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• 152****2840

  1、高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)（點(diǎn)狀居多）的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
  　　2、高層住宅樓特點(diǎn)：
  　　使用率比較：多層高于高層，85%左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。
  　　建筑質(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長。
  　　房型構(gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計(jì)較難，裝修也易帶來不便。
  　　物業(yè)管理收費(fèi)：多層少于高層。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:18:11
• 136****8497

  　頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生 。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:17:59
• 133****2850

  目前，住宅**高大約有40多層，寫字樓**高有80多層，個(gè)別特殊建筑**高有120多層。再高的話，就有地面承受能力、電梯運(yùn)輸能力、抗風(fēng)抗震能力等多方面的問題了。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:17:12
• 141****1465

  上海浦東的金茂大廈 一共88層是中華第一高樓

  查看全文↓ 2019-03-07 22:17:05
• 136****1644

  按《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中：3．1．1 民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。
  
  3．1．2 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
  2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  3 建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。
  注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
  
  3．1．3 民用建筑等級(jí)分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:16:57

相關(guān)問題

• 問 ??樓層**高在超過多少層為小高層？有誰來說說啊？
  答

  小高層在8-13層居多，層高與小高層無關(guān)，由容積率和總樓層數(shù)決定。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 公寓和住宅哪個(gè)**快呢？誰來說說啊？
  答

  公寓實(shí)際和住宅是一樣的。目前國內(nèi)只有重慶從行政角度區(qū)分出來公寓了，其他地區(qū)房屋權(quán)屬并沒有公寓一說。房產(chǎn)**跟地段**，貨幣**，經(jīng)濟(jì)增長等情況不同而定。（商業(yè)除外）

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• 問 ??18樓 中樓層是多少層呢？有誰來說說??？
  答

  選哪層好是根據(jù)業(yè)主喜好的來定的，在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們千萬不會(huì)買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。樓層選幾樓比較好1、千萬不要買低樓層先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近；同外部保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車鳴笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。2、千萬不要買樓對(duì)樓的高層很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)面臨一些問題，買房選樓層時(shí)要根據(jù)需求而定。3、千萬不要買頂層如果高層有頂加閣的話，當(dāng)然選頂層，心情好時(shí)可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道還可能漏氣。4、千萬不要買設(shè)備層千萬不要買設(shè)備層，在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來影響。5、樓層選幾樓比較好樓層買房比較好的樓層應(yīng)該是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺。

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• 問 ??100平方樓層1層多少噸呢？誰來說說啊?
  答

  100平米樓房一層需鋼筋，一般剪力墻結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層100平米5噸到5.5噸。未包含損耗，如果是框架結(jié)構(gòu)含鋼量稍大點(diǎn)。鋼筋(Rebar)是指鋼筋混凝土用和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土用鋼材，其橫截面為圓形，有時(shí)為帶有圓角的方形。包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉(zhuǎn)鋼筋。 鋼筋混凝土用鋼筋是指鋼筋混凝土配筋用的直條或盤條狀鋼材，其外形分為光圓鋼筋和變形鋼筋兩種，交貨狀態(tài)為直條和盤圓兩種。光圓鋼筋實(shí)際上就是普通低碳鋼的小圓鋼和盤圓。變形鋼筋是表面帶肋的鋼筋，通常帶有2道縱肋和沿長度方向均勻分布的橫肋。橫肋的外形為螺旋形、人字形、月牙形3種。用公稱直徑的毫米數(shù)表示。變形鋼筋的公稱直徑相當(dāng)于橫截面相等的光圓鋼筋的公稱直徑。鋼筋的公稱直徑為8-50毫米，推薦采用的直徑為8、12、16、20、25、32、40毫米。鋼種：20MnSi、20MnV、25MnSi、BS20MnSi。鋼筋在混凝土中主要承受拉應(yīng)力。變形鋼筋由于肋的作用，和混凝土有較大的粘結(jié)能力，因而能更好地承受外力的作用。鋼筋廣泛用于各種建筑結(jié)構(gòu)。特別是大型、重型、輕型薄壁和高層建筑結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??公積金**少交多少呢？誰來說說??？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)按照個(gè)人上一年度月平均工資每年度調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位需進(jìn)行基數(shù)調(diào)整在每年度當(dāng)?shù)毓e金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓热司毠さ?*低工資水平按比例計(jì)算其**低繳存基數(shù)

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