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• 144****9854

  高層住宅選樓層首先要考慮環(huán)境，如果一層有商鋪，前后樓房間距較小且臨近鬧市街，那相對要選擇高一點的樓層，若樓房前后綠化好，采光通風不錯，所處地點安靜可以選擇低一點的樓層，樓層不宜住的太高，太高了上下不方便且擔心停電或電梯出故障，太低了通風采光受影響又喧鬧嘈雜，10一12層是為濁氣及塵顆粒停留帶，空氣不好，比較好的樓層為5、6、7、8、9、13、15、16、17、19、20、頂層有滲漏隱患麻煩多。經(jīng)供參考。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:42:37
• 148****6810

  樓層高度不論好壞，只論實用性。
  一層至三層的利與弊
  利：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  四層至六層的利與弊
  利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。
  弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
  七層、八層的利與弊
  利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
  弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
  九層至十五層的利與弊
  利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。同時九層至十一層是揚灰層，空氣質量不好。
  十五層以上的利與弊
  利：視野好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  弊：在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:42:30
• 152****0554

  選擇高層需要考慮以下幾個因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
  六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般16層以上，如果是30層的樓房**好的是23--27層.。如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。
  

  查看全文↓ 2019-03-06 21:42:23

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• 問 三十層樓房怎么選樓層
  答

  13至23是傳說中以及很多聰明人眼里的**佳樓層。的確，13至23樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊，而且噪聲的影響也比較少。

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• 問 三十層樓哪層屬于黃金樓層
  答

  住宅樓層中有一種說法叫黃金樓層：樓層總數(shù)的三分之一到三分之二之間的樓層，這區(qū)間的樓層視野開闊，擋光問題少，上下水問題也可避免。而且相對而言，空氣不污濁。所以從這個層面上來看，**適宜的就是10-20層間的樓層，但是還有說8-11層為揚灰層，所以建議可選擇15-20層。

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• 問 三十層樓哪層屬于黃金樓層_
  答

  18~26層均為好樓層，25和26層微黃金樓層

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• 問 ??三十層樓哪層屬于黃金樓層好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買房時，大家都看到樓層越高越貴，也就想當然地以為樓層越高越好。確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。但其實住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時候，也會告訴購房者，哪一層價格偏高，是因為那一層是黃金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定。對于房屋樓層來說，確實是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇**合適自己的樓層。對于多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層;對于小高層(7-11)來說，5-9層相對來說為黃金樓層;對于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

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• 問 三十層選哪個樓層**好
  答

  如果綠化特別好，有景觀的?？梢钥紤]6-7層.....

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