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• 148****3909

  **好找正規(guī)的房屋中介,這樣有保證,不用害怕被騙.注意的問題有以下幾點(diǎn):房源是否屬于,自己要多看幾遍,調(diào)查清楚,不要聽中介工作人員怎么說,得自己做決定去分析.另外稅現(xiàn)在二手房?jī)啥惗既∠?其它沒有什么稅了,另外給中介點(diǎn)中介費(fèi).還有過戶費(fèi),產(chǎn)權(quán)證.其它的也沒有什么了.現(xiàn)在買二手房比買一手房合適多了.您不要擔(dān)心被騙.自己在網(wǎng)上看看就什么都知道了.

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:26
• 137****3466

  通過中介購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；
  8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:18
• 142****3829

  1、完全可以相信。。房產(chǎn)公司一般情況下不會(huì)賣產(chǎn)權(quán)不清晰的問題,除非市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太激烈才會(huì),因?yàn)楹笃谶^戶很麻煩。
  2、只要業(yè)主和客戶雙方同意買賣,所有事情談妥之后,簽訂房屋買賣合同后,付完中介費(fèi),所有手續(xù)都會(huì)有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人提示您。至于房款可以做資金監(jiān)管。。等房子落到您的名下,銀行才會(huì)房款給業(yè)主。
  3、不放心的話,建委可以查
  4、北京現(xiàn)在的中介費(fèi)是房?jī)r(jià)的2.2%+0
  5.%的后期擔(dān)保費(fèi),共2.7%。。。一般是簽完房屋買賣合同時(shí)就要支付中介費(fèi)。至于防范中介不管事,找個(gè)信譽(yù)度好點(diǎn)的中介就行了,**好找個(gè)服務(wù)和專業(yè)度都不錯(cuò)的中介。。。希望對(duì)您有幫助。。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:05

相關(guān)問題

• 問 買二手房要找中介嗎？具體要怎么找才好呢？
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時(shí)買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場(chǎng)，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！

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• 問 二手房房源刷選具體要如何分析才好呢？
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問 買二手房找中介嗎？如果不找中介怎么找房源呢？
  答

  地產(chǎn)交易會(huì)各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開辟二手房專區(qū)。

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• 問 買二手房找什么中介? 買二手房找中介都有哪些坑？
  答

  通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購(gòu)房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

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• 問 ??買二手房找中介嗎？買二手房到底該找中介還是個(gè)人?
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。

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