已有4個(gè)回答

• 144****1628

  現(xiàn)在一般是買賣價(jià)的3成 但是要貸款的話 還要向銀行貸款 如果銀行評(píng)估價(jià)達(dá)不到你們的買賣價(jià)那你還要多出點(diǎn)**的 我舉個(gè)例子
  你們買賣價(jià)100萬**30萬貸70萬 但是銀行評(píng)估價(jià)只有90萬 那照銀行的評(píng)估價(jià)只肯貸給你63萬 但是你實(shí)際成交價(jià)100萬 那你就還要補(bǔ)個(gè)7萬的**才可以
  市場上有些人為了多貸點(diǎn) 所以有點(diǎn)合同上成交金額寫的高點(diǎn) 如果批下來 那**相對(duì)交的就少了所以銀行要以他們的評(píng)估價(jià)來算 有的人是假買賣 所以要把價(jià)格做低點(diǎn) 這樣交易中心交的稅就少了 所以還有稅務(wù)局來把關(guān) 價(jià)格太低過不了的 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-03-13 20:09:56
• 152****2555

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。
  
  新手購房須知的18個(gè)常識(shí)：
  
  一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。
  
  解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。
  
  二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?
  
  解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。
  
  三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?
  
  解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 20:09:54
• 158****0845

  有一個(gè)段子是這么說的：為什么要買房?史上**深的套路是：你把錢存進(jìn)銀行，如果你不買房，你的錢就會(huì)被銀行借給別人來買房!**后你住著別人用你的錢買來的房，還收著你的房租，還用著你交房租的錢還房貸!聽起來搞笑中透露著一絲心酸。
  
  
  
  人生不能走回頭路，房價(jià)也不會(huì)走回頭路，想想10年前的房價(jià)，不禁感嘆!很多人多年前開始說買房，一直等一直存錢，**后還是買不起，說起來真是讓人揪心!驀然回首才發(fā)現(xiàn)原來錢包鼓起來的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度，可能你還沒反應(yīng)過來，就已經(jīng)全款變**，三房變車庫!
  
  買房真的要趁早!**好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下，**夠的趕緊買，**不夠的趕緊湊，**實(shí)在差很多的，不妨可以看看開發(fā)商**分期的樓盤。**分期對(duì)不少剛需購房者而言是降低了購房門檻，對(duì)房產(chǎn)投資者來說也是大大增加了資金的利用率。
  
  
  
  但對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的消費(fèi)者來說，面對(duì)**分期還是要在購房前做好預(yù)算，而且還要考慮自己今后是否有能力承擔(dān)首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力，不要盲目購房帶來風(fēng)險(xiǎn)。
  
  那么問題來了，南寧有哪些可以**分期呢？
  
  
  14179.jpg

  查看全文↓ 2019-03-13 20:09:44
• 152****7226

  
  
  目前官方公認(rèn)的**低**為3成，申請(qǐng)條件為無房無貸(過)者，然而實(shí)際上這個(gè)所謂的**低3成**基本不存在，此話怎講？
  
  
  
  
  
  
  
  小編在盤點(diǎn)3月新房價(jià)格的時(shí)候就表示，由于有雙合同的存在，目前市面上的樓盤，**基本都在5成以上。
  
  
  
  舉個(gè)栗子，一套房備注網(wǎng)簽價(jià)格為15000元/平，100平的網(wǎng)簽總價(jià)150萬，按**3成計(jì)算是50萬；另有裝修款大概80萬元，**就變成了50+80=130萬元，如果按買房總價(jià)150+80=230萬來計(jì)算，130/230=0.565，**也超了五成。
  
  
  
  這樣可就頭疼了，原本要湊齊三成**都有些困難，現(xiàn)在就更不用說了！
  
  
  
  
  
  
  
  然而購房者要買房，開發(fā)商要賣房，有什么辦法能夠促成銷售呢？
  
  
  
  不少樓盤就針對(duì)以上問題，在**上做了特別“優(yōu)待”，如**可分期付款、裝修款分期付款等。
  
  
  
  廣州在以前其實(shí)也有類似的現(xiàn)象，不過大多在**上做文章。
  
  
  
  如“一成**”，支付房款一成就可簽買賣合同，剩下的兩成由開發(fā)商支付，但必須在簽合同開始的一個(gè)月內(nèi)付清。
  
  
  
  如今則更多變成了X成裝修款，剩余尾款在XX個(gè)月內(nèi)還清。
  
  
  
  
  
  
  
  這種形式對(duì)于短期資金周轉(zhuǎn)有困難又有購房意愿的人來說，是一種解燃眉之急的辦法。廣州市內(nèi)有哪些盤呢？小編列舉幾個(gè)大家參考一下。
  
  
  
  （注，樓盤信息來源搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，具體請(qǐng)以樓盤現(xiàn)場為準(zhǔn)）
  
  
  
  
  越秀濱海新城
  
  
  
  地址：南沙環(huán)市大道北
  
  戶型：86平、94平三房、139平五房
  
  價(jià)格：精裝1.8萬/平
  
  
  
  具體情況：越秀濱海新城一手房備案價(jià)約1.4萬/平，現(xiàn)推出“輕松**計(jì)劃”，****低僅15萬，剩下的部分可以分三個(gè)月付清。
  
  
  
  實(shí)地薔薇國際
  
  
  
  
  地址：增城廣汕路實(shí)地薔薇國際
  
  戶型：G21棟和G22棟140平四房
  
  價(jià)格：帶智能裝修發(fā)售均價(jià)2.2-2.3萬/平
  
  
  
  具體情況：實(shí)地薔薇國際**僅需一成起，比如首套房總價(jià)300萬只需先付1成即30萬**，剩余2成約70萬**在兩至三個(gè)月內(nèi)還清即可。
  
  
  
  碧桂園璽悅
  
  
  
  地址：南沙環(huán)市大道北南側(cè)
  
  戶型：82平三房、96平3+1房以及99平三房
  
  價(jià)格：2.3-2.6萬/平
  
  
  
  具體情況：碧桂園璽悅**1成起，其中裝修款部分可一年內(nèi)付清，按月或季度繳納，裝修款價(jià)格約1萬/平。
  
  
  
  
  廣州萬達(dá)城
  
  
  
  
  
  地址：花都平步大道與曙光路交匯處
  
  戶型：110-147平三四房
  
  價(jià)格：精裝24000-27000元/平
  
  
  
  具體情況：裝修款可半年分期，交**時(shí)需給3成，6個(gè)月后需要交齊裝修款。
  
  
  
  
  南沙時(shí)代
  
  
  
  
  
  地址：南沙進(jìn)港大道377號(hào)
  
  戶型：15棟和16棟80-113平三四房
  
  價(jià)格：帶裝修價(jià)格2.5萬/平
  
  
  
  具體情況：南沙時(shí)代可做**分期，簽約需給備案價(jià)**+25%裝修款，余下75%裝修款可做兩年的免息分期。以81平三房為例，**約60萬左右。
  
  
  
  而針對(duì)沒有名額的客戶，項(xiàng)目推出**1成購樓優(yōu)惠，配合客戶過戶！該部分客戶樓款需要在明年5月前付清，簽約7天內(nèi)付10%，18年6月付10%，18年9月和12月各付12.5%，19年3月付5%，19年6月付50%。

  查看全文↓ 2019-03-13 20:09:41

相關(guān)問題

• 問 買房子**低**是自己想付多少都可以嗎？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房**多少? 買房子的**是自己想付多少都可以嗎？
  答

  買房**一般是：1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房**情況：

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房****低是嗎? 買房子的**是自己想付多少都可以嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子的**是自己想付多少都可以嗎？
  答

  拋開政府、銀行、房開不說，你認(rèn)為一個(gè)拿不出**的的經(jīng)濟(jì)能力能夠穩(wěn)定長期的支付那么多年的月供不？我個(gè)人感覺這是對(duì)雙方負(fù)責(zé)吧。唉，其實(shí)只要供應(yīng)量增高，房價(jià)必然會(huì)降低。我們要的不是**的多少，是房子價(jià)格和收入的差距不要那么夸張。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎樣付**?買房子的**是自己想付多少都可以嗎?
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

  全部4個(gè)回答>