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• 145****3083

  不能，集體土地使用證就是小產(chǎn)權(quán)了，這個(gè)是不允許拿來(lái)貸款的。另外，還缺少房產(chǎn)證。
  
  房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)可以貸20年，貸款一定要評(píng)估的，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估一般都是銀行指定的評(píng)估所去評(píng)估拍照的，評(píng)估費(fèi)一般是400。
  
  難抵押的房產(chǎn)證類型：
  
  面積小于30平方米，房齡大于20年的住房;
  
  使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;
  
  小產(chǎn)權(quán)房；
  
  部分已購(gòu)公房等。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:45:36
• 136****1320

  即使對(duì)方承認(rèn)是抵押，但是你的利息太高了，超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的高利貸的底線，法律上**多支持你得到1分息，并收**金。
  對(duì)方實(shí)際上只是用一本土地使用證做了抵押，土地使用權(quán)因?yàn)闆](méi)有你們明確的協(xié)議，所以實(shí)際上沒(méi)有體現(xiàn)抵押。這樣，實(shí)際上你的借款沒(méi)有任何抵押和保障。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:45:31
• 144****9352

  這個(gè)**好去咨詢你當(dāng)?shù)氐你y行。。。據(jù)我了解。。。土地的使用證不比房產(chǎn)權(quán)。。是不可以貸款的。。。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:45:25
• 146****7663

  現(xiàn)在商業(yè)銀行一般只認(rèn)國(guó)有工業(yè)用地、商業(yè)用地.而且還得看土地附著物情況.
  還有一種情況就是如果地里有經(jīng)濟(jì)作物且具備一定規(guī)模的話就能辦理林權(quán)證一樣可以貸款
  銀行認(rèn)可了之后首先要去他們承認(rèn)的評(píng)估公司評(píng)估土地價(jià)值，完了才能拿著證去土地局辦理他項(xiàng)權(quán)證辦理貸款.
  你手上的土地性質(zhì)應(yīng)該是流轉(zhuǎn)地.你只有經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán).
  而且你這塊地里什么都沒(méi)有，又是租賃土地.所以通過(guò)土地貸款是行不通的.
  唯一可行的辦法是種上樹(shù)或者搞生態(tài)養(yǎng)殖之類的.等項(xiàng)目初具規(guī)模了才有可能貸款。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:45:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證可以貸款嗎？如何辦理呢？
  答

  土地使用證可以抵押貸款的?！　⊥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。　　土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

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• 問(wèn) 房屋土地使用證能貸款嗎? 集體土地使用證的樓房可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款)。

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• 問(wèn) 自己能辦理土地使用證嗎? 如何辦理土地使用證
  答

  土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門舉報(bào)。辦證時(shí)間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 土地使用證可以貸款嗎？
  答

  、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來(lái)做為抵押?！　〖w土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨(dú)抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請(qǐng)抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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