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• 155****2097

  二手房賣房**款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款；2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:41
• 156****5719

  二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當(dāng)天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。
  全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：
  一、全款購買、
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  二、貸款購買
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記.

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:37
• 133****5756

  期款沒有一個確定的時間，只要是買賣雙方同意達成一致的意見就可以了。一般正常來說，辦理交易過戶當(dāng)天就支付首期款。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:31

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在我要多久能拿到**款什么時候把房產(chǎn)過戶給買家比較好
  答

  按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個工作日（每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。

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• 問 ??哪位清楚賣房子多久可以拿到錢?能馬上拿到錢嗎?
  答

  這個不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對合同的支付條件和時間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間，剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了，這個不同時期，不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請的情況。如果從保護賣家的角度講，**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對賣方就很不利的。

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• 問 ??有誰曉得賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對合同的支付條件和時間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間，剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了，這個不同時期，不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請的情況。如果從保護賣家的角度講，**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對賣方就很不利的。

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• 問 ??有誰清楚買二手房多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  自行辦理和委托他人代辦拿房產(chǎn)證的時間是不一樣的。自行辦理的話一般當(dāng)天就能拿到證書，不過這也需要看各地區(qū)的政策。委托他人辦理的話一般需要五個工作日以后才能拿到，而且委托他人拿房產(chǎn)證需要提供授權(quán)委托書。

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• 問 有誰清楚新房裝修多久能住?
  答

  新房裝修后多久入住不是直接能用時間來確定的，**重要的檢測時間就是整修后的屋內(nèi)的空氣質(zhì)量有沒有達標(biāo)。如果空氣達標(biāo)，可以立刻入住。而有的新房裝修后半年的時間，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量仍然沒有達標(biāo)，那么就仍不可以入住。所以，對于新房裝修后多久后可以入住沒有固定準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。很多業(yè)主裝修后都希望能及早的入住，這時候就需要多對室內(nèi)的空氣進行進化。對于室內(nèi)的晾曬擱置的時間，會受到不同季節(jié)，或是裝修新房用到的材質(zhì)的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風(fēng)條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。建議放一些可以凈化甲醛的植物。這些植物有：西藍花、紅薯葉、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈、龍舌蘭、龜背竹、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內(nèi)部分有害氣體，有一定吸收甲醛的能力。長春藤能除甲醛、苯。能分解兩種有害物質(zhì)，即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛和隱匿于壁紙中對腎臟有害的二甲苯。

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