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• 138****8422

  其實(shí)感覺(jué)差不多，樓盤大就好？恒大名都！融僑！等大的不也到銀行抵押了嗎？小的開(kāi)發(fā)商呢，反而有點(diǎn)余地，好撤退，當(dāng)然，我覺(jué)得如果選小的開(kāi)發(fā)商的房子，優(yōu)選本地的！

  查看全文↓ 2019-03-06 20:23:04
• 153****8927

  選大不選小。要知道樓盤越大，需要開(kāi)發(fā)商的實(shí)力越強(qiáng)，而開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是需要?dú)v經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)的，只有實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商才能獲得相對(duì)好的樓盤，承擔(dān)更多的社會(huì)監(jiān)督，一旦樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商處理流程和機(jī)制也相對(duì)完善，即使需要訴諸法律個(gè)人維權(quán)也更容易。
  選近不選遠(yuǎn)。住家和工作不是分開(kāi)的，每天上班路上的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，一是因?yàn)槁吠咎h(yuǎn)容易疲勞；二是因?yàn)槔速M(fèi)一些本該陪家人或是努力工作的時(shí)間在不必要的地方；**后一點(diǎn)更重要，就是遠(yuǎn)了容易堵車！你知道堵起車來(lái)不僅是浪費(fèi)時(shí)間、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽車尾氣！

  查看全文↓ 2019-03-06 20:22:40
• 147****8732

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇
  1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)
  大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。
  缺點(diǎn)
  基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。
  2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)
  小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。
  缺點(diǎn)
  小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。
  小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。
  相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-03-06 20:22:31
• 153****3320

  無(wú)論選哪個(gè)樓盤，都要注意一些幾個(gè)方面：
  (1)地段：地段決定價(jià)值
  (2)戶型：好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好。
  牢記：沒(méi)有**好的戶型，只有**適合自己的戶型!
  (3)價(jià)格：讀懂樓盤的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤進(jìn)行價(jià)格比較。
  (4)公攤：高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。
  (5)隔音：隔音好，以防噪音干擾。
  (6)配套：配套越多、越高檔越好。配套越近越好。
  (7)物業(yè)管理：一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早，買房者受益越大。
  (8)小區(qū)交通：是否人車分流，停車位是否合理等；
  不僅在國(guó)內(nèi)，其實(shí)在海外買房也要時(shí)刻注意很多問(wèn)題，地段，配套等也決定了房產(chǎn)的居住和投資屬性，只有找到適合自己的，才能在辦理證件，后期居住的時(shí)候避免了很多不必要的麻煩，望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-03-06 20:22:24
• 136****4330

  看個(gè)人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。 買房需要考量： 目的 在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；
  如果是改善住房條件v

  查看全文↓ 2019-03-06 20:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買小樓盤還是大樓盤好?選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買房買大樓盤還是小樓盤？選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買房買大樓盤還是小樓盤?選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買大樓盤還是小樓盤好？要怎么選好呢？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買房是選擇小樓盤好還是大樓盤好？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤來(lái)說(shuō)，大樓盤一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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