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• 145****1179

  **原則上是需要自己交的，如果**從銀行貸款，再辦理按揭貸款時，銀行一般不會同意放款，所以不要因小失大。如果資金實在緊張，也可以從銀行以外的渠道籌措，如私人借款等。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:23:08
• 145****8659

  即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。shzyqiyu88
  1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
  2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
  當然，在知道補救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把“尾巴”處理好！
  房貸未通過的原因有哪些？
  1、有逾期還款記錄
  在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。
  2、貸款資料不完整
  成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
  3、貸款資料不真實
  有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  4、還款能力較弱
  是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
  5、負債過高

  查看全文↓ 2019-03-21 23:22:44
• 146****5614

  買房**可以申請商業(yè)貸款
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、商業(yè)貸款須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。
  備注：如果個人資金允許的話就不需要貸款，畢竟貸款是會產(chǎn)生利息的。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:22:36
• 134****0018

  買房**是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，以證明個人有還款能力。
  如果個人**不夠，那么可以采取以下方法：
  1.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
  目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。
  2.**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。
  3、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:22:30
• 136****1174

  嚴格意義上來說，買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
  　　當然，購房者買房**不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:22:18

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• 問 有什么好辦法嗎？
  答

  新房去除甲醛的步驟第一步：開窗通風。裝修剛結(jié)束，新房異味嚴重，污染肯定幾倍、甚至幾十倍的超標，所以初期的一到兩周，什么手段作用都不大，**好的辦法就是長時間開窗通風，通過空氣對流，將室內(nèi)空氣中的污染物排放到室外。另外，還可以用電扇輔助加速室內(nèi)外空氣對流量。此方法可快速降低室內(nèi)空氣中有害物的含量。 第二步：使用活性炭。經(jīng)過有效通風后，室內(nèi)空氣污染已經(jīng)大幅度降低，因此現(xiàn)在的治理重點應該轉(zhuǎn)向解決室內(nèi)污染緩慢釋放的源頭，以保證居家健康環(huán)境的長治久安。由于室內(nèi)裝修污染釋放期是3-15年，這個緩慢的釋放過程，決定了治理污染的手段或產(chǎn)品必須符合兩個條件：A、長期有效；B、能直接作用于污染源頭。這里推薦使用較為經(jīng)濟的家用除味活性炭，對于活性炭，大家都知道，非典期間大家戴的活性炭口罩、裝修工人噴刷油漆時候戴的防毒面具、家用凈水機或純水機、空氣凈化器中的活性炭纖維過濾層等都使用活性炭。 第三步：采用植物去污法。室內(nèi)適宜種植的花卉植物有：吊蘭（包括蘭草類）、仙人球（仙人掌科）、蘆薈等，這類植物都具有一定的除味作用，可以消除空氣中的部分殘留有害物質(zhì)，此方法有長效、經(jīng)濟實惠、美化環(huán)境的優(yōu)點。 注：解決室內(nèi)污染，長期適量的開窗通風是必不可少的條件

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• 問 急售房有什么好辦法呢？
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  1. 在各大網(wǎng)站發(fā)布售房消息2. 找中介介紹客戶3. 跟熟悉的人說，通過朋友，親戚，同事等傳遞消息4. 在適當?shù)牡胤劫N小廣告，如果你不怕被抓起來的話

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  先關(guān)閉電源，手盡量不要摸到金屬，然后一手摸燈頭，一手摸燈泡，扭轉(zhuǎn)一下，就ok啦！

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  我建議樓主做壁爐在家里，還不如直接去買個現(xiàn)成的，直接可以用了。工人做工程的時候把爐架給客人做進去，客人再要求弄爐芯，到時候你就有得煩了，還不如弄個現(xiàn)成的給客人選擇選好了一次性搞定，多好！當然還得看你是做真火的還是電壁爐了。電壁爐可以直接用，真火的就比較麻煩還得有排煙系統(tǒng)，弄得不好有安全隱患，會出人命的。

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  第一類：管道漏水，安裝準確是關(guān)鍵。房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好，管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。修補方法：鑿開管道做防水，鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。防治方法：固定好管道，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水，保護層要重做。防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。修補辦法：鏟掉重做防水，找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。防治方法：做好滲水檢驗，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三類：墻樓面現(xiàn)黑斑，馬上尋找滲漏點。發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。產(chǎn)生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補辦法：滲漏處鏟掉重做，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。防治方法：選擇合適混凝土，施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。

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