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• 155****6367

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上?，F(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:39:50
• 151****4721

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:39:44
• 152****8940

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:39:38

相關(guān)問題

• 問 二手房出售中介問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  直營店強于加盟店直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的機率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險。

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• 問 買賣二手房，如何挑選放心中介？
  答

  一、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進行二手房中介業(yè)務(wù)。二、看該中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)。三、了解房產(chǎn)中介公司的知名度和口碑。四、查看房產(chǎn)中介經(jīng)紀人的專業(yè)度和誠信度，專業(yè)度代表該房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)水平，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。經(jīng)紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度。五、了解房產(chǎn)經(jīng)紀人的談判能力及技巧，不同的經(jīng)紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格。　六、小中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細，會將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再設(shè)立專門部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。在選擇房產(chǎn)中介時，不管是大中介還是小中介，關(guān)鍵要看該房產(chǎn)中介機構(gòu)是否有違規(guī)操作行為。

• 問 ??二手房中介怎么樣?買二手房如何挑選中介?
  答

  如何挑選房產(chǎn)中介1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。但是由于中介的服務(wù)往往具有區(qū)域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。2、看服務(wù)：高品質(zhì)專業(yè)服務(wù)更安心多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務(wù)人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導(dǎo)買賣時對交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側(cè)面看出一個中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。3、看操作：規(guī)范操作更放心（1）二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應(yīng)特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。（2）正規(guī)中介會有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，能及時準(zhǔn)確匹配，節(jié)約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規(guī)范操作通過流程控制風(fēng)險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務(wù)。一個好的經(jīng)紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關(guān)，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。

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• 問 二手房房源怎么查詢？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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• 問 二手房出售中介費怎么算？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。

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