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• 155****9477

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  
  
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 22:28:44
• 135****7024

  只能估計(jì)，約要20萬(wàn)元過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
  2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
  四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:28:39
• 141****9350

  需要5萬(wàn)左右。
  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 22:28:34

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• 問(wèn) 新房裝修要多少錢？簡(jiǎn)裝貴不貴呢？
  答

  好！一般新房裝修需要多少錢一平米，得看您裝修的豪華程度，從每平方米600元至1500元不等。以100平米房子裝修預(yù)算為例（本預(yù)算僅供參考）：一、100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；2.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；3.時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月二、100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入?。?.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。三、100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。

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• 問(wèn) ??樓層過(guò)道貼磚要多少錢呢？?jī)r(jià)格上貴不貴啊？
  答

  貼磚分地板磚和墻磚兩種。按常規(guī)尺寸，工價(jià)分別是：600*600和800*800拋光磚地磚工錢25元/平方米；留縫仿古磚30元/平方米。廚房衛(wèi)生間墻磚300*450、300*300、300*600規(guī)格，在家裝中，和地磚一起鋪磚的，價(jià)格和地磚一樣，單獨(dú)貼的，每平方米加5-10元，因?yàn)閴Υu難貼，同樣時(shí)間，墻磚比地磚鋪的慢。不同地區(qū)工價(jià)不同，以上價(jià)格僅供參考。

  ??78平米二手房房?jī)r(jià)42萬(wàn)，過(guò)戶費(fèi)要多少錢？

  答

  二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減

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• 問(wèn) 廈門房?jī)r(jià)多少錢一平方?貴不貴啊?
  答

  島內(nèi)房?jī)r(jià)平均在1萬(wàn)5/平方米 便宜點(diǎn)的1萬(wàn)左右 貴點(diǎn)的2萬(wàn)5到3萬(wàn) 島外只有到偏僻點(diǎn)的地方 像廈門和漳州交界那里 會(huì)便宜點(diǎn)3000多吧 集美也要7000多8000多 廈門房子哪有多少人買的起 就連安置房都7000多(普通裝修)

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶要多少錢?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  如果是房產(chǎn)證剛剛下來(lái)，需要過(guò)戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個(gè)人所得稅。這兩筆費(fèi)用一般都是買家來(lái)承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房?jī)r(jià)。另外就是這個(gè)房子如果滿2年且為對(duì)方唯一住房，那就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果不滿兩年或者說(shuō)不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

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