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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部5個回答>商品房**是多少? 買房子**是多少 **低？
131****0638 | 2019-03-01 16:48:49
已有5個回答
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133****0665
買一手房**是20%-30%，
查看全文↓ 2019-03-01 16:49:20
**低**為20%
具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣 -
153****0778
目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：
查看全文↓ 2019-03-01 16:49:15
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況**低**為30%。
你**70%，當(dāng)然可以！ -
142****5610
**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
查看全文↓ 2019-03-01 16:49:10
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。 -
142****4646
查看全文↓ 2019-03-01 16:49:03
成都的限購劃分區(qū)域：
A類：天府新區(qū)成都直管區(qū)
B類：高新南區(qū)
C類：11區(qū)。即：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（除天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)以外）
D類：三圈層（青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣）
成都的限購政策是這樣的，以下三個條件，滿足其一你就能買房A、B、C類的區(qū)域！
1、具備限購區(qū)社保連續(xù)24個月不間斷；
2、具備限購區(qū)戶口，落戶需滿2年；
3、落戶不滿2年，需具備12個月當(dāng)區(qū)社保作為補(bǔ)充條件；
買D類（三圈層）房子，你需要滿足以下其一：
1、成都市的戶口（沒有時間要求）；
2、成都市任何區(qū)繳納社保滿12個月；
（三圈層限購但購房沒有套數(shù)限制）
按照以上限購條件，那我們就可以一一來看，你能買哪兒的房子咯！
例1：A類---天府新區(qū)成都直管區(qū)購房
具備天府新區(qū)成都直管區(qū)24個月社?；蚵鋺籼旄聟^(qū)成都直管區(qū)滿2年，那么你就能買天府新區(qū)成都直管區(qū)和三圈層的房子。
可以買A類、D類。
落戶不滿2年，那么你還需具備天府新區(qū)的社保連續(xù)繳納12個月，作為補(bǔ)充條件；
例2：B類---高新區(qū)購房
具備高新區(qū)24個月社保或落戶滿2年，那么你就能買高新區(qū)和三圈層的房子；
（可買B類、D類）
落戶不滿2年，那么你還需具備高新區(qū)的社保連續(xù)繳納12個月，作為補(bǔ)充條件；
例3：C類---11區(qū)購房
具備青羊區(qū)24個月社?；蚵鋺魸M2年，那么你就可以買整個11區(qū)的房子，包含：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)；也可以買三圈層。
（可買C類、D類）
ps：11區(qū)內(nèi)只要滿足社保連續(xù)24個月，戶口滿2年，這11個區(qū)內(nèi)都可以跨買。
另外，假設(shè)青羊區(qū)落戶不滿2年，加上武侯區(qū)12個月社保，也能購買11區(qū)的房子。但換做高新區(qū)或者天府新區(qū)的社保，那就不行。
例4：D類---三圈層
具備天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、11區(qū)的購房資格，也具備三圈層購房資格。
但只具備三圈層購房資格，不一定能買天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、11區(qū)。
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136****9485
8月23日晚
查看全文↓ 2019-03-01 16:48:58
房市再出新規(guī)
四川部分地區(qū)買二套房
**低**款比例調(diào)整為50%。
此前，全省其他非限購地區(qū)
**低**款比例不低于40%。
新規(guī)自今（8月24）日開始執(zhí)行。
△ 圖據(jù)東方IC
8月23日晚，人民銀行成都分行在其官方網(wǎng)頁上發(fā)布了四川省市場利率定價自律機(jī)制秘書處關(guān)于印發(fā)《四川省商業(yè)性個人住房貸款**低**款比例實施方案》的通知，通知要求新規(guī)從8月24日起執(zhí)行。
記者獲悉，全省部分地區(qū)對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購房**低**款比例為50%。
△ 人民銀行成都分行官網(wǎng)截圖
這是一份標(biāo)有“特急”的文件，發(fā)文機(jī)構(gòu)為四川省市場利率定價自律機(jī)制秘書處。
通知稱，為配合《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（川辦發(fā)〔2018〕62號）文件的有關(guān)調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，四川省市場利率定價自律機(jī)制核心成員2018年第二次工作會議審議通過了《四川省商業(yè)性個人住房貸款**低**款比例實施方案》，要求各成員單位遵照執(zhí)行，在執(zhí)行過程中對出現(xiàn)的新問題和新情況要及時妥善處理并及時報告。
△ 文件截圖
四川省商業(yè)性個人住房貸款
**低**款比例有調(diào)整
記者獲悉，經(jīng)四川省市場利率定價自律機(jī)制核心成員審議通過，約定四川省商業(yè)性個人住房貸款**低**款比例的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，**低**款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，**低**款比例為30%。
二、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中：
成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)**低**款比例不低于70%，且貸款**長年限不超過25年；
成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，**低**款比例不低于60%，且貸款**長年限不超過25年；
四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）**低**款比例為40％；
全省其他地區(qū)**低**款比例為50%。
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中：
成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；
全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
相關(guān)問題
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答
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一、2018年**的比例是多少1、首套房**比例2018年有關(guān)部門要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。2、二套房**比例2018二套房**比例三成，三個有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。3、公積金政策方面首套房**比例為20%，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。PS:**高的沒有具體規(guī)定，像是海南出的那個號稱“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個還要更高說不定，這個也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來說。二、新政變化1、二套房已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。2、改變個人能夠申請住房貸款額度的算法。辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數(shù)確定貸款額度。建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。房貸還款方式：1、等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款計算方式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率3、一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。
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答
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下： 1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%） 2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%?！ 【唧w您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部5個回答> -
答
貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
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