已有5個(gè)回答

• 135****4165

  首套房就是以你的名義貸款買(mǎi)的第一套房子。如果你婚前買(mǎi)的，就是你的，婚后買(mǎi)的就是你們夫妻兩的。你老婆同理。
  至于首套房?jī)?yōu)惠，按照現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)講幾乎可以忽略，原來(lái)都是在貸款利率上進(jìn)行優(yōu)惠的。
  如果你現(xiàn)金買(mǎi)房，不用在意這些條款。買(mǎi)幾套都沒(méi)事。跟開(kāi)發(fā)商死砍價(jià)就成。
  ps：各地現(xiàn)在政策有所出入，偶在蘇州。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:53:42
• 148****5014

  意思就是你買(mǎi)的這個(gè)房子，是原房東的第一套房，有可能能夠享受你們當(dāng)?shù)氐哪承﹥?yōu)惠政策，這個(gè)你還得向你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫执_認(rèn)一下。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:53:34
• 152****7296

  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  
  2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，**款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，**款比例不低于70%

  查看全文↓ 2019-03-12 20:53:30
• 144****5136

  今天起，也即2019年1月1日起，樓市將有3大新政正式執(zhí)行。這些新影響程度超出我們的想象，與房地產(chǎn)市場(chǎng)、買(mǎi)房人息息相關(guān)，值得關(guān)注：
  
  
  
  1、個(gè)稅新政！2019年1月1執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)首套房貸款利息可用個(gè)稅抵扣每月1000元；
  
  
  
  2、社保新政出臺(tái)，新社保2019年1月1日?qǐng)?zhí)行！你的工資待遇要受到影響；
  
  
  
  3、今天起，2019年北京熱點(diǎn)學(xué)區(qū)實(shí)施正式“多校劃片”，學(xué)區(qū)房要涼涼了？
  
  
  
  一、1月1日起，購(gòu)買(mǎi)首套房貸款利息可用個(gè)稅抵扣1000元/月；
  
  
  
  1月1日起，個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除正式實(shí)施！
  
  
  
  根據(jù)國(guó)務(wù)院印發(fā)的《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六項(xiàng)支出將首次作為專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，該辦法將自2019年1月1日實(shí)施。
  
  
  
  2019年1月后，很多人每月都可以省下一筆錢(qián)！
  
  
  
  2018年12月31日，由國(guó)家稅務(wù)總局開(kāi)發(fā)的個(gè)人所得稅APP軟件（APP名：個(gè)人所得稅）的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息填報(bào)功能正式上線(xiàn)使用。
  
  
  
  
  
  按照規(guī)定，提前填報(bào)了專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息的納稅人，在2019年1月份發(fā)放工資時(shí)，就可以享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，從收入額中扣除這一部分金額及其他的法定扣除后再計(jì)算個(gè)人所得稅。如果納稅人領(lǐng)取1月份工資前忘記填報(bào)或者填報(bào)晚了，可以在2月份或者以后月份填報(bào)并補(bǔ)扣享受。
  
  
  
  納稅人的填報(bào)方式有四種：
  
  一是按照各地稅務(wù)局公告的渠道下載手機(jī)APP“個(gè)人所得稅”并填寫(xiě)；
  
  
  
  二是登錄各省電子稅務(wù)局網(wǎng)站填寫(xiě)；
  
  
  
  三是填寫(xiě)電子信息表；
  
  
  
  四是填寫(xiě)紙質(zhì)信息表。
  
  
  
  電子和紙質(zhì)信息表都可以在各省稅務(wù)局網(wǎng)站下載。其中，選擇在扣繳單位辦理專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，可以直接將紙質(zhì)或者電子表提交給扣繳單位財(cái)務(wù)或者人力資源部門(mén)，也可以通過(guò)手機(jī)APP或互聯(lián)網(wǎng)WEB網(wǎng)頁(yè)填寫(xiě)后選擇推送給扣繳單位。
  
  
  
  注冊(cè)后如何填報(bào)專(zhuān)項(xiàng)扣除信息？
  
  
  
  在完成實(shí)名注冊(cè)后，進(jìn)入首頁(yè)就可以填報(bào)子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六項(xiàng)支出扣除信息。
  
  
  
  每一項(xiàng)扣除的填報(bào)第一步為基本信息（手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱和聯(lián)系地址）的確認(rèn)，**后一步填寫(xiě)申報(bào)方式，申報(bào)方式分為單位代扣和綜合所得年度自行申報(bào)兩種方式，中間步驟依據(jù)具體的扣除項(xiàng)而變化。
  
  
  
  注意：填報(bào)中的“通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)”即通過(guò)單位按月扣繳，“綜合所得年度自行申報(bào)”就是自己年終一次匯算。
  
  
  
  a.填報(bào)“住房租金”前，需準(zhǔn)備好住房租賃信息、工作城市信息等。需要注意的是，由于住房租金與房貸利息只能選擇一項(xiàng)進(jìn)行扣除，填報(bào)時(shí)系統(tǒng)提示“若您已填報(bào)住房貸款利息，請(qǐng)勿填寫(xiě)本表”。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:53:25
• 136****1244

  “首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：
  
  1.買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；
  
  2.買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；
  
  3.購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房（與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。
  
  首套房貸申請(qǐng)需滿(mǎn)足的條件及流程？
  
  
  
  1.在申請(qǐng)首套房貸時(shí)，需要申請(qǐng)人開(kāi)具首套房證明。
  
  2.以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房。
  
  3.查詢(xún)首次購(gòu)房信息：需提供身份證明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  4.房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處給予出具《首次購(gòu)房證明》。
  
  5.貸款人攜帶好相關(guān)材料以及首套購(gòu)房證明，到銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房是什么意思？
  答

  什么是首套房首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。如何認(rèn)定首套房1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房是什么意思? 首套房定義是什么？
  答

  你這個(gè)情況算不算首套要分析來(lái)看的如果還在之前買(mǎi)房地地級(jí)市范圍內(nèi)再買(mǎi)算二套在其他城市買(mǎi)的話(huà)算是首套

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房是什么意思？如何認(rèn)定首套房？
  答

  現(xiàn)如今這個(gè)社會(huì)的房屋價(jià)格越來(lái)越高，一套房動(dòng)輒一兩百萬(wàn)，由基數(shù)大來(lái)判定房產(chǎn)是否是首套房，在買(mǎi)房時(shí)對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)一筆不小的金額浮動(dòng)，大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？什么是首套房：首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。如何認(rèn)定首套房1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。以上就是什么是首套房和如何認(rèn)定首套房的全部?jī)?nèi)容了，購(gòu)房前請(qǐng)務(wù)必對(duì)比這些標(biāo)準(zhǔn)，向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，再結(jié)合自己的償付能力、信用狀況等因素，爭(zhēng)取向銀行獲得佳**款比例和貸款利率水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房資格是什么意思
  答

  首套房資格其實(shí)就是字面的意思，就是指購(gòu)房者，名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)，也沒(méi)有和其他人共同購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子，在國(guó)內(nèi)第1次購(gòu)買(mǎi)房子的資格，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋的規(guī)定，城市居民在購(gòu)買(mǎi)第1套住房的時(shí)候，能夠享受到最低的首付比例和更加優(yōu)惠的按揭貸款利率，也就是說(shuō)如果住房面積小于90平米的話(huà)，首付比例在20%。想要購(gòu)買(mǎi)首套房，年齡需要滿(mǎn)足18歲，而且名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)，但如果說(shuō)名下有遺產(chǎn)繼承的房子出賣(mài)，現(xiàn)在的大多數(shù)城市，對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)如果名下有房產(chǎn)是不可以的，有過(guò)申請(qǐng)房屋抵押貸款的記錄也是不可以的，如果之前曾經(jīng)全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子，出售之后名下沒(méi)有房產(chǎn)可以算作是首套房，所以大家要珍惜自己的首套房資格。

• 問(wèn) 首套房什么意思? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  首套房和二套房**比例的區(qū)別首套房公積金貸款的話(huà)，**低**比例是20%，商業(yè)貸款**低**比例是30%，二套房公積金貸款**低**款比例為30%，商業(yè)貸款**比例**低40%。但是大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在一些熱門(mén)樓盤(pán)買(mǎi)房的時(shí)候，這個(gè)區(qū)別其實(shí)是感覺(jué)不出來(lái)的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商挑選客戶(hù)是按照**比例由高到低的順序來(lái)的。首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今全國(guó)各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個(gè)貸款利率的區(qū)別以你當(dāng)?shù)?*新的首套房二套房利率為準(zhǔn)，這個(gè)是大家都能夠享受到的

  全部5個(gè)回答>