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• 136****4220

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調或冷色調的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:09:50
• 135****1649

  1，虛報精裝價格；
  2，材料質量差 以次充好；
  甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。
  3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:09:44
• 142****6880

  精裝房優(yōu)點一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房優(yōu)點二：節(jié)省經費，環(huán)保實用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費從而開支增大，造成浪費和污染，精裝房可以一次性付清所有費用。
  精裝房缺點一：風格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格非常單一
  精裝房缺點二：裝修質量不過關，有些房子看上去華美精致，內里質量卻不過關，戶主入住后往往會出現各種問題，房子出問題需要修復增大開支的同時影響生活質量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:09:38
• 136****7577

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為自己手里沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。
  　　還有，買這種房子簽合同時，應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題，并向開發(fā)商索要施工圖紙，以利于生活中一些小事情的解決。
  　　裝修的房屋一般在協(xié)議時就有一個裝修用材清單，上面標注了各個區(qū)域用材規(guī)格、品牌，買房者需要一個懂行的人與自己一起驗收、核對、并對不合格部分提出異議，要求開發(fā)商拿出具體措施和時間表；另外對傳統(tǒng)的驗收，如水、電、地面、墻面、木工活、建筑等按相關裝修質量驗收標準查驗；按購房協(xié)議復核房屋面積、房型。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:09:32
• 156****1576

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報精裝價格；
  2，材料質量差 以次充好；
  甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。
  3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:09:26

相關問題

• 問 精裝修房子怎么樣啊買精裝修的房子劃算嗎？
  答

  一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了?！? 6萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預算簡單裝修；· 簡單裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線；· 時間：2個月左右，**短一個半月?！? 10萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預算(中檔裝修)；· 中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入?。弧? 時間：2個半月至3個月。· 15萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修)；· 豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等；· 裝修風格可以有裝修業(yè)主自己選擇；· 裝修時間：3個月-4個月左右?！? 100㎡裝修風格與報價：· 現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；· 現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；· 北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；· 中式風格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；· 地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；· 東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡?！? 這些裝修風格的報價不含室內拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據現場或設計圖紙計價?！? 裝修時需注意：· 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計公司商榷此條款。· 付款方式：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。· 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束，墻面找平結束，電改造結束。

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• 問 ??精裝修房怎么樣？買精裝修的房子好不好？
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 買精裝修的房子怎么樣呢？
  答

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.

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• 問 精裝修房子怎么樣呢？求問大神啊？
  答

  2、一般我們在自己進行房屋裝修的時候都是希望房子的各個裝飾材料都是合格的，特別是現在我們都講求環(huán)保了，在裝修的時候我們都是希望所用的材料也是環(huán)保的，可以開發(fā)商需要賺錢，不可能都用好的東西，所以就會出現裝修表面光鮮，其實質量堪憂的情況。3、我們在購買精裝修的房子的時候，一般都是先要看看他們的樣板間的，一般開發(fā)商會把樣板間弄的比較好的，這樣才能吸引到消費者，但是等到消費者拿到自己的房子的時候可能會發(fā)現和自己看到的差別很大，所以我們一定要弄清楚，不能上當受騙了?；蹞裉崾荆壕b修的房子好嗎？相信通過上述介紹，您已經對精裝修房子有了一定的了解。

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• 問 買精裝修房要注意什么問題 如何選擇合適的精裝修房
  答

  在房地產領域，精裝修的質量問題，一直飽受詬病。即使是高度重視品質的開發(fā)商，也無法做到100%的客戶入住滿意度。 2015年4月，上海的向先生一家搬入新房，入住之后發(fā)現房屋管道漏水嚴重，墻面、地板難逃一劫?！艾F在漏水的問題物業(yè)是糊弄過去了，但精裝修的維修每次反饋給物業(yè)都是石沉大海?！碧崞鸱孔訂栴}，向先生還是一臉愁容。 若是以“精裝修維權”為關鍵詞進行搜索，相關案例并不少見，維權過程也各有各的艱辛。如何在買房時找準開發(fā)商貓膩，把自己的損失降到**低？且聽小編為您支招。 第一招：簽訂合同注意細節(jié) 熟知各種政策的開發(fā)商**容易玩文字游戲，稍不留神就會被其鉆空子--收房時才發(fā)現實際房屋與樣板間相去甚遠，翻看合同才發(fā)現盡是“優(yōu)質”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。 通常情況是這樣的：到正式簽訂購房合同時，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價格；復合地板、乳膠漆、抽油煙機等雖標注了幾個知名品牌，但型號、價格只字未提；清單**后還特別注明“甲方保留對精裝修項目以同檔次品牌進行適當調整權力”。 模糊概念是開發(fā)商簽合同時常玩的文字游戲，僅木質地板就分為實木地板、強化復合木地板、實木復合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類。訂立購房合同時要事無巨細，模糊字眼一定避免，建材材質和家電品牌型號價格要標注清楚。 精裝修的驗收標準針對不同價位也有差別，不同地方的標準也各有不同。部分網絡版驗收標準存在刪改，要以原文件為準。即使合同中存在模糊項，只要不符合地方標準，消費者均可維權。 簽訂合同之后，購房者一定要注意留底。 去年底，北京亦莊某業(yè)主就因為合同沒留底，開發(fā)商又一年多不返還合同，**終面對房屋地板、地磚拼接不齊、地磚破碎、陽臺貼磚裂縫明顯等問題無法維權的窘境。邦地產君建議業(yè)主簽訂合同之后，通過拍照、掃描、復印等方式留底，留待后期出現糾紛時方便維權。 第二招：施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督 簽完合同，接下來就是開發(fā)商進行施工建設了，當然也是**重要的環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)購房者可以在簽訂購房合同之初提出施工監(jiān)督。 據《都市快報》報道，杭州某樓盤業(yè)主李女士在開發(fā)商交房后的9個月里，就進行了4次天花板維修。為了尋找漏水點，開發(fā)商工程部敲開了整個天花板。 遇到這樣的黑心開發(fā)商，收房驗房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現問題的，等問題出了只能亡羊補牢。建議購房者加強施工過程中的監(jiān)督，由于裝修材料和工藝涉及諸多專業(yè)知識，**好聘請專業(yè)人士或機構。 精裝修的業(yè)主都會對原有設計進行更改，只是大改小改的問題在，與其買完再拆不如在施工之初就提出修改，節(jié)約了人財物力，也減少了建筑垃圾。 至于施工過程中的重點環(huán)節(jié)，要分門別類把竅門告訴您。 家具 首先，甲醛超標就是裝修過程中**大的隱藏殺手。根據《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010》規(guī)定，室內裝修甲醛含量不能超過0.08mg/m?，而人體感覺到“嗆鼻子”、“辣眼睛”時，甲醛含量已經超標4倍之多。 室內甲醛含量如何控制？嚴把開發(fā)商選材和施工質量關自然是重中之重。由于涂料、地板、門窗、櫥柜、沙發(fā)、窗簾等均可能含有甲醛，家裝建材和家具家電的搭配組合顯得尤為重要。以一套三居室為例，如果臥室均采用了甲醛含量較高的木質地板，則建議廚衛(wèi)、客廳和陽臺采用石材地板。從單獨空間看，使用了木質地板的臥室，建議購置甲醛含量較低的實木家具，而地板甲醛含量較低的客廳則可以適當擺放板材家具。 墻面 在控制室內空氣質量方面，墻面裝修同樣需要注意。目前PVC材質的壁紙長期使用之后容易出現粉化問題，形成的粉塵吸入肺中將對人體造成極大傷害。而墻面刷漆則含有較多的甲醛等有害物質，建議置業(yè)者選擇紙基覆膜材質的壁紙，造價也略低于部分墻面漆。 除了整體墻面，購房者還需要注意板塊鋪貼的細節(jié)問題。據許國忠透露，為了省時省力開發(fā)商在粘貼踢腳板時偏愛膩子粘合，但其粘合度與水泥相距甚遠。根據《家庭居室裝飾工程質量驗收標準DBJ／T01-43-2003》規(guī)定，“墻地磚鋪貼應符合砂漿飽滿、粘貼牢固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過鋪貼數量的5%?！?%是指單塊磚面積的5%，而非針對整體鋪貼量而言。 管道 一方面，精裝修交房時管道埋藏較深不易檢測；另一方面，管材輕微滴漏不易被發(fā)現，日積月累發(fā)現墻體滲水則為時晚矣。廣大購房者要加強對開發(fā)商施工過程的監(jiān)督，否則后患無窮。 與管道滲漏相反，管道熱熔成瘤還會造成堵塞。日常生活中，水龍頭流量開到**大卻總感覺水流不給力，除了水壓不足外，就可能是管道堵塞。在此邦地產君建議購房者在監(jiān)督和收房時，均對輸水、排水管道的滲漏、堵塞問題等進行細致檢測。 電路 水電不分家，在這里特別提醒廣大置業(yè)者，考慮到未來家電增多、用電量增大的問題，在選擇入戶電線時宜粗不宜細，以免去后期用電量過大帶來的安全隱患。 第三招：交房驗收明察秋毫 除了模糊概念，偷換概念也是開發(fā)商常玩的文字游戲。按照規(guī)定，業(yè)主收房時應該收到“兩書一表”，即《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》以及《建筑工程竣工備案表》。提醒廣大購房者，建設主管部門出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結構安全符合交房質量標準，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內。在精裝修工程質量方面，建委目前尚無明確備案標準。 了解了施工過程中常存隱患，以及施工驗收標準之后，您就可以踏踏實實按照相關標準驗房收房了。 值得一提的是，驗房時除了開發(fā)商偷工減料，建材本身的質量問題同樣需要留心。 近日，國家質檢總局發(fā)布的《質檢總局關于公布2014年國家監(jiān)督抽檢產品質量狀況的公告（2015年第18號）》顯示，2014年共抽查28種4015家企業(yè)生產的4030批次建筑裝飾裝修材料，抽查合格率為91.2%。盡管拿到了2010年以來**優(yōu)秀的成績單，但拼塊地毯、太陽能光伏組件用減反射膜玻璃2種產品的抽查合格率不到80%。 要想知道建筑材料是否合格，還真不是件容易事?！笆┕み^程中產生的問題，以及建筑材料是否合格并不在驗房項目之內。”驗房師通常會對房屋的基礎設施進行檢驗和排查，重點關注開發(fā)商施工過程有沒有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質量問題則是另外的檢測項目。 相比精裝修流程工藝，建材質量問題更難檢驗。**簡單的辦法是向開發(fā)商索要該建材的檢驗報告、合格證?！暗赡荛_發(fā)商提供的質檢報告只是針對其中某個批次做的抽樣檢測，要想確認建材質量問題還需要再申請權威機構檢測?！币阅壳百|檢過程中常見的甲醛問題為例，可將建材樣本送檢至中國環(huán)境科學院。 “一塊瓷磚可能我們看外表毫無差別，但他本身的密度、緊實度，以及用料都可能千差萬別。”邦地產君致電中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會副秘書長張仁了解到，建材檢測專業(yè)度要求高，驗房師驗房等企業(yè)行為只能起到一定監(jiān)督作用，而拿起法律武器維權則需要向國家權威機構，即各地建筑工程質量監(jiān)督檢驗中心及其委托機構申請檢測。