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• 146****8452

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 141****0358

  住房公積金從存入之日起，按人民銀行規(guī)定的儲蓄存款利率計息。每年度按月交存的住房公積金，存入當(dāng)年按銀行１年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足１年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以后每年度均按銀行１年期定期儲蓄存款利率計息，１年一結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。
  但在租金提至成本租金以前，承租單元式公房（不含兩戶以上家庭合租一套單元式公房）的承租人及其配偶，其住房公積金按銀行活期儲蓄存款利率計息

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• 147****0380

  5年以上是3.25
  1、住房公積金貸款等額本息：
  等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款額計算公式如下：
  [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
  2、住房公積金貸款等額本金：
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
  等額本金貸款計算公式：
  每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率.

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相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金賬戶利息怎么算呢？
  答

  按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。 一)定期存款利息計算方法 定期部分應(yīng)得利息為上年度結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)即7月1日結(jié)轉(zhuǎn)金額（含利息），乘以三個月整存整取利率1.71%，即應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率 定期部分應(yīng)得利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息計算方法 活期部分采用“累計日積數(shù)法”計算利息，應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 首先用(結(jié)息日期-記息日期)*進賬數(shù)額,求出每筆進賬對應(yīng)的積數(shù),然后對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數(shù)),**后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息 活期部分應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利

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• 問 公積金的利息怎么算? 住房公積金利息怎么算
  答

  1、有，具體如下2、計算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結(jié)息。3、實際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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• 問 住房公積金利息怎么算
  答

  　　公積金貸款的利息的計算方式有：　　1.計息期為整年或整月的，計息的公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;　　2.計息期有整年或整月還有零頭天數(shù)的，計算方式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;　　3.日利率=年利率÷360=月利率÷30;　　4.月利率=年利率÷12?！　《e金貸款的利率為：5年(含)以下，年利率為2.75%，在5年以上年利率為3.25%。

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• 問 住房公積金利息怎么算
  答

  按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。 一)定期存款利息計算方法 定期部分應(yīng)得利息為上年度結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)即7月1日結(jié)轉(zhuǎn)金額（含利息），乘以三個月整存整取利率1.71%，即應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率 定期部分應(yīng)得利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息計算方法 活期部分采用“累計日積數(shù)法”計算利息，應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 首先用(結(jié)息日期-記息日期)*進賬數(shù)額,求出每筆進賬對應(yīng)的積數(shù),然后對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數(shù)),**后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息 活期部分應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利

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• 問 公積金利率怎么算? 住房公積金利息怎么算
  答

  會有利息的，一下是關(guān)于公積金存款的詳細情況。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率的通知》（銀發(fā)〔2015〕196號）的規(guī)定，自2015年6月28日起，調(diào)整北京市住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）其他住房資金存款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、住房補貼按照北京市有關(guān)規(guī)定，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，存款利率調(diào)整如下表： 二、單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金（一）單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率調(diào)整如下表：

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