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• 153****5181

  補(bǔ)充回答：口頭承諾，如果有證據(jù)證明也可以算是附條件協(xié)議，在所附條件受贈(zèng)人不履行時(shí)，贈(zèng)與人＿＿你姨媽可以收回房產(chǎn)；但無法證明的，難說了。
  1、如果女兒不兌現(xiàn)協(xié)議上約定的“給你姨媽一個(gè)房間居住”的話：你姨媽可以到法院起訴請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與、收回房產(chǎn)。
  2、如果女兒將來不贍養(yǎng)你姨媽：你姨媽也有權(quán)到法院起訴請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與、收回房產(chǎn)。
  3、但5萬塊錢和金器：如果你姨媽拿不出證據(jù)證明是給女兒了、給了多少的話，即使你姨媽有女兒不盡贍養(yǎng)義務(wù)或是嚴(yán)重侵犯你姨媽或你姨媽的近親屬的證據(jù)，也無法要回了。
  4、但結(jié)婚不叫你姨媽去：不是協(xié)議中約定的內(nèi)容，也不屬于嚴(yán)重侵犯你姨媽的行為，很難做為撤銷贈(zèng)與的理由。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:46
• 135****1391

  具體看是否已經(jīng)過戶，如果沒有過戶，沒有過戶，可以收回，已經(jīng)過戶就無法收回了。
  　　根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”。同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記……。”所以,已經(jīng)過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回.
  　　除非,發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：一．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；二．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說，如果想撤銷贈(zèng)與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時(shí)效就喪失撤銷權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:42
• 136****2820

  現(xiàn)因丈夫有外遇，我提出離婚，他不同意，但我堅(jiān)持要離。扯到財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，丈夫說房子全部是他父母出錢買的，是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有我的份，公公婆婆也來找我說房子是他們買了送給兒子的，一旦離婚就沒有我的份，不可能分給我。
  請(qǐng)問這套房子是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，我是否有權(quán)利分割？ 律師解答： 這是一個(gè)贈(zèng)與合同法律關(guān)系問題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。
  合同法第一百八十七條同時(shí)規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與是一種贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。根據(jù)法律規(guī)定，在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人是可以反悔的，即可以撤銷贈(zèng)與，一旦贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人后，除非受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人及其近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)或其他約定義務(wù)而不履行的情況出現(xiàn)，否則贈(zèng)與人是不能反悔撤銷贈(zèng)與的。
  你反映的問題中，首先公公婆婆所贈(zèng)與的房子已經(jīng)交付給你和你丈夫，并依法辦理了登記手續(xù)，財(cái)產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你們名下，贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢；
  其次，在該贈(zèng)與合同關(guān)系中，并沒有約定作為受贈(zèng)人的你應(yīng)承擔(dān)什么附隨義務(wù)而你沒有履行之情形；再者，你并沒有做過嚴(yán)重侵害作為贈(zèng)與人的公婆及其近親屬的事。至于你提出離婚的問題，按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，公民有結(jié)婚的自由，也有離婚的自由（法律禁止提出離婚的情形除外），你提出離婚不應(yīng)視為是對(duì)贈(zèng)與人及其親屬的嚴(yán)重侵害。
  因此，公婆不能因?yàn)榉椿诨蚰闾岢鲭x婚就撤銷該房屋對(duì)你贈(zèng)與的部分，你仍然是該房屋的共有權(quán)人之一，有權(quán)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:37
• 158****5711

  由于已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷贈(zèng)與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請(qǐng)律師幫助解決糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:29
• 155****4967

  贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔
  (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:23

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎請(qǐng)問誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚??？
  答

  根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付前時(shí)可以撤回贈(zèng)與的，但如果是已經(jīng)公證的贈(zèng)與或者是贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈(zèng)與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶，是可以收回的。

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• 問 贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈(zèng)與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達(dá)成一致，合同就告成立并生效，贈(zèng)與人就負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。但由于贈(zèng)與合同的特殊性，合同法規(guī)定了兩種撤銷方式。一、任意撤銷《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话倬攀臈l規(guī)定：“撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！蓖瑫r(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！币虼?，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與，也有權(quán)要求返還房產(chǎn)。二、法定撤銷《合同法》第一百九十二條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。”也就是說，只要發(fā)生撤銷事由，不管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人或者他的繼承人、法定代理人都有權(quán)在法定除斥期間內(nèi)撤銷贈(zèng)與并要求返還房產(chǎn)。雖然送了人的東西再要回去感覺有點(diǎn)“沒品”哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是一個(gè)大物件，送的時(shí)候想想清楚的好。反悔拿回還是有點(diǎn)煩的

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• 問 ??贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎?有什么方法可以收回?
  答

  房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的“在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前”，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

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• 問 贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進(jìn)行收回呢？
  答

  你好，父母贈(zèng)與房屋的行為 因?yàn)榻?jīng)過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需要提供必要的證據(jù)?！逗贤ā返谝话倬攀l　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：　　 （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　　 （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　 （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。　　 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈(zèng)與的。如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進(jìn)行收回呢？
  答

  房屋贈(zèng)予是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。法律咨詢：我結(jié)婚的時(shí)候，作為男方，父母給我買了套房子，開始落得是父親的名字，后來因?yàn)槲覒艨诘膯栴}，把房子過戶到了我的名下。現(xiàn)在我離婚了，女方?jīng)]要房子，房子歸我，但是現(xiàn)在父母要把房子收回去，理由是當(dāng)初房子是他們出錢買的。但是我覺得如果要收的話應(yīng)該是我把房子賣了，把父母當(dāng)初出的錢還給他們，但是整個(gè)房子都給他們是不合法的。我想咨詢一下律師朋友，父母的這種行為符合法律規(guī)定嗎？華律網(wǎng)律師解答：當(dāng)初你父母在你結(jié)婚時(shí)，給你買的，屬于贈(zèng)予，后又過戶到你的名下，你是該房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)在你父母你不能收回該房屋。相關(guān)法律知識(shí)：房屋贈(zèng)予的法律特征其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。（3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。

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