紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產,產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利?! ∪绻蔷G皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產,不得買賣,需抵押或出租的,要按有關規(guī)定辦理。
全部5個回答>房產是什么意思? 房地產 紅本是什么意思?
132****7179 | 2019-03-20 23:12:36
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131****3995
房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。
查看全文↓ 2019-03-20 23:12:56
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱房地產開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。 -
138****2934
紅本就是國家頒發(fā)的房屋所有權證,有了這個證件,就可以自由轉讓了,這個紅本是區(qū)別于使用權的綠本而言的。
查看全文↓ 2019-03-20 23:12:49
5年免稅是指,房產證或契稅票是否滿五年,滿五年的唯一住房,出售時就不征收營業(yè)稅及個人所得稅了。 -
152****1939
很多事情我們習以為常,但卻不知來源,比如為什么男裝紐扣在右而女裝在左?為什么是上廁所下廚房?十二生肖到底為什么沒有貓?羊到底是怎么了要替罪?本文為你解釋這些為什么,33個有意思的歷史緣由。
查看全文↓ 2019-03-20 23:12:46
為什么男裝紐扣在右,而女裝紐扣在左呢?
紐扣**初問世時,只有富人的外套才釘紐扣。按當時的風俗,男士自己穿衣服,女士則由仆人幫穿。女士襯衣上的扣子釘在左邊,極大地方便了伺候女主人的仆人們(現(xiàn)在方便男人脫)。男士襯衣的扣子在右邊,除了自己穿衣服,還因為用右手方便拔出掛在左腰的佩劍,這樣就不容易被襯衫兜住。
為什么是上廁所、下廚房?
中國自古以來就有五行,五行分別對應五個方位。古代廁所建造在北面偏東的位置,廚房要建造在南面偏東。去南方時,習慣說南下(皇帝下江南),去北方時,習慣說北上(北上抗日)。當要去廁所時要去院子的北面,所以說上廁所。當要去廚房時,要去院子的南面,所以說下廚房。
俗語為什么是不三不四?
古人稱天為一、地為二。所以天地相加為三,三即成為整體的代表,比如:三部曲、三省、三思、三人行等等;而對于四則稱之"周全",亦有稱心如意的意思,比如四大金剛、四大家、四體、四藝、四書等等。所以把"美好事物"之外的,行為不端的人統(tǒng)稱為"不三不四"。
李耳為什么叫老子不叫李子?
第一種說法,老子生下來就是白胡子白眉,耳朵又大,所以又叫老子又叫李耳。顯然這種說法很科幻、很胡扯。第二種說法更貼切一些,李耳本來就姓老,名老聃,即李姓源于老姓。而且李姓淵于老虎圖騰,苦縣一帶虎被稱為"貍兒",所以李耳只是"貍兒"的誤傳罷了。
佛家弟子為什么都姓釋?
釋姓是漢人姓氏之一,一般為漢傳佛教出家人統(tǒng)一使用之姓氏,并未收錄于《百家姓》中。中國出家人以釋為姓,始于道安禪師。佛教初期魏晉沙門,以師為姓,故姓各不同。道安以為,根本道師乃釋迦世尊,故"以釋命氏",后來他譯《增一阿含》,有"四海出家,同稱釋氏"之語。
十二生肖為什么沒有貓?
有民間神話傳說用"鼠騙貓"的說法來解釋這個問題,但真正的原因是因為中國古時無貓,貓原產于埃及,何時傳入中國已不可考,民間傳說則由唐三藏從印度帶回(其實是漢朝)。所以貓在傳入中國以前,中國的十二生肖早就排完成定論了。而且,十二生肖中已經(jīng)有了老虎這只大貓,所以小貓就不用值班了。
人為什么要打呵欠?
打呵欠這種行為一直困擾著科學家有兩個原因。一是打呵欠似乎沒有任何作用。但打呵欠的時候,如果你想抑制它,你的身體會不由自主地抽搐,面部會因痛苦而扭曲,你感覺血液似乎要從鼻孔里涌出。同樣困擾科學家的還有呵欠的傳染性。看看,你剛打呵欠了吧?
回復姓氏為什么要免貴?
在夏商周之時,姓氏分而為二,男子稱氏,女子稱姓?!锻ㄖ尽な献迓浴酚性疲?貴者有氏,賤者有名無氏。"姓用來區(qū)別婚姻,同氏不同姓可通婚,同姓不同氏不可通婚。秦統(tǒng)一以后,姓氏合二為一。因姓氏還是貴者,所以往往要問"貴姓",而有人問"貴姓",才能回答"免貴姓某"。當然,如果你姓張和姓孔,你就不需要回答免貴了,因為這是老天爺和孔圣人的姓噢。
諾貝爾獎為什么沒有數(shù)學獎?
諾貝爾在遺囑中提到:獎勵那些對人類做出巨大貢獻的"發(fā)明或發(fā)現(xiàn)"。他不認為數(shù)學是人類可藉以得益的實踐科學,因而數(shù)學被排除在諾貝爾獎之外。其實是諾貝爾曾向一位女士求婚,而她卻嫁給了名叫米泰萊弗勒的數(shù)學家,還共同欺騙了諾貝爾,諾貝爾終身未娶,他恨數(shù)學啊。 -
149****4341
毫無疑問,“房地產稅”近期再度財經(jīng)界的網(wǎng)紅,就像之前幾次那樣,來時毫無聲息,來到卻迅速躥紅。
財政部長樓繼偉在成都G20會議上說:“義無反顧推動房地產稅改革”,擲地有聲,震驚四座。
知名財經(jīng)評論人葉檀說,先把法治之爭、道義之爭放在一旁,房產稅出臺的概率很大。營改增后,服務消費業(yè)的稅收地方政府所留不多,只有兩條突圍之路,一是繼續(xù)土地財政之路,二是尋找到一條地方的長期稅收之路,房產稅是長期稅收,是地方主要稅種。
那么,房地產稅開征會給我們帶來什么樣的變化?房價會降嗎?樓市會降溫嗎?老百姓要買房要多交錢嗎?
**近還有傳聞說,“房貸利息抵扣個稅”,也就是說,每月的工資先扣去房貸利息再交稅。這又會給我們帶來什么樣的影響?
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一旦實施,對買房會帶來什么影響?
稅率多高?按什么房價征收?免征額是多少?
據(jù)央視財經(jīng)了解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。
老百姓**關注的是,房地產稅一旦實施,買房要多交錢嗎?要多交多少錢?
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所謂的紅本就是房產證,因房產證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產權的住宅房,普通住宅和商品房都有紅本,也就是房產證。正常情況下,商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產證,部分安居房,福利房以及軍產房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。
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認籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納認籌金來體現(xiàn)。在繳納認籌金后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權,并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時,認籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把認籌金如數(shù)退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料,去交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后,將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌,在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認購書或預售合同,挑中房號后,將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
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房地產中的常說的2+1房,3+1房是兩室一廳,三室一廳。房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎設施、地面道路等;房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學上又被稱為不動產??梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益;隨著個人財產所有權的發(fā)展,房地產已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。2018年兩會報告針對房地產推進房地產稅立法。這是時隔4年,政府工作報告重提房地產稅立法。
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摘要:房產契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。房產契稅定義現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。房產契稅分類一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據(jù),直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
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