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• 142****2828

  可以，
  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:30:39
• 145****2955

  取契稅交費(fèi)單時(shí)要提供買房人的身份證復(fù)印件，可別人代領(lǐng)及代交款。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:30:33
• 151****7910

  可以。新房辦理房產(chǎn)證等事宜，都是開發(fā)商幫助辦理的，購房人不用出面。除非開發(fā)商統(tǒng)一辦證時(shí)，某個(gè)業(yè)主未能出面，延緩辦理了，那么他再辦證時(shí)，就有可能本人去了。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:30:29

相關(guān)問題

• 問 ??公積金必須本人提取嗎？別人可否代替？
  答

  住房公積金提取是必須要本人去取。辦理房產(chǎn)證前提取公積金，需提供：《商品房購銷合同》原件和復(fù)印件，購房發(fā)票的原件及復(fù)印件，住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件，住房公積金持有人的銀行賬號(hào)，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

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• 問 公積金必須本人提取嗎？可以讓別人代交嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，應(yīng)首先由所在單位予以核實(shí)，然后持相關(guān)的提取證明到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理。該管理中心自受理申請(qǐng)3日內(nèi)，根據(jù)提取和使用住房公積金的條件進(jìn)行審批，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。職工在申請(qǐng)時(shí)所應(yīng)提交的提取證明材料，除包括身份證及復(fù)印件一份外，還應(yīng)根據(jù)不同情形提交相應(yīng)的證明材料。具體包括：（一）購買自住房屋時(shí)需提取公積金的，應(yīng)當(dāng)提供購房契約（或合同）、購房發(fā)票（或收據(jù)、供樓銀行存折）原件及復(fù)印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》或有關(guān)證明、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件一份。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，需要申請(qǐng)?zhí)崛∑渑渑技巴康闹毕笛H的住房公積金的，由被支取本人按照規(guī)定程序，憑結(jié)婚證或戶口簿及上述有關(guān)證明到公積金管理中心辦理審批手續(xù)。（二）償還購房貸款本息的，提供購房契約（或合同）、購房發(fā)票（或收據(jù)、供樓銀行存折）、借款合同原件及復(fù)印件一份，以及住房公積金分期提取登記表。（三）交房租的，提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復(fù)印件一份，以及公積金分期提取登記表。（四）離退休的，提供離退休證。（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)部門或醫(yī)院出具的證明文件。（六）戶口遷出所在市、縣的，提供戶口簿或派出所出具的戶口準(zhǔn)遷證明；出境定居的，提供戶口簿、出國(guó)護(hù)照及簽證。（七）職工死亡或宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模杼峁艨诓?、合法繼承身份證明或者遺贈(zèng)書、裁判文書等。（八）非該市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

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• 問 ??住房公積金必須本人提取嗎?可以讓別人代取嗎?
  答

  住房公積金的提取原則：原則上提取住房公積金要求必須本人親自辦理，不允許他人(指無直系親屬關(guān)系的)代支公積金。但是為了方便職工進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，允許以下三種代支行為：1、允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿、繳存職工本人銀行賬戶，提取款項(xiàng)只能撥入職工本人銀行賬戶。2、繳存職工因故確實(shí)無法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項(xiàng)必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付職工本人。3、除上述兩種情況，繳存職工委托他人辦理的，必須提供公證部門出具的委托他人辦理公證書及復(fù)印件，否則不予辦理。

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• 問 房產(chǎn)證必須本人領(lǐng)取嗎？可以讓別人代領(lǐng)嗎？
  答

  需要的辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證必須本人領(lǐng)取嗎？可以讓別人代領(lǐng)嗎？
  答

  不需要可以委托代理。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。

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