已有4個回答

• 158****1507

  買房要交的稅費如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費:
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
  
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 01:17:32
• 134****6683

  新房交房稅費：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略同
  2、住房維修基金：商品房銷售購房者與售房單位應(yīng)簽定關(guān)維修基金交繳約定購房者應(yīng)按購房款2-3%比例向售房單位交納維修基金售房單位代收取維修基金屬全體業(yè)主共同所計入住宅銷售收入
  房屋維修基金實際包括房屋公用設(shè)施專用基金房屋本體維修基金房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備更新、改造等項目挪作用專用基金實行錢隨房走原則房屋轉(zhuǎn)讓賬戶余額資金隨轉(zhuǎn)移給房屋新產(chǎn)權(quán)所
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：發(fā)商辦證才收取住宅80元/套非住宅550元/件
  4、證照印花稅：5元/本
  5、工本費：10元/本
  二、發(fā)商收取費用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙合同約定
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書
  3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與發(fā)商補充協(xié)議
  4.車位款：針需要購買車位業(yè)主雙需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位除外要注意車位產(chǎn)權(quán))
  5.寬帶、線電視通費：向自愿接受相關(guān)服務(wù)購房收取應(yīng)交房強行向希望接受相關(guān)服務(wù)購房收費建議裝修完再交納比較合理否則能交幾月服務(wù)費
  6.其增值服務(wù)項目通費用：商品房買賣合同沒單獨約定均交
  三、物業(yè)管理收取費用：
  1.物業(yè)管理費用：合同約定準(zhǔn)
  2.北城市供暖費:物業(yè)公司沒權(quán)利強行提前收取筆費用更沒權(quán)利作交付房屋理由
  3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：部物業(yè)收取費用高宜超規(guī)家庭3月水電費用(戶計量除外)
  4.停車管理費
  四、物業(yè)裝修管理收取費用：
  1.裝修保證金：沒明確規(guī)定收費應(yīng)高且特殊原必須退
  2.裝修管理費
  3.垃圾消納費
  4.裝修施工臨入證制證費：沒明確規(guī)定原則超5元/證
  五、新房交房費用繳納注意事項
  1.公共維修基金：何交納、由誰收取、管理使用等按規(guī)定公共維修基金應(yīng)入住交納少發(fā)商交樓各種借口強迫買房委托或委托公司代辦房產(chǎn)證強行代收公共維修基金契稅業(yè)主權(quán)拒絕
  2.契稅：按規(guī)定契稅應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)證交發(fā)商要求入住前交業(yè)主完全拒絕契稅內(nèi)稅務(wù)機關(guān)稅務(wù)機關(guān)指定單位才權(quán)收取物業(yè)公司權(quán)向業(yè)主收取
  3.維修基金：目前少物業(yè)公司利用早于交納維修基金規(guī)定臺北京關(guān)于普通住宅高檔住宅物業(yè)管理收費規(guī)定誤導(dǎo)業(yè)主交納共同維修基金同收房再交納、修費種重復(fù)收費做業(yè)主權(quán)拒絕具體見土房管局《關(guān)于建立公共維修基金修費收繳等關(guān)問題通知》
  總體言業(yè)主收樓需按照購房合同補充協(xié)議約定交齊收樓應(yīng)交納購樓款建設(shè)單位應(yīng)鑰匙直接交給買房買房建設(shè)單位簽訂購房合同《房屋使用、管理、維修公約》進行承諾應(yīng)交納自承諾繳納物業(yè)管理費用
  4.物業(yè)費：般說物業(yè)管理費交具體合同約定準(zhǔn)
  5.北城市取暖費：般情況物業(yè)公司代收取暖費買房供暖始前繳納即定要入住前繳納并權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前供暖費
  6.其各種收費：交房發(fā)商能列相費用交納清單其部合理部能合理收費發(fā)商要求業(yè)主交納電力增容費煤氣、氣、電等初裝費、通費等等完全拒絕具體見《商品住宅銷售價格構(gòu)管理辦》該文件明確規(guī)定于新建住宅所基礎(chǔ)配套設(shè)施本費用安裝費用都應(yīng)包涵房價內(nèi)除合同明示交房另行收取都屬于未予標(biāo)明費用同購房合同明示提供線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等未明示交房需另外收取費用交房應(yīng)相關(guān)項目收取各種名義初裝費、通費合同外新增加設(shè)備則向自愿接受相關(guān)服務(wù)買房收取應(yīng)交房強行向希望接受相關(guān)服務(wù)買房收費

  查看全文↓ 2019-03-14 01:17:24
• 142****0116

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費:10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:17:15
• 138****9356

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:17:08

相關(guān)問題

• 問 買新房需要交哪些費用都包括什么呢？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

  全部5個回答>
• 問 買房需要交哪些費用這些費用都包括哪些呢？
  答

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  全部4個回答>
• 問 買新房有什么費用，都包括哪些？
  答

  購買新房子都需要交哪些稅費?一、買新房子要繳納的稅費如下：(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)規(guī)費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1、評估費,購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。購買新房買方需繳納的稅費: 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。購買新房賣方需繳納的稅費:年頭長短定稅費：如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后,二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外,還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票,才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年,全額征收營業(yè)稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營業(yè)稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費附加,土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年,那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年,那么除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。

  全部5個回答>
• 問 買新房需要交那些稅? 購買新房子都需要交哪些費用?
  答

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房價）和印花稅（0．05％＊總房價）二種稅；要說費用的話就多了，1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）2、交易費.（3元/平方米左右）3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）4、印花稅（0．05％＊總房價）5、評估費（0．5％＊總房價）6、律師費（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)7．保險費(不做按揭,沒有)8．雜費（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項目）。

  全部3個回答>
• 問 ??請問下買新房子都需要交哪些費用?
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  全部3個回答>