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• 143****5287

  房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
  
  償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:40
• 155****7459

  提取公積金還貸的方式有兩種：
  
  一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
  
  二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務辦好該業(yè)務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用于償還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:36
• 141****0796

  購房使用組合貸款,每月還完公積金額度,還有剩余,可是因為公積金貸款沒全部還完,又不能提出來還商業(yè)貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎?長江日報記者發(fā)現(xiàn),在長江網(wǎng)武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺,不少市民請求改變這一提取政策,有關“公積金提取”的相關咨詢有200多條。
  
  
  
  武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹,網(wǎng)民提到的這一情況將不再是問題,已對部分住房公積金提取政策進行修改,新政策將于2月1日起正式實施。
  
  
  
  辦了組合貸款的市民
  
  還款6個月后可提取公積金還商貸
  
  網(wǎng)民余女士:我首套房使用的是組合貸款,每個月公積金貸款部分要還款1000元,商業(yè)貸款部分還款3000元,壓力很大。買房后工作也轉正了,每個月公積金存繳額度增加了不少,現(xiàn)在公積金賬戶中有不少錢,可是不能提出來還商業(yè)貸款?
  
  
  
  網(wǎng)民劉先生:我的公積金賬戶中余額很多,卻不能提取還組合貸款的商貸部分,只能白白躺在賬戶中。
  
  劉先生說,他是2015年買的房子,因為總價較高,使用的是組合貸款,其中公積金部分已用足政策貸了60萬元,剩下的小部分是商業(yè)貸款。
  
  
  
  “我的公積金賬戶中余額還不少,如果全部提取出來就可以把商業(yè)貸款部分還完,那樣就不用每個月自己掏錢還房貸了?！眲⑾壬f,根據(jù)去年的政策,如果使用的是組合貸款,那么要先還完其中的公積金貸款部分,然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸,“希望能調(diào)整政策,幫我們減輕壓力”。
  
  
  
  考研類 新吧唧（眼鏡） 分割線
  武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹,按之前的政策,確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇,可先還商貸部分。
  
  
  
  記者看到,調(diào)整后,職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款,正常還款6個月以后,可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款,其中,提取公積金還商貸金額不超過商業(yè)貸款剩余金額,且累計提取金額不超過商業(yè)貸款本金;組合貸款的還款期間,公積金貸款發(fā)生**長逾期達3期及以上的,只能辦理委托扣劃償還公積金貸款,待公積金貸款結清后方可歸還商業(yè)貸款。
  
  
  
  這位負責人特別舉例說,如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元,而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額,那么提取金額不能超過商業(yè)貸款本金,即**多只能提取20萬元。
  
  
  
  市民關心的,還有這些改變:
  
  退休職工提取公積金
  不用再提交證明材料
  
  問:我2017年12月退休,今年準備提取公積金,怎么辦?
  
  答:繳存職工達到法定退休年齡(男性滿60周歲,女性滿55周歲),符合住房公積金退休提取條件,且無尚未結清的住房公積金個人貸款,到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時,可不再提供《退休證》等證明材料,憑本人身份證、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續(xù),并注銷住房公積金賬戶;繳存職工通過個人網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)辦理住房公積金退休提取的,無須提供單位證明材料。
  
  
  
  再次辦理住房消費類提取
  簡化辦理手續(xù)
  
  問:之前提取過一次公積金,再次辦理提取時,還是需要一樣的材料嗎?
  
  答:職工及配偶購買首套自住住房,在柜面辦理過以下住房消費類提取住房公積金業(yè)務的,再次辦理時,如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化,憑提取人及配偶的身份證、結婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續(xù);如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生變化的,仍按相關文件規(guī)定提供全部資料方可辦理。
  
  (一)憑不動產(chǎn)證(《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)提取住房公積金;
  
  (二)提取住房公積金歸還商業(yè)貸款;
  
  (三)提取住房公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款。
  
  
  
  外地購房提取公積金
  不再由承辦銀行受理
  
  問:我老公在武漢市繳納了公積金,我們在宜昌市購買了一套房子,怎么提取公積金?
  
  答:非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外地繳存的住房公積金轉入武漢住房公積金管理中心,轉入時間未滿一年的,不得以“單位終止勞動關系”為由申請?zhí)崛∽》抗e金。
  
  
  
  職工及配偶憑外地不動產(chǎn)權證(《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)提取住房公積金的,由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核,各承辦銀行不再受理此項業(yè)務,審核時限為3個工作日,如需向有關機關進一步核實資料真實性的,審核時限可延長至15個工作日。（長江日報）
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:32

相關問題

• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來還商貸？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務辦好該業(yè)務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 公積金提取還商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉賬還貸　　1．關于申請條件?！　。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。　?。?）在此基礎上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請?！　。?）取消“申請時貸款應沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。2．關于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或“公轉商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應資金轉賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉當月應還貸本息額。劃轉時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）

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• 問 還商業(yè)貸款可以提取公積金嗎
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 公積金可以提取用來還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 每年提取公積金還商貸可以嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以每年提取公積金。公積金提取體條件和程序如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份;集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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