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申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件： 1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； 2. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力； 4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書； 5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力； 6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>貸款買房要什么條件誰對(duì)這個(gè)比較了解呢？
133****1441 | 2019-03-21 23:14:50
已有3個(gè)回答
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143****9698
個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
查看全文↓ 2019-03-21 23:15:28
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 -
144****3413
如今房?jī)r(jià)不斷攀升，能夠擁有一座屬于自己的房子成為了越來越多人的愿望。然而，房?jī)r(jià)高企，一次性付房款成了很多人遙不可及的夢(mèng)。貸款買房成為了大多數(shù)人的選擇，不過買房辦貸款時(shí)一個(gè)繁瑣的過程，而且很多人并不了解貸款買房需要滿足什么樣的條件。下面，這篇文章就為大家詳解一下。希望對(duì)打算買房的您有所幫助。
查看全文↓ 2019-03-21 23:15:22
買房貸款條件：
需年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：
用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。
2、貸款對(duì)象：
具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：
貸款額度**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%；
5、貸款期限：
一般**長(zhǎng)不超過30年。
6、貸款利率：
貸款期限為5年以下(含5年)與貸款期限為5年以上的，貸款年利率不同。(按各地政府實(shí)際情況定)。
7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；
(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
(8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；
(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
144****8080
貸款買房的條件：
查看全文↓ 2019-03-21 23:15:14
一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買房的手續(xù)：
1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。
相關(guān)問題
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答
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首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。
全部3個(gè)回答> -
答
購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。
全部3個(gè)回答> -
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建議通過正規(guī)渠道貸款，避免造成利滾利至無法償還、上當(dāng)受騙。并且通過銀行貸款無手續(xù)費(fèi)。望客戶仔細(xì)甄別，謹(jǐn)防詐騙。農(nóng)行針對(duì)不同貸款用途，會(huì)有不同的貸款政策，具體可咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。農(nóng)行目前針對(duì)小額消費(fèi)貸款，有隨薪貸、網(wǎng)捷貸等業(yè)務(wù)。網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自助用信的小額消費(fèi)貸款?！半S薪貸”是農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個(gè)人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款。隨薪貸不得用于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。目前網(wǎng)捷貸可以通過個(gè)人網(wǎng)銀和掌上銀行申請(qǐng)（目前僅支持二代K寶客戶），自動(dòng)審批，快速到賬。若持有農(nóng)行儲(chǔ)蓄卡，可登錄掌上銀行，點(diǎn)擊“全部→網(wǎng)捷貸→立即申請(qǐng)”，還可登錄個(gè)人網(wǎng)銀，點(diǎn)擊“貸款→網(wǎng)捷貸→立即申請(qǐng)”進(jìn)入申請(qǐng)頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為3000元；客戶的具體額度將根據(jù)客戶在農(nóng)行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定。網(wǎng)捷貸貸款期限不超過一年，可以提前還款。網(wǎng)捷貸貸款對(duì)象：（一）我行未結(jié)清個(gè)人住房貸款的客戶（簡(jiǎn)稱“房貸客戶”）。（二）按時(shí)繳納住房公積金的客戶（簡(jiǎn)稱“公積金客戶”）。（三）按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的客戶（簡(jiǎn)稱“社?？蛻簟保＃ㄋ模┪倚写l(fā)工資客戶（簡(jiǎn)稱“代發(fā)工資客戶”）。（五）其他符合我行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡(jiǎn)稱“借記卡客戶”）。若需透支現(xiàn)金急用的話，建議可嘗試申請(qǐng)農(nóng)行信用卡。年滿18 周歲，信用記錄良好，有合法、充足、穩(wěn)定的收入或資產(chǎn)，即可嘗試申請(qǐng)。必要申請(qǐng)材料包括身份證件和收入證明，若能提供較多還款能力證明，有助于較高額度的申請(qǐng)。申請(qǐng)方式：可攜帶相關(guān)材料到農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。審批時(shí)間30天左右。若是農(nóng)行掌上銀行、個(gè)人網(wǎng)銀客戶，可通過網(wǎng)銀、掌上銀行進(jìn)行申請(qǐng)。審批時(shí)間約7個(gè)工作日。通過農(nóng)行官網(wǎng)點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)--信用卡--我要辦卡，在線申請(qǐng)，此種申請(qǐng)需辦理面簽，審批時(shí)間面簽后30天左右。
全部3個(gè)回答> -
答
建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道；"閃電貸"是專門針對(duì)招行優(yōu)質(zhì)客戶推出的一款信用貸款產(chǎn)品。如果您有生意周轉(zhuǎn)、購(gòu)車、裝修、購(gòu)物、旅游等融資需求，無需提供任何抵押及擔(dān)保，也不需要提交任何書面材料，只需登錄我行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行專業(yè)版點(diǎn)擊申請(qǐng)，**快60秒即可完成貸款審批，審批通過后立即發(fā)放至您在我行的借記卡活期賬戶，隨時(shí)供您使用。閃電貸**高貸款金額不超過30萬元，我行將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況為您核定“閃電貸”**高申請(qǐng)金額，若您已獲得“閃電貸”資格，可登錄手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的**高申請(qǐng)金額(以**終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。
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