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• 147****0039

  回去交**（資金托管） 交**的時(shí)候也會(huì)去銀行辦理按揭，所以中介讓我把戶口本（兩口子都要帶），結(jié)婚證，身份證、銀行流水，收入證明都準(zhǔn)備好帶著。
  月底的時(shí)候回去直接去了行政大廳，不知道要做什么就聽(tīng)中介的指揮，反正就是把身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件復(fù)印，然后把銀行卡交給房屋資金托管中心劃撥**款。
  通過(guò)第三方資金托管還是比較放心的，當(dāng)時(shí)家里人也不放心怕**被騙了?，F(xiàn)在想來(lái)太多余了。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:07:22
• 153****8113

  中介去房管所查驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)? 剛開(kāi)始也怕房產(chǎn)證不是真的，也怕中介不負(fù)責(zé)任，一再打電話讓大姐叮囑中介把房產(chǎn)證拿去查驗(yàn)下，大姐說(shuō)中介是正規(guī)的，我想的人家都會(huì)去做的讓我放心。
  其他的事情我都沒(méi)有多操心，交了定金之后中介聯(lián)系我問(wèn)我多久可以籌集到**。月初交的定金然后中介就說(shuō)月底回去交**

  查看全文↓ 2019-03-20 15:07:15
• 153****7937

  還價(jià)交定金 我們慎重選擇了其中的一套準(zhǔn)備第二天去交定金，結(jié)果去交定金的時(shí)候被房主告知房子他們不賣(mài)了。沒(méi)有辦法只能選擇另外一套了，中介打電話把房主從外地叫回來(lái)商討，經(jīng)過(guò)還價(jià)房主只肯讓步2千元，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房也怕房子落空就決定買(mǎi)了，當(dāng)場(chǎng)就把定金交了。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:07:08
• 158****0995

  看房 看房是個(gè)非常費(fèi)精力的活，我是委托我家大姐幫忙去看房子，因?yàn)樗莻€(gè)非常愛(ài)干凈的人，如果她看不上的話估計(jì)房子也不會(huì)好。
  她是每天下班就被中介帶去看房，持續(xù)了2個(gè)多星期把她累的不行，**后定下2套并拍了照片和價(jià)位告訴我，讓我自己做決定。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:07:03
• 131****0803

  找房源，現(xiàn)在很多的房產(chǎn)都是通過(guò)中介掛牌買(mǎi)賣(mài)，所以我是通過(guò)網(wǎng)上來(lái)找房源的。由于工作和要買(mǎi)的房子不在同一個(gè)城市，所以看房是個(gè)很大的問(wèn)題，只能把認(rèn)為比較合適的房源告訴家里人。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:06:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)中介需要怎么做？請(qǐng)各位指教？
  答

  中介機(jī)構(gòu)提供的另一項(xiàng)重要服務(wù)就是房屋作價(jià)評(píng)估。由于住房二級(jí)市場(chǎng)剛剛起步，成交量少，沒(méi)有多少可供選擇對(duì)比的實(shí)例，對(duì)于一般居民來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)確地對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)就顯得非常困難。因此，也要委托取得資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行基本客觀的估價(jià)，使買(mǎi)賣(mài)雙方都能感覺(jué)物有所值，皆大歡喜。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房哪個(gè)中介？如果買(mǎi)二手房不通過(guò)中介會(huì)怎么樣？請(qǐng)各位指教？
  答

  一，可以不通過(guò)中介。你們需要到房屋所在地的房屋交易大廳辦理網(wǎng)簽手續(xù)（做貸款需要網(wǎng)簽合同），并找一家擔(dān)保公司辦理貸款事宜。二，通過(guò)中介。但只是讓中介代辦貸款及過(guò)戶手續(xù)。這樣的話中介費(fèi)會(huì)低很多，也就幾千塊錢(qián)。

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• 問(wèn) 二手房可以轉(zhuǎn)按揭嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并事先確認(rèn)買(mǎi)方有無(wú)還貸能力。2、在銀行同意買(mǎi)方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣(mài)方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時(shí)間為過(guò)戶后三個(gè)工作日內(nèi))。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買(mǎi)方放完貸款后，如果發(fā)生賣(mài)方違約或者買(mǎi)方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣(mài)方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書(shū)，而買(mǎi)方需向銀行出具擔(dān)保委托書(shū)。4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后(審核通常需要五個(gè)工作日)，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。5、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。6、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶。7、由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后交給買(mǎi)方。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房可以用公積金嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  可以用但是前提是房東同意你用公積金，因?yàn)樗牟僮髦芷诒容^長(zhǎng)大約4月左右，并且需要審核兩次，在第一次審核時(shí)候就必須過(guò)戶（也就是說(shuō)房東過(guò)戶后還要經(jīng)過(guò)一次審批才能房款），建議找一家中介或擔(dān)保公司來(lái)操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩 公積金貸款所需資料： 一、 市管公積金雙方所需資料： 1、 買(mǎi)方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證。 2、 賣(mài)方：只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。 二、 國(guó)管公積金雙方所需資料： 1、 買(mǎi)方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個(gè)人未婚聲明，學(xué)歷證明原件，外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件，及三張一寸照片，建行還款存折或卡。 2、 賣(mài)方：需房主夫妻雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證也許提供），建行個(gè)人存折。

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• 問(wèn) 二手房交房時(shí)間問(wèn)題？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  合同上應(yīng)該寫(xiě)明有什么時(shí)間騰房，如果沒(méi)有的話正常情況下業(yè)主拿到全款才騰房的，沒(méi)關(guān)系，有中介在，他們不會(huì)不騰的，她要如果遲遲不搬的話你訂房時(shí)放在中介的定金當(dāng)中除傭金外其余是房子的房款，她不交房，你就可以到**后不讓中介退她錢(qián)，仔細(xì)看一下合同，上面應(yīng)該很詳細(xì)。希望幫到你！！

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