？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶(hù)后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房?jī)r(jià)格一般**高是多少？現(xiàn)在**低是多少？
  答

  你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。 1、基本面：宏觀(guān)形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀(guān)調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面：政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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