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• 151****9805

  如何帶看
  1：空房必須準(zhǔn)時(shí)赴約，實(shí)房必須提前30 — 45分鐘到達(dá)業(yè)主家中，與業(yè)主進(jìn)行溝通，為看房過(guò)程的順利完成打好基礎(chǔ)。
  2：理清思路，按照自己的看房設(shè)計(jì)帶看。
  3：詢問(wèn)客戶買房目的。
  4：詢問(wèn)客戶居住狀況等。
  5：與客戶交流，掌握更多客戶信息，為以后的跟進(jìn)工作打好基礎(chǔ)。
  6：贊揚(yáng)客戶的工作，性格，為人等優(yōu)點(diǎn)，拉進(jìn)與客戶的關(guān)系。消除客戶的警惕感。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:47:30
• 143****8002

  電話約客
  1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息
  2：詢問(wèn)客戶是不是在家或有沒(méi)有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費(fèi)對(duì)方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。
  3：簡(jiǎn)單講述房源基本信息。
  4：和客戶約定看房時(shí)間，地點(diǎn)。（注意2選1原則）

  查看全文↓ 2019-03-08 11:47:24
• 158****4458

  配對(duì)
  1：在接到新房源后，應(yīng)立即開始客戶配對(duì)，選擇自己在半個(gè)月之內(nèi)的客戶進(jìn)行刪選。
  要求：A 列出意向客戶。
  B 按客戶購(gòu)買意向排序
  C 按客戶購(gòu)買力排序
  D 選定主要客戶
  E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:47:19
• 154****6616

  客戶接待
  1：經(jīng)紀(jì)人看到門店外有客戶時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶。（注意儀表和微笑）
  2：在詢問(wèn)客戶問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶到公司做詳細(xì)了解。
  4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。
  5：如果客戶對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶所需要的房源銷售員應(yīng)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個(gè)聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選擇二手房中介？希望大家能告訴一二？
  答

  看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，凡備案過(guò)的合同能基本保障消費(fèi)者的權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買房**多少？希望大家能告訴一二？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房均價(jià)定義是什么？希望大家能告訴一二？
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價(jià)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房抵押后多久放款？希望大家能告訴一二？
  答

  一個(gè)月左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房遲交房怎么辦？希望大家能告訴一二？
  答

  如果你是不帶租約購(gòu)買的,那你就跟業(yè)主算一天萬(wàn)之五的違約金吧,租戶的事你不用管了,這是舊業(yè)主跟租戶的事了,因?yàn)槟阗I的是沒(méi)租約的房子,業(yè)主必須交付沒(méi)租約的房子給你才算交房,所以跟業(yè)主算違約金吧.如果是遲個(gè)幾天半個(gè)月的話就算了,如果時(shí)間長(zhǎng),業(yè)主又不配合的,不講理的,先到法院立案,找中介做證人!!

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