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• 143****6262

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。 買(mǎi)房需要考量： 目的 在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:04
• 155****2560

  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)

  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:59
• 156****5171

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  每天都在生活，生活的更加精彩才是我們想要的。每天和大家一起學(xué)習(xí)點(diǎn)東西是我很樂(lè)意做的一件事情，也希望那些分享能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。每天讓自己進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，這樣我們的生活才會(huì)更加的美好。大家在看那些分享的時(shí)候也可以思考一下這些問(wèn)題，也可以發(fā)表下自己的觀點(diǎn)和看法。今天我們要講的是：買(mǎi)房買(mǎi)一期好還是二期好？施工員：差別不是一般我們大，你選對(duì)了嗎？那么接下來(lái)就進(jìn)入今天我們要聊的話題吧。
  
  
  
  我們都知道現(xiàn)在的房子正處于建設(shè)時(shí)期，而那些房子在建設(shè)的時(shí)候都是分期幾期建成的，首先從第一期開(kāi)始的話，然后就接著第二期往后走，可是如果沒(méi)有怎么買(mǎi)過(guò)房子的話，對(duì)這些都是不太了解的，其實(shí)他們還是有很大差別的，如果你不知道的話就很可能會(huì)吃很大的虧，接下來(lái)就讓一個(gè)施工人員告訴我們到底是買(mǎi)一期的好還是二期的好？
  
  
  
  那些施工人員說(shuō)二期在建房的時(shí)候會(huì)彌補(bǔ)一些在一期上面出現(xiàn)的缺陷，而且在外觀和戶型上都做出了一定的調(diào)整，而每增加一期都會(huì)有所改變，這樣來(lái)看的話一期建筑是**差的一個(gè)，但事實(shí)上也確實(shí)如此，現(xiàn)在二期的時(shí)候他們要考慮拉攏一些資金，這樣的話就需要與顧客的需求相結(jié)合了，所以他們也就會(huì)考慮的更多，所以越往后買(mǎi)房子也就越會(huì)好一些。
  
  
  
  雖然一期可能比后面幾期要差上一些，但是為了保證入住率，這樣才能夠有以下幾期出來(lái)。所以二期要比一期貴上不少，所以它們是互補(bǔ)的。不過(guò)還有一些人覺(jué)得，不管是哪里的房子，一期的房子是**劃得來(lái)的，因?yàn)椴还苁窃谟昧线€是在什么質(zhì)量的要求上，一期都是比較嚴(yán)格的，而且因?yàn)橐黄诘目诒圆糯蜷_(kāi)了市場(chǎng)到二期的話價(jià)格就會(huì)高，但是為了更高的利益可能就沒(méi)有一期要求那么嚴(yán)格。而且二期的價(jià)格越貴，一期也會(huì)跟著上漲。
  
  
  
  不管是買(mǎi)一期的還是買(mǎi)二期的房子，這只是從利益上來(lái)看的，但實(shí)際上我們還是要根據(jù)自己的需求來(lái)買(mǎi)。如果一期的房子離自己工作的地方很近，而二期卻隔上好遠(yuǎn)的話，那么我們還是選一期的房子比較合適。所以我覺(jué)得我們還是根據(jù)自己的需求買(mǎi)房才是**劃算的，那么買(mǎi)過(guò)房的朋友又是怎么看待這件事情了呢？
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:49
• 136****9632

  StreetEasy調(diào)查了2000多名紐約人，他們中有的是租客，有的是買(mǎi)家。結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中許多人(66%)計(jì)劃在下次搬家時(shí)租房而不是買(mǎi)房。
  
  年齡實(shí)際上并不是這個(gè)決定的重要因素：根據(jù)StreetEasy的調(diào)查結(jié)果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世紀(jì)60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也計(jì)劃租房而非買(mǎi)房。而多達(dá)81%的“年輕千禧一代”(StreetEasy界定為18到29歲之間)表示會(huì)繼續(xù)租房。
  
  但是，說(shuō)到負(fù)擔(dān)能力，和年齡不無(wú)關(guān)系。超過(guò)70%的X一代在回應(yīng)StreetEasy調(diào)查時(shí)表示他們買(mǎi)得起房子，但仍然有80%的人表示他們寧愿租而不是買(mǎi)。比起其他世代， X一代傾向于將買(mǎi)房視為不良投資。
  
  相比之下，千禧一代中只有小部分表示他們買(mǎi)得起房子，三分之一的受訪者表示他們不希望與抵押貸款掛鉤。
  
  
  
  
  
  　　只有大約32%的紐約人買(mǎi)了房。隨著越來(lái)越多房屋掛牌，房市已大幅降溫，盡管如此，買(mǎi)房依然存在很多障礙，例如**成本、找到預(yù)算負(fù)擔(dān)得起的房子等等。調(diào)查中，只有四分之一的紐約人認(rèn)為他們有能力買(mǎi)房。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:25:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般在哪買(mǎi)房子比較好?
  答

  每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道一般在哪買(mǎi)房子比較好？
  答

  自己工作生活的地方買(mǎi)實(shí)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪買(mǎi)房子比較好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在哪買(mǎi)房比較好
  答

  很大一部人，還是在租房住，沒(méi)有擁有自己的一套房子領(lǐng)導(dǎo)人在講話中提到，中國(guó)咬實(shí)現(xiàn)無(wú)貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升地段、地域、價(jià)格、交通，等！我其實(shí)蠻看好嘉善的，嘉善估計(jì)漲到2萬(wàn)多應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價(jià)格現(xiàn)在1萬(wàn)出頭一點(diǎn)，貴點(diǎn)的1.6萬(wàn)左右，海寧杭州的地鐵通過(guò)去（再造中），海鹽美國(guó)山水六期項(xiàng)目在造中！個(gè)人推薦兩個(gè)樓盤(pán)把，你可以考慮下網(wǎng)頁(yè)鏈接，網(wǎng)頁(yè)鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買(mǎi)在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一般幾樓比較好啊，要怎么挑選 ？
  答

  買(mǎi)房分高層和多層，具體選擇如下：1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。2、多層：3層、4層為**佳樓層。多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>