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• 147****8393

  可以，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購房或收據(jù)；
  3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實測報告表或實測平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:22
• 154****0200

  一、交契稅辦理房產(chǎn)證只需要出具身份證和結婚證既可， 如果是單身需要出具戶口本的。
  房產(chǎn)契稅是在地稅局交納的。
  
  二、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
  三、《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:15
• 146****8200

  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復印件；
  2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；
  3、購房人身份證原件和復印件；
  4、戶口本、結婚證等相關證件；
  5、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:11

相關問題

• 問 誰來說說購房戶口本需要用到嗎？
  答

  當然需要。購房是以家庭為單位。需要出具當事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，帶錢，一起到售樓處簽署購房合同，辦理購房手續(xù)。如果當事人異地戶籍，還需出具當事人戶籍所在地區(qū)住房情況證明，當事人購房地區(qū)納稅或社保證明。

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• 問 交契稅需要戶口本嗎
  答

  交契稅是需要戶口本的。在交納契稅的同時還需要攜帶有效身份證。若是當事人已婚的情況，繳納契稅還需交驗結婚證原件以及相關資料，就可以到房產(chǎn)所在區(qū)域的地稅征管部門進行交納，過程中可以根據(jù)工作人員的提示，進行辦理相關手續(xù)。而契稅是一種財產(chǎn)稅，以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象。通常情況下，契稅稅率的確定跟產(chǎn)權人房屋套數(shù)以及房屋的面積相關聯(lián)，房屋面積的大小對于契稅稅率的高低有一定的影響，主要表現(xiàn)在以下四個方面：第一、建筑面積90平米以下，如果是首套房，那么契稅稅率按照1%來進行收??；第二、建筑面積90-140平米之間，如果是首套房，則契稅稅率按照1.5%來進行收??；第三、建筑面積140平米以上，如果是首套房，契稅3%；第四、如果購房者有兩套或者是兩套以上的住房，那么契稅均按照3%來進行收取。

• 問 ??誰來說下辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要戶口本原件。房產(chǎn)證辦理的一般流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方持房地產(chǎn)交易所發(fā)的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。申請證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證《商品房購銷合同》商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 交契稅要戶口本嗎
  答

  1、該項需要出具當事人的有效身份證、戶口本原件，在當事人已經(jīng)結婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結婚證原件；　　2、當事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關手續(xù)即可。

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• 問 單身交契稅時單身需要交戶口本嗎?
  答

  遷戶口不需要單身證明。你是因購房要遷戶口的,首先當然要有房產(chǎn)證。如果你就在省內購房,那只要持房產(chǎn)證、身份證和原戶口薄到遷入地戶口登記機關直接辦理就行了。如果在省外,你必須先到你戶籍所在地開一個戶籍證明并帶上房產(chǎn)證到遷入地辦準遷證,然后持準遷證到你戶籍所在地辦遷移證,再到遷入地上戶口。當然每個地區(qū)多少會有一點差異的。

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