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多層電梯洋房幾樓好?頂樓和1樓選哪個(gè)???

147****0034 | 2019-03-14 23:12:30

已有3個(gè)回答

  • 133****5682

    2016-12-12 回答
    我當(dāng)年就是在花園洋房底復(fù)和頂復(fù)中選擇,我實(shí)在受不了樓上的吵鬧,買了頂樓,真的一下就安靜了,而且感覺比原來住二樓干凈太多,采光也好不少,樓頂種的有植被,也沒覺得有多熱,可能沒有比較吧,也不知道是開發(fā)商隔熱做得好,肯定會比別的樓層熱,反正我可以接受。

    查看全文↓ 2019-03-14 23:12:56
  • 138****3613

    無論哪種住宅,頂樓和底層都各有利弊,購房者可從自身及家庭的實(shí)際情況出發(fā),做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。
    頂樓:眾所周知,多層住宅的頂樓私密性更好一些,相對比其他樓層安靜很多,但電梯一旦停運(yùn),爬樓梯也比較費(fèi)體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。
    建議:年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓,就是夏天可能要多出點(diǎn)空調(diào)費(fèi);爬樓梯呢有點(diǎn)累,不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅,還是收了吧。
    底層:有些洋房的底層會送小花園可以種點(diǎn)蔬菜,而且樣式新穎的多層住宅越來越多;下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。
    建議:家里有老人的話,選擇一層還是很方便的。有利于進(jìn)進(jìn)出出,地下室也能很好的利用起來。

    查看全文↓ 2019-03-14 23:12:50
  • 133****4569

    都不好 選折中的好一些 4-8層都行 屋面漏水沒你事 下水堵了 也不會往你家反水

    查看全文↓ 2019-03-14 23:12:44

相關(guān)問題

  • 如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。

    全部5個(gè)回答>
  • 多層的電梯洋房選擇中間樓層會比較好一些,對于底層,難免出現(xiàn)采光不好的問題,平時(shí)環(huán)境會比較吵,潮濕,安全相對來說也沒那么好,眾所周知,多層住宅的頂樓私密性更好一些,相對比其他樓層安靜很多,但電梯一旦停運(yùn),爬樓梯也比較費(fèi)體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。頂樓和底層都各有利弊,購房者可從自身及家庭的實(shí)際情況出發(fā),做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。在購買房屋的時(shí)候,除了要考慮樓層之外,還要考慮一下周邊的環(huán)境和交通。洋房大多數(shù)都是六層以下多層板式建筑,但是洋房和多層住宅又不一樣,因?yàn)檠蠓恳欢ㄊ嵌鄬樱嵌鄬硬灰欢〞茄蠓?。購買洋房要重視開發(fā)商實(shí)力和經(jīng)驗(yàn),因?yàn)橛袑?shí)力的項(xiàng)目可以順利完工,以及配套實(shí)施完善,千萬不要花高價(jià)購買一套幾年都不能交房的洋房,這樣是沒有價(jià)值的。

  • 如果有老人,不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。如果有孩子,不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。如果沒有老人孩子,可以選擇3、4、5樓具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下??諝鉂穸?。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵,所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個(gè)夏暖冬涼。

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  • 六層樓房頂層壞處:  1、頂樓過一段時(shí)間以后會出現(xiàn)雨天漏水的情況,特別是多層板式住宅樓。  2、頂層相對于來說是比較熱的?! ?、一般樓房建成后,有一個(gè)下沉的過程,這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫,這些裂縫屬于正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。  4、容易遭竊,尤其是白天,因?yàn)轫敇腔緵]有人走動,如果六樓頂層住戶白天上班去了,就沒人了?! ?、樓層高,上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說,雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過,發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候,只好賣掉房子。

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  • 六層花園洋房的話**好選第四或者第五層吧,第一層安全相對來說沒那么好,第二第三層陽光、通風(fēng)沒有第四第五層好,而第六層頂樓一直被曬著。

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