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• 141****8657

  不麻煩。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:48:07
• 155****3643

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:47:43
• 143****6031

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:47:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售合同稅率是多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  非普通住宅 1、滿(mǎn)五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿(mǎn)五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿(mǎn)三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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• 問(wèn) 二手房出售50萬(wàn)過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售中介費(fèi)是多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)?！　》康禺a(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。　　口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普遍咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5％?！　∫陨鲜召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買(mǎi)方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問(wèn) 二手房可以用公積金嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款。商業(yè)用房和商住兩用房是不能用公積金貸款的。

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