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• 156****8118

  中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》
  
  
  
  個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。具體見下文介紹：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  
  2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。
  
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:53
• 132****7076

  要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證：
  
  1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
  
  
  
  2、《不動產(chǎn)證》房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權證?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權證》

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:47
• 148****6130

  大家都知道，
  
  沒有房產(chǎn)證的話
  
  （現(xiàn)在大家管不動產(chǎn)權證叫房產(chǎn)證了）
  
  是一件非常棘手的事情
  
  相信朋友們自己或者身邊人，
  
  都經(jīng)歷過遲遲沒拿到房產(chǎn)證的問題
  
  
  
  
  
  
  
  那么究竟有哪些情況沒法辦房產(chǎn)證呢？
  
  
  
  ▽
  
  
  
  1、利用集體所有土地開發(fā)的項目。
  
  2、未經(jīng)立項批準的項目。
  
  3、未取得規(guī)劃審批的項目。
  
  4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋。
  
  5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。
  
  6、土地或房屋未解除抵押的。
  
  7、開發(fā)商未交納相關稅費的。
  
  8、土地、房屋等有關部門查封、限制交易的。
  
  9、購房者沒有交納相關稅費的房子。
  
  10、沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。
  
  11、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的。
  
  
  
  如果以上的情況你不幸中槍
  
  你買的房子就正處于一個產(chǎn)權不確定的狀態(tài)
  
  除了居住證、戶口會受影響以外，
  
  還將無法享受以下權利
  
  
  
  ▽
  
  
  
  不能進行買賣、抵押貸款等活動
  
  
  
  
  我國對于物權采用的是登記公示制度，
  
  必須經(jīng)過合法登記才能依法享受該物的所有權
  
  就購房活動來說，
  
  只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了房屋所有權
  
  才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。
  
  
  
  
  
  
  
  在沒有房產(chǎn)證的情況下，
  
  即使已經(jīng)簽訂了相關合同也是無效的
  
  不受法律保護
  
  而且這類房子無法申請抵押貸款，
  
  房屋只是一個住所
  
  它的變現(xiàn)、資金周轉的能力都被“封印”了
  
  
  
  
  
  
  
  對于房主人來說，如果把房子租出去，
  
  租客可以以房子沒有合法產(chǎn)權為由
  
  不交房租，
  
  法律也大多會站在租客這一邊
  
  房東是有苦說不出

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:40
• 154****9754

  **新消息
  目前全國31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  什么意思？難道你的房本要作廢了？！
  
  
  
  好了，小葵花課堂又開課了（敲黑板）
  
  簡單來說，
  
  就是說房產(chǎn)證即將下崗，
  
  不動產(chǎn)權證書正式登場！
  
  
  
  這就意味著，以后你買房子
  
  拿到手的不是房產(chǎn)證和土地使用證了
  
  而是不動產(chǎn)權證哦~
  
  
  
  太原的不動產(chǎn)權證什么時候發(fā)？
  
  房產(chǎn)證要退出歷史舞臺，
  
  不動產(chǎn)權證書將給我們的生活，
  
  帶來怎樣的影響？
  
  ▼▼▼
  
  今年6月20日，太原市就已經(jīng)發(fā)放了首批不動產(chǎn)權證。至此，我市不動產(chǎn)權證發(fā)放正式啟動，“兩證合一”時代到來，今后市民買房辦證再不必國土、房產(chǎn)部門兩頭跑了。
  
  隨后，我市其他縣（市、區(qū)）將陸續(xù)啟動發(fā)證，其中六城區(qū)的發(fā)證時間為8月底前。目前全省107個發(fā)證市、縣中，已有21個市縣實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“停舊發(fā)新”，占全省的19.69%。今年10月1日之前，我省將全面實現(xiàn)停發(fā)舊證頒發(fā)新證。
  
  
  
  不動產(chǎn)權證帶來的好處
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產(chǎn)權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負擔。
  
  
  
  統(tǒng)一登記后，實現(xiàn)了不動產(chǎn)審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產(chǎn)生的產(chǎn)權交叉、重登漏登、重復抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，切實保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權及不動產(chǎn)交易安全。
  
  同時一個窗口對外將減少辦證環(huán)節(jié)，讓當事人少跑路，能夠切實提高行政效率，降低老百姓和企業(yè)的辦證成本。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:36

相關問題

• 問 買房后有哪些證? 買房后一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有？
  答

  買房以后會拿到很多的證件，**主要的有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為房產(chǎn)三證。以下依次說明：1、《房屋所有權證》：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2、《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。3、《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。但是二手房和新房子除去以上三種必須證書以外，還有其他證書。1、二手房可以拿到的證書有:產(chǎn)權證、國土證，過戶的時候會有契稅、交易手續(xù)費等多項證書。2、在購買新房時會拿到的證書有:**收據(jù)、購房合同，辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據(jù)、工本費收據(jù)。知識拓展：1、購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。2、貸款合同：貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。

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• 問 買房后有哪些證? 買房后一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有？
  答

  買房子需要看以下5個證件： 1、建設用地規(guī)劃許可證， 2、建設工程規(guī)劃許可證， 3、建設工程開工證， 4、國有土地使用證， 5、商品房預售許可證， 以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的

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• 問 買房后有哪些證件? 按揭買房后能拿到有什么證件
  答

  中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)

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• 問 ??買房后有哪些證件能拿到？
  答

  與開發(fā)商簽訂的購房合同；與銀行簽訂的購房合同；開發(fā)商出具的**收款憑證；房款預收款憑證。貸款買房房產(chǎn)證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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• 問 買房后有哪些證件
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。一、全款買房需要的證件 ：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。 二、貸款買房需要的證件 ：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 手續(xù)： 1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。 2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。 三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。 手續(xù)： 公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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