已有5個(gè)回答

• 131****8432

  繳存人若存在個(gè)人重復(fù)賬戶，單位應(yīng)及時(shí)為其辦理個(gè)人重復(fù)賬戶合并手續(xù)。辦理程序是：
  (一)分中心即日起將向存在個(gè)人重復(fù)賬戶的單位寄發(fā)《賬戶合并告知書》(見(jiàn)附件1)，通知單位需要為有關(guān)繳存人辦理個(gè)人重復(fù)賬戶合并的相關(guān)信息。
  (二)單位應(yīng)及時(shí)核對(duì)《賬戶合并告知書》中的各項(xiàng)信息。經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的，填寫《住房公積金個(gè)人賬戶合并轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書》(以下簡(jiǎn)稱《并戶轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書》，見(jiàn)附件2)。
  (三)單位經(jīng)辦人持《賬戶合并告知書》和《并戶轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書》到受委托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理并戶手續(xù)。經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核無(wú)誤后，進(jìn)行并戶操作，套打《并戶轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書》一式四聯(lián)，其中第三、四聯(lián)交由單位、繳存人留存?zhèn)洳椤?br/>(四)受委托銀行并戶接收網(wǎng)點(diǎn)收到并戶轉(zhuǎn)入信息后，打印《住房公積金賬戶合并轉(zhuǎn)入通知書》一式四聯(lián)，其中第三、四聯(lián)交由轉(zhuǎn)入單位、繳存人留存?zhèn)洳椤?/span>

  查看全文↓ 2019-03-12 22:30:15
• 158****8123

  對(duì)于公積金，相信很多人都知道，就是我們經(jīng)常討論單位待遇的時(shí)候會(huì)提到“五險(xiǎn)一金”，這其中的一金指的就是住房公積金，在沒(méi)上班前小編也只是聽(tīng)說(shuō)，但上班后，真正用上了，才發(fā)現(xiàn)并不是那么簡(jiǎn)單，那么這個(gè)公積金到底怎么用呢？小編查詢了一些資料，今天來(lái)大家一起來(lái)分享，希望能對(duì)大家有幫助。?
  
  
  公積金
  
  
  什么是住房公積金？
  ??住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工向住房公積金管理中心長(zhǎng)期繳存的住房?jī)?chǔ)金。繳存住房公積金需要注意以下幾點(diǎn)：
  
  ??（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，在農(nóng)村是沒(méi)有住房公積金制度存在的。
  
  ??（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。也就是說(shuō)，農(nóng)村無(wú)業(yè)人員，城鎮(zhèn)無(wú)工作的居民以及離職退休的職工都不會(huì)建立住房公積金制度。
  
  ??（3）住房公積金由兩部分組成，一部分會(huì)由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。一般來(lái)說(shuō)，職工繳存的部分會(huì)在工資里扣除后，由單位連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
  
  ??（4）在關(guān)于住房公積金的相關(guān)法律中明確規(guī)定，住房公積金制度一經(jīng)建立，那么職工在職期間就必須不間斷地按規(guī)定繳存，除非是職工離退休或者發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。??
  
  
  住房公積金
  
  
  住房公積金的提取流程？
  ??（1）如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請(qǐng)，單位會(huì)對(duì)個(gè)人提交的相關(guān)證明進(jìn)行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
  
  ??（2）單位的經(jīng)辦人員或職工個(gè)人帶上公積金個(gè)人提取審批表、相關(guān)的證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心（以下簡(jiǎn)稱為開(kāi)戶的公積金中心）進(jìn)行審批。公積金中心會(huì)進(jìn)行審批和錄入，全都完成后會(huì)在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
  
  ??（3）單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，就可以去進(jìn)行開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:30:10
• 152****5609

  給新員工辦理公積金流程：
  1、首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理部辦理單位開(kāi)戶手續(xù)。單位開(kāi)戶需要資料：?jiǎn)挝还?、?cái)務(wù)章、法人章、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)辦人(專管員)身份證、法人身份證、工資發(fā)放表、職工繳存清冊(cè)、職工名冊(cè) 。
  2、個(gè)人開(kāi)戶：根據(jù)職工名冊(cè)(清冊(cè))辦理個(gè)人開(kāi)戶。
  3、公積金繳存分配：合計(jì)出公司需要給員工繳存的公積金總數(shù)，并到公積金中心告訴的銀行去交費(fèi)。
  4、為新員工員工辦理公積金轉(zhuǎn)移流程。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:30:01
• 155****1874

  個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：
  1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
  5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
  6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:29:54
• 144****9420

  一、新開(kāi)戶：?jiǎn)T工從未交過(guò)公積金
  
  1、首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理部辦理單位開(kāi)戶手續(xù)。
  
  單位開(kāi)戶需要資料：
  
  （1）單位公章、財(cái)務(wù)章、法人章。
  
  （2）單位設(shè)立批準(zhǔn)文件。
  
  （3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證。
  
  （4）稅務(wù)登記證正本及副本。
  
  （5）經(jīng)辦人(專管員)身份證、法人身份證。
  
  （6）工資發(fā)放表。
  
  （7）職工繳存清冊(cè)、職工名冊(cè) 。
  
  以上材料需用A4紙復(fù)印一式兩份。
  
  2、個(gè)人開(kāi)戶：根據(jù)職工名冊(cè)(清冊(cè))搜索辦理個(gè)人開(kāi)戶。
  
  3、公積金繳存分配：合計(jì)出公司需要給員工繳存的公積金總數(shù)，并到公積金中心告訴的銀行去交費(fèi)。
  
  4、為新員工員工辦理公積金轉(zhuǎn)移流程。
  
  二、員工從其他單位轉(zhuǎn)入的
  
  1、員工原來(lái)開(kāi)過(guò)公積金帳戶且在原單位內(nèi)部封存的：
  
  （1）通知員工原單位，由對(duì)方單位為該員工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  
  （2）在收到對(duì)方單位的公積金開(kāi)戶銀行寄出的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》后才可以為其交繳公積金。
  
  （3）之后同樣填寫以上一式三聯(lián)的《公積金變更清冊(cè)》、一式三聯(lián)的《公積金匯繳書》
  
  2、員工原來(lái)開(kāi)過(guò)公積金帳戶且?guī)粼诠e金管理中心封存辦公室的：
  
  （1）由新單位辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  （2）填寫：一式二聯(lián)的《公積金轉(zhuǎn)移通知書》,先把通知書交到公積金經(jīng)辦行（建行）。
  
  （3）收到開(kāi)戶銀行寄出的《職工公積金轉(zhuǎn)入通知書》后，填寫：一式三聯(lián)的《公積金變更清冊(cè)》、一式三聯(lián)的《公積金匯繳書》
  另外地址留錯(cuò)了，**好到銀行去改，否則將來(lái)會(huì)有麻煩。查詢公積金，可以到你辦理公積金中心的大廳自助查詢，也可以打電話到公積金中心查詢，還可以到公積金中心的網(wǎng)站上查。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:29:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金怎么辦理流程是啥樣的?
  答

  公積金辦理流程1個(gè)人繳存的對(duì)象：個(gè)人繳存適合于自由職業(yè)工作者（比如專職作家），個(gè)體工商戶及其雇員，年齡要求：男未滿60周歲，女未滿55周歲；所以如果失業(yè)了，一直沒(méi)找到新工作，但為了以后貸款買房而不中斷公積金的繳納也可以辦理個(gè)人繳存2個(gè)人繳存的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人繳存公積金的月繳款為每月公積金繳費(fèi)基數(shù)×繳存比例（一般為20%）。每年，各地都會(huì)公布公積金的繳存基數(shù)，確定一個(gè)上限和下限；個(gè)人繳存因其特殊性，繳費(fèi)基數(shù)需要個(gè)人每年6月份去公積金調(diào)整確認(rèn)一下下年周期（今年7月-次年6月），不去調(diào)整的一律按基數(shù)的下限繳納3帶好各種證件去公積金處辦理：網(wǎng)上查找**近的公積金辦理地址，帶好繳存人的身份證、銀行借記卡（各地可能不一樣哦）、公積金儲(chǔ)存卡（若有則延用，若無(wú)就不用了），到公積金受理地點(diǎn)辦理申請(qǐng)手續(xù)。如果以前辦過(guò)公積金卡的，則延用原來(lái)的舊卡；如果沒(méi)有辦過(guò)，則辦一張新卡。每個(gè)人的公積金卡號(hào)都是唯一的， 是不允許辦理多個(gè)的。一、單位辦理住房公積金繳存登記手續(xù)如下：(1)到當(dāng)?shù)刎?cái)政局資金管理中心辦理繳存登記,填報(bào)《住房公積金繳存登記表》，“資金管理中心”按規(guī)定對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行審核并指定住房公積金經(jīng)辦銀行。(2)辦理住房公積金繳存登記須附的相關(guān)證件：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，行政事業(yè)單位及其它機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的批文原件及復(fù)印件;2、法人代碼證原件及復(fù)印件;3、國(guó)稅稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。(3)本表一式四份，武漢市房改委資金管理中心核定登記表后留存二份;單位送交指定的公積金辦理銀行一份，憑此表設(shè)立住房公積金的單位帳戶和職工個(gè)人帳戶;公積金帳戶建立后將每月交一份員工繳存住房公積金表及匯補(bǔ)表交附給公積金辦理銀行。繳存住房公積金的單位撤銷、破產(chǎn)或者解散的，辦理手續(xù)如下：?jiǎn)挝怀蜂N、破產(chǎn)或者解散的應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)持相關(guān)證明文件，由原單位或者清算組織到市房改委資金管理中心辦理注銷登記并自注銷登記辦理完畢之日起二十日內(nèi)持“市房改委資金管理中心”審核的《單位住房公積金帳戶注銷登記表》，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者集中封存手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦理公積金流程是啥樣的呢？
  答

  各地住房公積金辦理流程會(huì)有些小小的差異，但區(qū)別不大。一般流程如下：一、住房公積金初始登記 1.單位初建住房公積金時(shí)，依“填表說(shuō)明”，填寫一式兩份的“住房公積金登記表”和“住房公積金匯繳清冊(cè)”報(bào)歸集部門，同時(shí)提供單位印鑒卡一式兩張完成初始登記。 2.“住房公積金匯繳清冊(cè)”的實(shí)際張數(shù)要與“住房公積金登記表”上附匯繳清冊(cè)的張數(shù)一致。 3.住房公積金的月繳存額原則上每年核定一次。以后每年5月1日至31日，均要向歸集部門編報(bào)本單位下年度的“住房公積金登記表”和“住房公積金匯繳清冊(cè)”。 4.繳存額核定后，在住房公積金年度內(nèi)可變更一次，單位應(yīng)重新填報(bào)“住房公積金匯繳清冊(cè)”和“住房公積金登記表”，并在“住房公積金登記表”空白處注明新匯繳額起始匯繳月份。 5.單位辦理登記手續(xù)應(yīng)提供的材料： (1)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體，需出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件；獨(dú)立核算企業(yè)需出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；國(guó)外、外地派出機(jī)構(gòu)代表處或辦事處需出具當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T核發(fā)的《注冊(cè)證書》副本及復(fù)印件。 (2)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。 (3)法定代表人或負(fù)責(zé)人、單位經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件。 二、轉(zhuǎn)移程序 職工變動(dòng)工作單位的，應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，將其在原單位的個(gè)人住房公積金賬戶，轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位。 （一）有下列情形之一的，單位或職工應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)： 1、職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的； 2、職工調(diào)入、調(diào)出本市的； 3、單位合并、分立的； 4、單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的； 5、其他需要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的情形。 所有住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)要求轉(zhuǎn)出單位先為職工辦理封存手續(xù)，轉(zhuǎn)入單位在為職工開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶后，方可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方系統(tǒng)中職工個(gè)人信息不一致的人員不得辦理轉(zhuǎn)移，需先通過(guò)職工個(gè)人信息變更程序更正個(gè)人信息后方可辦理。 （二）住房公積金的轉(zhuǎn)移分為內(nèi)部轉(zhuǎn)移、外部轉(zhuǎn)出和外部轉(zhuǎn)入。 1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移 住房公積金的內(nèi)部轉(zhuǎn)移，是指職工因在中直機(jī)關(guān)單位之間調(diào)動(dòng)工作而辦理的住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （1）由轉(zhuǎn)出單位填制《中直機(jī)關(guān)住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移通知書》見(jiàn)附件二十），到中直分中心辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （2）單位如辦理2人（含）以上轉(zhuǎn)入同一單位的轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，可填寫一張《轉(zhuǎn)移通知書》，但需填寫《中直機(jī)關(guān)住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移清冊(cè)》（見(jiàn)附件二十一）。 2、外部轉(zhuǎn)出 外部轉(zhuǎn)出是指職工因調(diào)到中直機(jī)關(guān)以外的單位工作，而辦理的住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （1）轉(zhuǎn)出單位填寫《轉(zhuǎn)移通知書》，并持轉(zhuǎn)入單位所在住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金開(kāi)戶證明材料（市中心及鐵路分中心提供的《轉(zhuǎn)移開(kāi)戶證明》，國(guó)管分中心受托銀行提供的《查詢書》、外省市單位所在的住房公積金管理中心出具的開(kāi)戶證明等相關(guān)證明材料）到中直分中心辦理外部轉(zhuǎn)出手續(xù)。 （2）單位如辦理2人（含）以上向同一單位轉(zhuǎn)出的，可填寫一張《轉(zhuǎn)移通知書》，但需填寫《中直機(jī)關(guān)住房公積金外部轉(zhuǎn)出清冊(cè)》（見(jiàn)附件二十二）。 3、外部轉(zhuǎn)入 外部轉(zhuǎn)入是指職工因工作調(diào)動(dòng)等原因，將其在中直分中心以外的住房公積金管理中心開(kāi)立的住房公積金個(gè)人賬戶，轉(zhuǎn)入中直分中心而辦理的轉(zhuǎn)移手續(xù)。 外部轉(zhuǎn)入程序如下： （1）單位在中直分中心為調(diào)入職工設(shè)立住房公積金賬戶后，職工個(gè)人持《中直機(jī)關(guān)住房公積金開(kāi)戶證明》（以下簡(jiǎn)稱《開(kāi)戶證明》見(jiàn)附件二十三）到轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)； （2）中直分中心收到轉(zhuǎn)入?yún)R款，經(jīng)核對(duì)相關(guān)信息正確后，將其轉(zhuǎn)移本金、利息金額分別記入職工個(gè)人賬戶及利息專戶，待年度結(jié)息后，利息再計(jì)入職工個(gè)人賬戶； （3）業(yè)務(wù)辦理成功后，中直分中心電話通知單位經(jīng)辦人員領(lǐng)取該職工的轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)回單； （4）單位經(jīng)辦人員收到轉(zhuǎn)入回單后，將轉(zhuǎn)入本金金額計(jì)入職工住房公積金單位臺(tái)賬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理公積金貸款流程是啥樣的？
  答

  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦理公積金需要啥流程？
  答

  新公司辦理繳存公積金需要的材料:（1）住房公積金開(kāi)戶登記表（加蓋公章和財(cái)務(wù)章）；（2）住房公積金繳存基數(shù)表（加蓋財(cái)務(wù)章）；（3）在職職工工資發(fā)放名冊(cè)（驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章）；（4）法人身份證（行政事業(yè)單位帶單位法人證書）復(fù)印件一份；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件）和機(jī)構(gòu)代碼證，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份（加蓋公章）；（6）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。新公司辦理繳存公積金的流程:住房公積金繳存登記:新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。住房公積金繳存辦理:住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進(jìn)行的。繳存單位代扣代繳職工個(gè)人的住房公積金，連同單位應(yīng)繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務(wù)。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時(shí)，均填寫“住房公積金匯補(bǔ)繳書”、轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應(yīng)根據(jù)情況分別填寫。個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立規(guī)定：按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，在一個(gè)住房公積金管理中心，每位職工只能開(kāi)設(shè)一個(gè)住房公積金賬戶，如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶的必須進(jìn)行合并；住房公積金賬戶記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。職工的住房公積金賬戶的管理：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對(duì)賬。單位新錄用和新調(diào)入職工辦理住房公積金手續(xù)：?jiǎn)挝恍落浻煤托抡{(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時(shí)單位需填寫變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款怎么辦理流程是啥樣的呢？
  答

  隨著時(shí)代的進(jìn)步和社會(huì)風(fēng)氣的開(kāi)放，我們都知道在買房時(shí)如果資金不夠是可以找銀行貸款的！那么，如何在銀行貸款買房？在銀行做按揭買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料呢？那么，在銀行貸款買房又有哪些流程呢？1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開(kāi)立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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