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• 136****3997

  提供的資料：
  1.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證正副本、貸款卡、開戶許可證
  2.夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證、雙方收入證明及近6個月銀行流水（蓋銀行章）
  3.企業(yè)章程
  4、上一年度納稅證明（納稅申報單或稅票或稅務(wù)局證明均可）
  5、公司近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告及**近一個月的月報（附科目注釋）
  6、公司近半年銀行流水及水電費發(fā)票
  7、購銷合同、合作協(xié)議、
  8、土地證及房產(chǎn)證（附圖紙）
  9、擬寫公司簡介（企業(yè)歷史沿革、人員結(jié)構(gòu)、經(jīng)營面積及規(guī)模、經(jīng)營模式，上下游往來客戶情況，結(jié)算方式）
  10、在其他銀行貸款明細、擔保情況。
  11、貸款申請的資金安排，主要用途。以上A4紙復印均蓋單位公章。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:04:32
• 142****1664

  可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  　　一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代**好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。
  　　銀行在對借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實的收入流水可以更準確的放映出借款人的實際收入。
  　　一般情況下，借款人所提供的收入流水時間為近期連續(xù)六個月。另外，在借款人申請辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時，銀行會對借款人的征信進行查詢，對于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會采用降低貸款成數(shù)或是上調(diào)貸款利率的方式辦理貸款；如果不良征信記錄嚴重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請。借款人在申請辦理貸款時，**好先通過本地征信查詢機構(gòu)核實自己的信用記錄，在掌握自己實際情況后，再向銀行申請辦理貸款。
  　　一般情況下，銀行對于借款人不良征信次數(shù)的底線規(guī)定為：連續(xù)3次、累計6次銀行將不受理貸款申請。
  　　房產(chǎn)價值的確定：
  　　銀行對于房產(chǎn)的價值，不是以房產(chǎn)的市值（市場實際價格）為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。
  　　而銀行就是以這個評估價值為準，按照貸款比例確定貸款金額的。
  　　貸款金額的發(fā)放：
  　　銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。
  　　如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金**終發(fā)放到賣方賬戶；如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發(fā)放到裝修公司。
  　　請注意：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶。
  　　銀行發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權(quán)利證后才會在2-3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:04:24
• 144****5525

  （1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
  
  （2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān);
  
  （3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。
  
  （——————————————————————————）
  
  
  
  無抵押個人貸款我推薦樓主到易融網(wǎng)申請貸款...它是知名線上貸款機構(gòu)....
  
  
  
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  行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自上海各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機構(gòu)影響，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:04:18
• 133****1496

  首先我們得了解下什么是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀
  行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰
  箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
  
  
  
  房屋抵押銀行貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，
  貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定
  能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒有老人小
  孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請下來。
  
  
  
  房屋抵押銀行貸款的利率：因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:04:12

相關(guān)問題

• 問 買房怎么辦貸款？需要什么資料和流程呢?
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。 個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較： 假設(shè)某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個人各負擔一半），現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款**高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額**多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料呢？
  答

  1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。

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• 問 無抵押貸款怎么辦？辦理無抵押都需要什么證件呢？
  答

  無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。目前國內(nèi)有無抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等?！　≠J款公司有宜信，急急貸、中安信業(yè)，各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。詳細的你可以百度一下“無抵押貸款”，有更加詳細的介紹！希望能幫助你！

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• 問 申請?zhí)旖蜚y行無抵押貸款需要什么資料?
  答

  第一，準備材料。貸款者要準備好銀行要求提供的身份證明、居住證明、工作證明等材料。第二，向銀行提出貸款申請。在準備好各種材料之后，需要在金誠順通的陪同下到銀行營業(yè)廳填寫貸款申請表。第三，銀行進行貸前調(diào)查與資格審批。在銀行介紹完貸款者的貸款申請后，就要對貸款者的資格進行審查。第四，銀行發(fā)放貸款。審查通過后銀行放款。第五，貸款者按期向銀行還貸。歡迎您來電咨詢：138.2133.3472

• 問 怎么辦理銀行無抵押貸款? 銀行無抵押貸款需要什么條件
  答

  現(xiàn)在很多銀行都推出了無抵押貸款產(chǎn)品，如華夏銀行易達金、平安銀行新一貸、花旗銀行幸福時貸、渣打銀行現(xiàn)貸派等等。但是，不同銀行、不同產(chǎn)品對借款人的要求不一樣，比如上?；ㄆ煦y行幸福時貸要求借款人稅前月收入至少4000元，能提供銀行代發(fā)工資流水，并且在現(xiàn)單位工作的期限滿三個月或工作年限滿兩年及以上；而平安銀行新一貸要求借款人稅前月收入在5000元以上，且在上海繳存了公積金。所以，借款人申請銀行無抵押貸款前，應了解清楚銀行無抵押政策，以便“對號入座”。

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