已有5個(gè)回答

• 158****6888

  公積金能每月用來還貸款
  以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
  （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸
  　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件。
  　?。?）取消原來申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求。
  　　（2）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請(qǐng)。
  　?。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。
  2．關(guān)于提取額度。
  　?。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸。
  　?。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）

  查看全文↓ 2019-03-10 13:47:49
• 153****8496

  公積金可以提取用來還商業(yè)貸款。
  
  住房公積金提取條件
  
  房屋類：
  
  購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  
  償還住房貸款本息的;
  
  租賃住房。
  
  非房屋類：洛陽非房屋類公積金提取條件
  
  提取材料
  基本材料：
  
  《洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書》
  
  本人身份證件
  
  根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的有效證明材料：
  
  房屋類
  
  洛陽房屋類公積金提取材料
  非房屋類
  
  洛陽非房屋類公積金提取材料

  查看全文↓ 2019-03-10 13:47:44
• 153****1587

  因提前歸還商業(yè)貸款的職工，申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金時(shí)，需準(zhǔn)備以下材料：
  1、借款人的《個(gè)人住房借款合同》的原件及復(fù)印件;
  2、委托貸款銀行出具尚未還清貸款余額清單及近期三個(gè)月還款記錄；
  3、身份證原件及復(fù)印件（若取夫妻雙方或購房者配偶的需結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件）；
  4、若是住房公積金貸款，需提供由住房公積金管理中心資金運(yùn)營科出具的提前還貸申請(qǐng)書；
  5、職工本人姓名的銀行卡原件以及復(fù)印件。
  提取條件：還貸滿一年后，一次性償還住房貸款。
  提取額度：不超過未償還的住房貸款余額，若公積金余額低于未償還貸款余額，提取額需為100元以上整數(shù)，并且賬戶余額保留100元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:47:38
• 151****9203

  現(xiàn)在找工作，除了工資待遇，大伙兒問的**多的肯定是有沒有五險(xiǎn)一金。而作為五險(xiǎn)一金中很重要的公積金。用處可不是一般的大。尤其是想胖編這類家不在濟(jì)南，又要靠自己的能力買房子的（當(dāng)然，家里老人也幫了大忙）。有公積金和沒有公積金，貸款就有很大的差別，也就意味著貸款后要還的利息要少很多。
  
  
  
  畢竟買房子貸款的錢都不是小數(shù)目，少一個(gè)小數(shù)點(diǎn)，都能省不少錢。盡管胖編每個(gè)月的公積金很少，但是有公積金貸款這個(gè)招牌，每個(gè)月的壓力著實(shí)小了不少。對(duì)于比較富裕的家庭而言，可能現(xiàn)在一套房的貸款已經(jīng)還清了。然而，問題又來了：如果房貸提前還完，那公積金還能取嗎？
  
  
  
  首先，我們先說一下如果還沒有還完貸款的情況下提取，可以有三種情況：
  
  
  
  
  按月提取
  
  使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。每個(gè)月可以提取一次公積金，提取數(shù)額不能超過每個(gè)月的還貸額度，每個(gè)月15日公積金中心會(huì)自動(dòng)將金額劃轉(zhuǎn)到提取人卡上。
  
  
  
  
  
  
  按年提取
  
  使用公積金和商業(yè)貸款買房，還未還清貸款的所有人。每還款滿一年都可以提取一次住房公積金。如果時(shí)隔超過一年還款未提取，可以提取還款期間累計(jì)的所有金額。
  
  
  
  
  
  
  沖還貸提取
  
  使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。市民可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。自住房公積金貸款發(fā)放后的第三日起可辦理沖還貸業(yè)務(wù)，每名繳存職工每年可以辦理一次，且兩次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，需結(jié)清貸款的除外。沖還貸金額不計(jì)入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委托提取業(yè)務(wù)的還款額度。
  
  
  
  
  
  如果公積金提前還完了，賬號(hào)里還有余額想要取出來怎么辦？其實(shí)**簡單有效的辦法就是買二套房。除此以外，還有這幾種常見的情況是可以提取出來的：
  
  
  
  
  購房提取
  購買自有住房后，取得有效憑證三年內(nèi)，可以去申請(qǐng)一次性提取公積金，可以提取同一個(gè)戶口本上的所有人的公積金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都沒有正在使用公積金貸款，且提取金額合計(jì)不超過購房款總額就好。
  
  
  
  
  
  物業(yè)費(fèi)提取
  所有繳存公積金的市民。每人每次提取額度不得超過1000元，每年可以提取一次。提取物業(yè)費(fèi)直接在濟(jì)南住房公積金管理中心網(wǎng)站申請(qǐng)更便捷，不用跑腿就可以直接將提取金額劃轉(zhuǎn)到市民卡里。如果在網(wǎng)上申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)提取，賬戶余額不足1000元怎么辦?這個(gè)不用擔(dān)心，系統(tǒng)將劃轉(zhuǎn)職工個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額百元以上部分。
  
  
  
  
  
  住房維修基金提取
  繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的市民及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不能超過實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。
  
  
  
  
  
  租房提取
  本人與配偶在濟(jì)南名下均無房產(chǎn)且無公積金貸款，連續(xù)繳存滿3個(gè)月，也沒用公積金貸款余額，就可以以租房名義提取。每人每次提取金額不能超過7200元，每年可提一次。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  除了以上幾種**常見的情況以外，其實(shí)還有呢！
  
  
  
  濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則（以下簡稱《細(xì)則》）第四條明確說明：
  
  
  職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的（以下簡稱自有住房）；
  
  （二）償還購買自有住房貸款本息的；
  
  （三）在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的；
  
  （四）支付住宅維修資金的；
  
  （五）享受城市居民**低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的；
  
  （六）支付物業(yè)費(fèi)的；
  
  （七）失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
  
  （八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的；
  
  （九）出國（境）定居的；
  
  （十）正式退休的；
  
  （十一）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （十二）死亡或者被宣告死亡的；
  
  （十三）住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:47:33
• 133****8281

  
  購房使用組合貸款,每月還完公積金額度,還有剩余,可是因?yàn)楣e金貸款沒全部還完,又不能提出來還商業(yè)貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎?長江日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn),在長江網(wǎng)武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺(tái),不少市民請(qǐng)求改變這一提取政策,有關(guān)“公積金提取”的相關(guān)咨詢有200多條。
  
  
  
  武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,網(wǎng)民提到的這一情況將不再是問題,已對(duì)部分住房公積金提取政策進(jìn)行修改,新政策將于2月1日起正式實(shí)施。
  
  
  
  辦了組合貸款的市民
  
  還款6個(gè)月后可提取公積金還商貸
  
  網(wǎng)民余女士:我首套房使用的是組合貸款,每個(gè)月公積金貸款部分要還款1000元,商業(yè)貸款部分還款3000元,壓力很大。買房后工作也轉(zhuǎn)正了,每個(gè)月公積金存繳額度增加了不少,現(xiàn)在公積金賬戶中有不少錢,可是不能提出來還商業(yè)貸款?
  
  
  
  網(wǎng)民劉先生:我的公積金賬戶中余額很多,卻不能提取還組合貸款的商貸部分,只能白白躺在賬戶中。
  
  劉先生說,他是2015年買的房子,因?yàn)榭們r(jià)較高,使用的是組合貸款,其中公積金部分已用足政策貸了60萬元,剩下的小部分是商業(yè)貸款。
  
  
  
  “我的公積金賬戶中余額還不少,如果全部提取出來就可以把商業(yè)貸款部分還完,那樣就不用每個(gè)月自己掏錢還房貸了?！眲⑾壬f,根據(jù)去年的政策,如果使用的是組合貸款,那么要先還完其中的公積金貸款部分,然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸,“希望能調(diào)整政策,幫我們減輕壓力”。
  
  
  
  考研類 新吧唧（眼鏡） 分割線
  武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按之前的政策,確實(shí)是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇,可先還商貸部分。
  
  
  
  記者看到,調(diào)整后,職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款,正常還款6個(gè)月以后,可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款,其中,提取公積金還商貸金額不超過商業(yè)貸款剩余金額,且累計(jì)提取金額不超過商業(yè)貸款本金;組合貸款的還款期間,公積金貸款發(fā)生**長逾期達(dá)3期及以上的,只能辦理委托扣劃償還公積金貸款,待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。
  
  
  
  這位負(fù)責(zé)人特別舉例說,如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元,而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額,那么提取金額不能超過商業(yè)貸款本金,即**多只能提取20萬元。
  
  
  
  市民關(guān)心的,還有這些改變:
  
  退休職工提取公積金
  不用再提交證明材料
  
  問:我2017年12月退休,今年準(zhǔn)備提取公積金,怎么辦?
  
  答:繳存職工達(dá)到法定退休年齡(男性滿60周歲,女性滿55周歲),符合住房公積金退休提取條件,且無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款,到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時(shí),可不再提供《退休證》等證明材料,憑本人身份證、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續(xù),并注銷住房公積金賬戶;繳存職工通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理住房公積金退休提取的,無須提供單位證明材料。
  
  
  
  再次辦理住房消費(fèi)類提取
  簡化辦理手續(xù)
  
  問:之前提取過一次公積金,再次辦理提取時(shí),還是需要一樣的材料嗎?
  
  答:職工及配偶購買首套自住住房,在柜面辦理過以下住房消費(fèi)類提取住房公積金業(yè)務(wù)的,再次辦理時(shí),如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化,憑提取人及配偶的身份證、結(jié)婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續(xù);如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生變化的,仍按相關(guān)文件規(guī)定提供全部資料方可辦理。
  
  (一)憑不動(dòng)產(chǎn)證(《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》)提取住房公積金;
  
  (二)提取住房公積金歸還商業(yè)貸款;
  
  (三)提取住房公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款。
  
  
  
  外地購房提取公積金
  不再由承辦銀行受理
  
  問:我老公在武漢市繳納了公積金,我們在宜昌市購買了一套房子,怎么提取公積金?
  
  答:非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入時(shí)間未滿一年的,不得以“單位終止勞動(dòng)關(guān)系”為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  
  
  
  職工及配偶憑外地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》)提取住房公積金的,由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核,各承辦銀行不再受理此項(xiàng)業(yè)務(wù),審核時(shí)限為3個(gè)工作日,如需向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)資料真實(shí)性的,審核時(shí)限可延長至15個(gè)工作日。（長江日?qǐng)?bào)）

  查看全文↓ 2019-03-10 13:47:17

相關(guān)問題

• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 公積金可以提取用來還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 還商業(yè)貸款可以提取公積金嗎
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 如何提取住房公積金還商貸
  答

  房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來還商貸？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

  全部4個(gè)回答>