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• 136****8123

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:54:59
• 135****7866

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-02-25 15:54:55
• 137****8563

  
  剛需購房族的福音來了
  
  據(jù)爆料，佛山非限購區(qū)購房****低2成
  
  合肥確認(rèn)首套房貸已結(jié)清
  
  二套房可按照首套房房貸利率執(zhí)行
  
  
  
  
  
  
  
  佛山：非限購地區(qū)購房****低2成
  
  
  
  據(jù)爆料，與郵儲銀行南海某支行合作的按揭公司表示，同時滿足以下三個條件的客戶，即日起可申請2成**，購房款**高可以貸款8成，二手房與合作準(zhǔn)入的一手樓盤都可以。
  
  
  
  
  
  
  
  ①非限購區(qū)域房產(chǎn)
  
  ②名下完全沒有貸款記錄
  
  ③查冊沒有房產(chǎn)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  目前，佛山非限購區(qū)域分別是：三水、高明全區(qū)，南海獅山、羅村、丹灶、西樵、九江，順德龍江、勒流、倫教、容桂、杏壇和均安。
  
  
  
  
  
  佛山限購區(qū)與非限購區(qū)一覽
  
  
  
  合肥：房貸結(jié)清，二套房可按首套利率執(zhí)行
  
  
  
  
  
  據(jù)悉，合肥部分銀行，包括工商、建設(shè)、招商、中信、光大、交通、農(nóng)業(yè)、華夏、郵儲、興業(yè)、渤海、廣發(fā)等12家銀行的分(支)行，確認(rèn)首套房房貸已結(jié)清，再購買第二套房時，將按照首套房房貸利率執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  | 僅供參考，實(shí)際利率以銀行當(dāng)天放款時為準(zhǔn)
  
  
  
  此外，合肥部分銀行如民生銀行，可以做到首套房利率僅上浮15%。但需要購買般8-10萬左右理財產(chǎn)品。
  
  
  
  另外，交通銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套能做15%；建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%；科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15% 。
  
  
  
  但目前合肥主流銀首套房執(zhí)行還是上浮20%，雖然比去年高峰期25-30%有下降，但這與外地南京、杭州等利率相比，可以說異常高。
  
  
  
  
  
  
  
  全國多城房貸利率迎下跌
  
  
  
  據(jù)融360**新發(fā)布的報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率(4.9%)的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國首套房貸款平均利率連續(xù)兩個月回落。
  
  
  
  
  
  
  
  從2018年下半年開始，全國已有多城下調(diào)了首套房貸款利率。
  
  
  
  據(jù)媒體報道，今年1月份，上海地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸款利率，且目前上海地區(qū)可執(zhí)行95折優(yōu)惠的銀行數(shù)量增至10家，首套利率平均水平出現(xiàn)2019年首降。
  
  
  
  除了上海，北京、廣州、杭州、廈門、武漢等多個城市房貸利率也已經(jīng)出現(xiàn)松動，有銀行基準(zhǔn)利率上浮20%下調(diào)為基準(zhǔn)利率上浮15%，這種情況不僅出現(xiàn)在首套房，二套房利率上浮的銀行近期也都有下調(diào)動作。
  
  
  
  
  
  
  
  要知道房貸利率的持續(xù)下降，對于剛需購房族來說無疑是個好消息。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為，未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大。“從目前市場資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預(yù)計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。”

  查看全文↓ 2019-02-25 15:54:51

相關(guān)問題

• 問 商品房**低**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個回答>
• 問 購房**是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  首先,是不是首次買房,如果(包括愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結(jié)婚 一個人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,**的話就是70萬—42萬=28萬(當(dāng)中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

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• 問 房屋**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

  全部4個回答>
• 問 商品房****低多少呢? 買房子**是多少 **低？
  答

  一、2018年**的比例是多少1、首套房**比例2018年有關(guān)部門要求不實(shí)施限購的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。本次新政只針對不實(shí)施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市，將無法直接受益。2、二套房**比例2018二套房**比例三成，三個有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。3、公積金政策方面首套房**比例為20%，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。PS:**高的沒有具體規(guī)定，像是海南出的那個號稱“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個還要更高說不定，這個也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來說。二、新政變化1、二套房已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。2、改變個人能夠申請住房貸款額度的算法。辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數(shù)確定貸款額度。建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。房貸還款方式：1、等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款計算方式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率3、一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。

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• 問 我現(xiàn)在買房子****低是多少
  答

  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。

  全部3個回答>