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• 156****4356

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。
  
  也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
  
  1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；
  
  2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；
  
  3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-21 23:20:20
• 152****9136

  需要繳納稅費:
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:20:14
• 132****3695

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

  查看全文↓ 2019-03-21 23:20:06

相關問題

• 問 買二套房要交多少稅誰對這個比較了解了？
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

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• 問 買房要交哪些稅請問誰對這個比較了解呢？
  答

  買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米整個交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時間過戶。②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證就可以了建議你找個中介幫你，不過要記?。豪U稅一定要親自交，中介有機會會吃你差價的

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• 問 第二套房子交多少稅請問誰比較清楚呢？
  答

  一、2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房**低**比例調(diào)整為不低于40%。貸款利率不低于基準利率的1.1倍。二、買房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元注：普通住宅”的標準是：(1)住宅建筑面積144平方米(含144)以下(2)容積率(＝建筑面積÷土地面積)在1.0(含1.0)以上，同時滿足以上兩個條件為“普通住宅”，否則為“非普通住宅”

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• 問 買二套房要交多少稅呢？這個誰比較了解??？
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

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• 問 買房買幾層**好啊，請問誰對這個比較了解？
  答

  以五行來看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

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