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• 145****7893

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:11:23
• 152****4833

  等額本息法： 貸款本金：700000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 3715.09元、連本帶利總還款金額是： 1337432.4元、共應(yīng)還利息： 637432.4元。 第1個月還利息為：2858.33 ；第1個月還本金為：856.76　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2019-03-05 23:11:17
• 133****3660

  1、如果是首套房商業(yè)貸款的話，首期**低30%也就是30萬；如果是面積小于90方平且申請公積金貸款的話，****低20%就是20萬；
  2、如果是第二套房的話，**就要60%就是60萬了；
  3、契稅需要看面積大小以及是否首套房，還要看套內(nèi)面積單價來決定；如果首套房且套內(nèi)面積單價符合要求的話，按面積標(biāo)準(zhǔn)收?。?0平方以下1%、90-144平方按1.5%、144平方以上按3%計算），不是首套房或者套內(nèi)單價超出標(biāo)準(zhǔn)的話，不管面積大小全部按3%計算。
  4、還有維修基金是按面積計算的，一般為60-70元/平方；
  5、還有一筆辦證費(fèi)用，一般不超過1000元。
  具體費(fèi)用可以咨詢售樓部即可得到詳細(xì)答復(fù)。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:11:12
• 136****6487

  得看總價.還得是新房還是二手房.
  
  新房****少為總價的三成.
  二手房****少為四成.
  
  月供多少.還得看你貸款數(shù)額和貸款年限.

  查看全文↓ 2019-03-05 23:11:07

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• 問 ??加蓋樓層要多少錢呢？誰來說說??？
  答

  以磚混結(jié)構(gòu)約700元左右每平米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)約900元左右每平米。希望我的解答能幫到你

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• 問 買房**要付多少錢呢？誰來說說啊。
  答

  一般有以下費(fèi)用。 一天燃?xì)獬跹b費(fèi)，暖氣初裝費(fèi)， 有線電視費(fèi)，智能化費(fèi)用。 實(shí)際上，這些費(fèi)用國家是不允許收取的，但是有許多小區(qū)還要收， 另外有應(yīng)該交的契稅，維修基金，登記費(fèi)等。這些是應(yīng)該交的， 以后費(fèi)用有按面積收的，大概在6％左右。 想要具體的可以把面積，總層數(shù)等房屋信息發(fā)消息給我。

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• 問 房屋吊頂多少錢呢？誰來說說啊？
  答

  普通的裝修吊頂衛(wèi)生間廚房選100元左右的就行，客廳臥室的看用什么材料，石膏板做造型就便宜，設(shè)計好了也很漂亮。我家現(xiàn)在正貼地磚呢，80*80的是12元一平米，60*60的是10元一平米。墻磚30*45的17元一平米，30*60的20元一平米。我家房子110平米，水電改造比較多，尤其是電，基本全動了，連工和料下來1400。還有就是我們自己買的料，買的還都是好的。但是如果是讓裝修公司改，我們家改下來得5000-6000。

  新房要交哪些費(fèi)用呢？誰來說說啊？

  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書。3.裝修變更費(fèi)用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。5.寬帶、有線電視開通費(fèi)。可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

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• 問 樣板房裝修多少錢呢？誰來說說??？
  答

  您好！一般新房裝修需要多少錢一平米，得看您裝修的豪華程度，從每平方米600元至1500元不等。以100平米房子裝修預(yù)算為例（本預(yù)算僅供參考）：一、100平米房子簡裝費(fèi)用：6萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡單裝修；2.簡單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線；3.時間：2個月左右，**短一個半月二、100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住；3.時間：2個半月至3個月。三、100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時間：3個月-4個月左右。

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