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• 148****4060

  產權型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規(guī)定。
  報名網上現場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現場，市民**關心的問題不是戶型和結構，而是去哪兒報名。
  “想報名的市民，多看市住建委網站就行；如果現在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉轉，現場也會貼出公示名單。”市住建委相關負責人說。按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現場進行不少于15天的公示。
  到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
  “恒大公司即將有2000套房源上市，市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒大官網和銷售現場提交申請材料。
  ”相關負責人說。核驗20個工作日內給出結果這幾天，市住建委相關部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網簽的程序對購房人員資質進行審核。
  在市民提交材料之后的20個工作日內，就要給出是否通過審核的結果。“現在這套系統(tǒng)，應該能承受10萬個家庭在一個項目里報名?！币幻椖肯嚓P負責人說。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進行審核的時間曾經是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內了？“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現申請高峰，可能會給后臺處理數據帶來壓力。
  ”相關負責人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。
  在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:02:57
• 133****3047

  自住型商品房申請條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  自住型商品房優(yōu)先購買條件
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  去哪兒購買？
  項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記
  如何審核資格？
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
  自住型商品房申請流程：
  1、報名：網上現場兩步都得走
  按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
  如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:02:51
• 141****5546

  現場申請開閘
  根據流程，在現場取號后，申請人須等待電子顯示器叫號才能進入內場的接待工位。輪到順序時，申請人持購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件和復印件以及《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》等材料進行申報。隨后，申請人將通過電腦系統(tǒng)隨機選取一組數字，并與電腦自動抽取的另一組數字相結合，生成恒大御景灣的搖號序號。
  
  ??新浪樂居記者看到，開發(fā)商恒大在簽到區(qū)安排了《自住型商品房現場答客問》傳單的分發(fā)。對于現場審核登記的流程、建委初審資格何時知曉、項目具體情況、自住型商品房的建筑標準等常見問題，傳單上都給出了統(tǒng)一解答。
  
  ??一位兩限房輪候家庭申請人在成功提交資料后告訴記者，北京首個自住型商品房的現場申請流程比她預想中要快速、簡單一些：“上網報名時費了很大勁，網站都被刷爆了，來之前以為現場會排長龍，**后還是挺快的?！?br/>
  ??其他申請人也普遍表示辦理較為順利，一般在10到20分鐘內就能完成確認，不過也有一些未備齊申報資料的家庭犯了難。
  
  ??已經輪候經適房兩年的張先生由母親陪伴到場提交資料。他以夫妻名義申請但妻子當日未到場，**終被工作人員擋在了內場之外。張先生的妻子當日來不及趕往現場，**后與組織方聯(lián)系重新安排了申請時間。
  
  ??另外還有相當部分的申請人忘記攜帶戶口本。工作人員表示，申請人可請家人用手機拍下戶口本頁發(fā)送至本人手機代替，這在一定程度上降低了協(xié)調的難度。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:02:46

相關問題

• 問 ??自住型商品房在街道申請嗎？有人知道嗎？
  答

  產權型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規(guī)定。報名網上現場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現場，市民**關心的問題不是戶型和結構，而是去哪兒報名?！跋雸竺氖忻?，多看市住建委網站就行；如果現在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉轉，現場也會貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人說。按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。“恒大公司即將有2000套房源上市，市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒大官網和銷售現場提交申請材料?！毕嚓P負責人說。核驗20個工作日內給出結果這幾天，市住建委相關部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網簽的程序對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，就要給出是否通過審核的結果?！艾F在這套系統(tǒng)，應該能承受10萬個家庭在一個項目里報名。”一名項目相關負責人說。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進行審核的時間曾經是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內了？“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現申請高峰，可能會給后臺處理數據帶來壓力。”相關負責人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

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• 問 ??自住型商品房還有嗎？有人知道嗎？
  答

  按照北京市的自住型商品房申購相關政策，您滿25周歲單身，可以申請購買自住型商品房且為優(yōu)先購買人群。首先應該明確一點，自住型商品房的申購是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經成年，您可以獨立申請自住型商品房，并且您母親名下的一套房產計入在你父母的家庭范圍內，不會考核您本人的。至于戶口的問題，自住型商品房的申購不會考核您的戶口跟誰在一起，只要是北京戶籍就可以了。由于您名下沒有房子，所以您沒辦法單獨立戶，只能跟父母的戶口放在一起。名下有公租房不屬于名下有房。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。

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• 問 ??自住型商品房劃算嗎？有人知道嗎？
  答

  一、自住型商品房算政策房嗎根據本市住房城鄉(xiāng)建設部及市政府有關文件的精神，自住房是共有產權性質的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。自住房的雙重屬性

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• 問 ?? 自住型商品房可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  可以的，如果之前是集體戶口買了自住型商品房之后是可以落戶的。

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• 問 ??怎么申請自住型商品房呢
  答

  符合申請條件：持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內提交申請，之后會根據搖號結果選出中簽的申請人。

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