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• 157****9956

  1、初審：
  
  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  2、評估：
  
  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  
  3、審核：
  
  申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
  
  申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:52:14
• 147****0434

  住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：
  
  1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
  
  2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:52:06
• 154****7215

  住房公積金貸款買房流程是怎樣的？
  
  每個人都想擁有一套屬于自己的住房，可是在這個房價看漲的社會中，有又多少可以隨隨便便就買一套房呢，于是就出現(xiàn)了大批使用住房公積金貸款買房的人，那公積金貨款買房流程是怎樣的你清楚嗎？
  
  住房公積金貸款買房流程一：申請
  
  借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:51:59
• 156****3955

  貸款流程
  第一步 貸款咨詢
  第一步 貸款咨詢
  第三步 貸款受理、銀行初審
  第四步 簽訂合同
  第五步 抵押登記、銀行復(fù)審
  第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

  查看全文↓ 2019-03-12 21:51:53

相關(guān)問題

• 問 公積金怎么貸款買房流程是啥樣的呢？
  答

  住房公積金貸款買房流程是怎樣的？每個人都想擁有一套屬于自己的住房，可是在這個房價看漲的社會中，有又多少可以隨隨便便就買一套房呢，于是就出現(xiàn)了大批使用住房公積金貸款買房的人，那公積金貨款買房流程是怎樣的你清楚嗎？住房公積金貸款買房流程一：申請借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

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• 問 公積金如何貸款買房流程是啥樣的？
  答

  提現(xiàn)公積金的方法：1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理申請人《身份證》明原件填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》表內(nèi)填寫的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指 2009 年以后申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼無法提供合同編號和密碼的應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，并提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件2、配偶方提?。悍蚱揠p方可由任意一方先行辦理提取住房公積金購房人未提取，配偶方先提取時除以上材料外，還需提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份如需通過信息核查的，申請人不是房屋所有權(quán)人，還需提供購房人身份證件號碼購房人已提取，配偶方提取時只需提供身份證原件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份填寫《同一住房非首次提取住房公積金申請表》現(xiàn)介紹用住房公積金貸款買房流程：一、辦理條件具有合法有效身份具有完全的民事行為能力具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力購買、建造、翻建、大修自住住房具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件提供委托人認可的擔(dān)保借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款符合委托人規(guī)定的其他條件住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上申請貸款前 6 個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工二、辦理地點及受理時限1、辦理地點除指定的住房公積金個人貸款項目外，借款申請人可根據(jù)自身實際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門對于借款申請人繳存在遠郊管理部，且所購房屋在同一遠郊的，原則上應(yīng)由該遠郊管理部為其辦理貸款業(yè)務(wù)上述貸款經(jīng)辦部門是指貸款中心（含其所屬貸款網(wǎng)點）和各遠郊管理部，城區(qū)管理部無住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)2、受理時間放款時間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別

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• 問 公積金怎么貸款流程是啥樣的？
  答

  公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦^_^

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• 問 怎么貸款買房具體流程是啥樣的？
  答

  你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，**快1個星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準備的其他資料。

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• 問 公積金怎么樣貸款流程是啥樣的呢？
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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