婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

購房合同幾份呢?有人知道嗎?

137****0590 | 2019-03-07 22:40:56

已有3個回答

  • 148****2033

    按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時留檔
    全款和分期付款客戶,是四份 一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時留檔
    簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:
    購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
    二者區(qū)別在于:
    預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。
    商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。
    因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續(xù)。
    購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:
    1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
    2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;
    3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
    4、交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
    5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
    6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
    7、保修責(zé)任;
    8、乙方使用權(quán)限;
    9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);
    10、違約賠償責(zé)任;
    11、其他相關(guān)事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

    查看全文↓ 2019-03-07 22:41:56
  • 134****3260

    規(guī)范的做法是,凡在合同上簽名蓋章的,以及要使用該合同辦相關(guān)事的(例如個人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處)各方,都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人,理應(yīng)手里永遠保持有一份合同原件。
    再則,當(dāng)下大多數(shù)地方是實行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時,很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時疏忽少做了幾份,也容易補上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。
    另外,有人認為拿到了產(chǎn)權(quán)證,購房合同就沒用了。這是個短視的想法。眼下用不著不意味著永遠用不著。至少在上海賣出房屋時,稅務(wù)機關(guān)要求賣出方提供當(dāng)初購房時的原合同、契稅單、發(fā)票(要求提供其中的兩樣原件)。若你少了兩樣,怎辦?還如,有的單位給個人發(fā)購房補貼,也要先查驗購房合同原件的。
    我們的經(jīng)驗做法是,預(yù)售合同一式6份(買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一),出售合同一式5份。要辦公證,還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記,可以比預(yù)售少一本。

    查看全文↓ 2019-03-07 22:41:50
  • 144****7599

    新版購房合同份數(shù)實際中沒有明確的規(guī)定,根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定。買方一本,賣方一本,銀行一本,備案機構(gòu)(房管局)一本 ,一般還會多簽2-3份備用!多簽的合同通常情況下會在開發(fā)商處留用。

    查看全文↓ 2019-03-07 22:41:43

相關(guān)問題

  • 如果自己需要和對方簽訂合同的話,那么肯定要認準(zhǔn)主體資格,而且對于合同中的內(nèi)容一定要審查,如果說要鑒定假合同的話,可以通過怎樣的方式?如果改動的部分如果是手寫的話,可以申請法院鑒定,根據(jù)書寫的時間是否是一致以決定是否被篡改。如果是用打印的方式篡改的話,也可以申請法院鑒定合同復(fù)印件簽字偽造構(gòu)成合同詐騙,按照《合同法》相關(guān)規(guī)定本合同為無效合同,要求返還手續(xù)費,簽名可以進行筆跡鑒定??偟膩碚f,可以通過申請鑒定來判定合同是不是假的,如果是判定為假合同的話,那么自己就無需履行合同中的內(nèi)容,這個是屬于無效合同,而且自己可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    全部3個回答>
  • “訂金”也沒關(guān)系,因為合同里面已經(jīng)將“訂金”約定為了“定金”的性質(zhì)。但是從簽訂的合同來看,買方違約與“訂金”的性質(zhì)無關(guān)。合同約定,買賣不成訂金不退,只有在賣方違約的情況下才雙倍返還訂金。因此買房如果不想買房,損失只有訂金1萬元。買方可向賣方要求返還已經(jīng)給付的4萬元。

    全部3個回答>
  • 可以交易. 開發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時,一般都只有發(fā)票和購房合同,房產(chǎn)證一般要過段時間才有,一般情況下是半年到一年左右的時間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯情況下),簽好定金協(xié)議,此時要注意查看對方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費用是誰付,免得到時候有麻煩.

    全部4個回答>
  • 您好,如果您的房子婚前用個人財產(chǎn)付款或者辦理按揭,則算個人財產(chǎn)。如果婚后對方和您共同還款,則為共同產(chǎn)權(quán)。

    全部5個回答>
  • 您好,如果您在代簽的時候,房產(chǎn)公司是應(yīng)該知道您是代他人簽署購房合同的,那么根據(jù)合同法的規(guī)定,第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的,該合同直接約束委托人和第三人,但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。根據(jù)合同法的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r款或者收回(在合同生效的前提下),接受定金的一方不履行合同義務(wù)的,應(yīng)該雙倍返還定金。交付定金的一方不履行合同義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。所以,如果合同生效的話,定金是不能退還的。如果這筆錢是您朋友出的,他不能要求返還。如果是您代出的,由于您不是合同的當(dāng)事人,您也不能直接要求返還,即使因為房產(chǎn)公司不履行合同義務(wù),也只能有合同的當(dāng)事人,您的朋友去要求雙倍返還。但是,如果是您沒有得到書面授權(quán)就代簽合同的,您就不具有代簽的權(quán)利,現(xiàn)在您的朋友可以以未經(jīng)授權(quán)為由主張合同關(guān)系無效,從而要求回復(fù)原狀。但現(xiàn)在的一個問題是,四萬元定金如果是他委托您交的,正好說明了您在事實上有授權(quán);如果不是他委托您交的,而是您代交的,您可以向開發(fā)商要求返還,開發(fā)商可能會追究您的締約過失責(zé)任。以上意見,僅供參考。

    全部5個回答>