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• 157****3550

  目前沒影響相關(guān)規(guī)定貸款申請(qǐng)沒逾期影響經(jīng)濟(jì) 房貸辦理流程： 借款辦理貸款前請(qǐng)查明所購樓宇否銀行提供住房按揭貸款承諾書借款申請(qǐng)住房按揭貸款填寫《貸款申請(qǐng)審批表》關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  發(fā)商：作借款保證貸款申請(qǐng)審批表保證意見欄簽字、蓋章； 貸款銀行：銀行工作員借款申請(qǐng)?zhí)峤蝗抠Y料、文件進(jìn)行審查逐級(jí)審批； 貸款行領(lǐng)辦妥手續(xù)材料并根據(jù)依效借款合同發(fā)放貸款； 土局產(chǎn)權(quán)登記公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 通知發(fā)商領(lǐng)借款合同并由發(fā)商具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 通知借款領(lǐng)借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單； 貸款行銀行工作員貸款檔案歸

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:35
• 138****0954

  建議客戶選擇正規(guī)銀行渠道申請(qǐng)貸款，例如農(nóng)行“網(wǎng)捷貸”。
  網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自助用信的小額消費(fèi)貸款。
  “網(wǎng)捷貸”實(shí)行自助申請(qǐng)、自動(dòng)審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請(qǐng)流程如下:
  （一）借款人登錄農(nóng)行指定的在線渠道（個(gè)人網(wǎng)銀、掌上銀行），進(jìn)入“網(wǎng)捷貸”申請(qǐng)界面。
  （二）借款人了解“網(wǎng)捷貸”產(chǎn)品情況、貸款基本條件和辦理流程。
  （三）填寫基本信息，擬申請(qǐng)貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
  （四）系統(tǒng)驗(yàn)證手機(jī)號(hào)碼有效性。
  （五）在線簽署《個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書》。
  （六）確認(rèn)貸款信息，擬申請(qǐng)貸款金額、貸款用途等。
  （七）在線閱讀并簽署《個(gè)人自助小額信用消費(fèi)借款合同》申請(qǐng)信息填寫完整后，申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)。
  **高貸款金額為30萬元，**低為3000元；客戶的具體額度將根據(jù)客戶在農(nóng)行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:28
• 137****1036

  
  房子對(duì)于每個(gè)家庭來說,不僅僅是剛性需求還是一個(gè)家庭重要的投資收益?！敖杳I房”雖然不是那么“陽光”，但在現(xiàn)實(shí)中確實(shí)客觀存在。錢是自己給的，購房合同甚至房產(chǎn)證上卻是別人的名字，不管是為了回避限購還是為了享受更大的優(yōu)惠，對(duì)于出資購房者來說，必然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  今天來到節(jié)目中的王女士，就是因?yàn)?002年房改房期間，本想節(jié)省成本用父親的工齡和名字買下了自己一直居住的房子，沒想到給自己今天的生活徒增很多煩惱。到底王女士的煩惱能不能解決呢？讓我們今晚19：08分BTV科教《律師幫幫忙》看看來自北京市盈科律師事務(wù)所的胡聿州律師怎么說。
  
  
  
  案例回顧
  
  1992年王女士通過拆遷，按照當(dāng)時(shí)的拆遷政策分到一套公租房，房租及水電費(fèi)和供暖費(fèi)一直由王女士自己繳納。2002年享受國家政策，產(chǎn)權(quán)單位建議王女士可以用老人的工齡來買這套房子，這樣可以享受更大的優(yōu)惠。當(dāng)時(shí)的王女士覺得工作人員說的很有道理，當(dāng)即選擇用父親的工齡買下房子。這套原本就是分給自己且居住多年，并且購買時(shí)全部由自己出資的房子，為了節(jié)省購買成本用父親的工齡購買，房本寫成了父親的名字。
  
  如今父親去世，王女士希望將名字過戶到自己的名下，母親為王女士做了公證遺囑，證明房屋全部由王女士出資，而面對(duì)當(dāng)年購買時(shí)13424元已經(jīng)**到如今的200多萬人民幣的房子，同父異母的七個(gè)兄弟姐妹，卻不同意房子為王女士獨(dú)自擁有，認(rèn)為房子是父親的名字，要求獲得房子的部分份額。多年來王女士和姐妹們的關(guān)系一直很好，從未因?yàn)榉孔影l(fā)生過糾紛，如今因?yàn)榉孔?*，自己購買的房子要被姐姐當(dāng)作父親的遺產(chǎn)，希望拿走自己的份額，這讓王女士感到心有不甘。
  
  眼看著自己生活了26年的房子，卻要分給別人，王女士陷入困境，律師能夠幫助王女士能拿回屬于自己的房子嗎？
  
  鎖定今晚《律師幫幫忙》北京市盈科律師事務(wù)所胡聿州律師告訴您借名買房一旦發(fā)生糾紛，我們?cè)撊绾尉S護(hù)自己的權(quán)利。
  
  
  
  律師支招
  
  聽完了王女士的敘述，胡聿州律師認(rèn)為：本案關(guān)鍵點(diǎn)是房子究竟屬于借名買房的性質(zhì)還是屬于王女士借給父母錢買房，房子屬于父母遺產(chǎn)，這是核心問題。
  
  針對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)我們國家的物權(quán)是登記為主，房管中心登記這套房子的產(chǎn)權(quán)人是王女士的父親，從這一點(diǎn)來說對(duì)王女士確實(shí)是一個(gè)不利因素，登記產(chǎn)權(quán)是王女士的父親，因此其他子女要繼承父親的遺產(chǎn)也是天經(jīng)地義的事情。王女士要主張本套住房為借名買房，需要到法院起訴父親財(cái)產(chǎn)的其他繼承人，要求履行過戶和其他變更登記的手續(xù)。
  
  如果法院判定此房產(chǎn)為王女士借款給父母買房，那么這套房產(chǎn)就屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，屬于父親那一半的份額就會(huì)被作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。若是這樣的情況，王女士依然可以占有房屋的大部分份額。母親已經(jīng)立有公證遺囑，將自己名下的份額歸王女士所有。那么母親名下的十六分之九再加王女士自己的十六分之一，王女士依然可以獲得房屋的八分之五份額。
  
  根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第15條規(guī)定：當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名人依據(jù)合同的約定要求登記人也就是出名人，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的可予以支持。但是該房屋因登記人的債權(quán)人查封或者其他原因，依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記或者涉及善意交易的，第三人利益的除外，當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或者要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:23
• 147****4441

  我有一個(gè)親哥哥，他各方面都比我強(qiáng)，很多人都說我倆不像親生的。
  
  哥哥長得很高，比我高半個(gè)頭，我倆大概是一個(gè)遺傳了父親一個(gè)遺傳了母親。
  
  哥哥從小就是塊讀書的料，學(xué)習(xí)成績(jī)常常名列前茅，而作為他的弟弟，我卻總是在班上拖后腿，每每老師拿我和哥哥說事，都讓我覺得臉上無光。
  
  **畢業(yè)我就沒讀書了，進(jìn)了工廠打工。我沒有大的追求，之后的十幾年雖說跳了好幾次槽，還是干著差不多的事。而哥哥一直讀到了博士學(xué)位，肯定是咱家祖墳上冒青煙了，因?yàn)槁牳改刚f我家祖先里沒出過學(xué)問這么高的人。
  
  那時(shí)，我們家很窮，都住在農(nóng)村，父母就是普通的農(nóng)民，沒什么一技之長，賺的錢省吃儉用也只是勉強(qiáng)夠花?；蛟S該說幸虧我不愛讀書，早早出去賺錢了，不然我父母的壓力還是挺大的。
  
  
  
  
  在哥哥讀書的那些年里，我?guī)缀踟?fù)擔(dān)起了他的生活費(fèi)，雖然每月**多也就幾百塊，可對(duì)于我這個(gè)花錢大手大腳的人來說，這還是挺不容易的。當(dāng)時(shí)哥哥就給過我承諾，等他以后飛黃騰達(dá)，少不了我的好處。
  
  一家人，誰計(jì)較那么多，況且真等哥哥有那一天，也不知道要多久，我可不敢想那么久遠(yuǎn)的事。哥哥二十七歲時(shí)博士畢業(yè)，我二十五歲，他還只是剛?cè)肷鐣?huì)的新人，我卻都要結(jié)婚了，自然指望不上他能幫我什么，也壓根沒這么想過。
  
  婚后幾年，我和老婆都是和我的父母住一塊，而這段時(shí)間里，哥哥早已憑著他自己的本事在外買了房。之前我不相信讀書能改變命運(yùn)，看到哥哥這么個(gè)活生生的例子，我不得不信。只是這時(shí)才來后悔過去沒好好讀書，顯然太遲了。
  
  某日，老婆的同事給她推薦了一個(gè)樓盤，她下班回到家就催著我去買房。房子的事我倆已計(jì)劃好久了，可錢不夠遲遲未能實(shí)現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  直到這會(huì)，怎么拼湊，我也還是差錢。誠如老婆的同事所說機(jī)不可失時(shí)不再來，我決定找哥哥借兩萬應(yīng)急，反正他有錢不會(huì)在乎這兩萬的，等我發(fā)了工資就每月還他一部分。
  
  誰能想到我的親哥竟讓我打欠條，不過兩萬塊錢的事，咱倆兄弟一場(chǎng)，虧他做得出來。要不是急著要這錢，我拍拍屁股就走人，哪能被他小瞧。
  
  哥嫂看著我打好了欠條，他才把錢轉(zhuǎn)到我的卡上來。那樣子看著就讓我討厭，只能說“人在屋檐下，不得不低頭”，我也是走投無路了。
  
  隔天我去售樓部交錢時(shí)，看到一個(gè)人，當(dāng)場(chǎng)愣了。沒想到哥哥竟然過來了，他肯定不可能是來買房的，那只能是找我的。莫非他找我把那兩萬要回去，想到這種可能，我整個(gè)人都要?dú)庹恕?br/>
  我走過去，不高興地沖著哥哥問道:“你怎么來了？”
  
  
  
  
  哥哥拿出欠條遞給我，然后和我道歉，他說出此下策，真的是被逼無奈，實(shí)在是為了在嫂子面前做個(gè)樣子，免得她又和他吵架。
  
  原來早在之前，嫂子就和哥哥為了咱家的事鬧了好幾次，她逼著哥哥不許和我們來往，嫌我們窮又沒本事，只會(huì)拖他們后腿。哥哥之前還會(huì)和她爭(zhēng)下，這會(huì)不敢了，因?yàn)樯┳討言辛?，他怕惹她生氣出什么事?br/>
  聽了哥哥的解釋，我回想起去他家借錢的情形，打我進(jìn)門，嫂子就板著臉，看到哥哥讓我打字條，她才露出笑容，確實(shí)是那么回事。
  
  哥哥把欠條還我，讓我不必還錢了，還讓我下次需要錢直接給他打電話。
  
  我卻在心里做了決定，以后能不麻煩哥哥，就絕對(duì)不找他了。我們都各自有了家庭，不可能再像從前那么隨便了，我漸漸懂了什么叫“親兄弟明算賬”。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:10:17

相關(guān)問題

• 問 用過借唄不能買房? 螞蟻借唄錢還沒還清，買房貸款還能貸款嗎
  答

  時(shí)還款沒有逾期的話就不影響個(gè)人買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。個(gè)人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 用過借唄不能買房? 借唄會(huì)影響我貸款買房嗎？
  答

  螞蟻借唄根據(jù)監(jiān)管要求借唄需要上報(bào)人行征信，借唄的每一筆借款，用戶都需要主動(dòng)勾選《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》同意并授權(quán)放貸主體上報(bào)征信系統(tǒng)。是否會(huì)影響房貸，需要以貸款銀行答復(fù)為準(zhǔn)，建議聯(lián)系銀行咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個(gè)人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個(gè)人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會(huì)影響個(gè)人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

  全部3個(gè)回答>
• 問 借唄影響房貸嗎?借唄對(duì)申請(qǐng)房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會(huì)被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個(gè)人的還是賣家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請(qǐng)房貸。3、房貸額度降低會(huì)降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時(shí)候就會(huì)取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 借唄影響房貸嗎？誰來說說??？
  答

  有小額貸款記錄的人在申請(qǐng)大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會(huì)不會(huì)遇到問題？“只要沒有違約、沒有逾期就不會(huì)影響房貸申請(qǐng)，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！绷韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會(huì)影響貸款審批?！爸灰獩]有不良記錄，就不會(huì)影響貸款評(píng)估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”。“不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對(duì)小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！倍硪恍臉I(yè)者對(duì)此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會(huì)忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無逾期行為，而不會(huì)做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會(huì)對(duì)這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

  全部3個(gè)回答>