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• 134****0676

  隨著樓市的升溫，買房的熱潮，越來越多的人有著購房的想法，但是購房置業(yè)的**款不夠的情況十分常見，對置業(yè)者來說**款的解決是實施置業(yè)規(guī)劃**重要的一步。那么如果說**款不夠應該怎么辦呢？
  
  **分期
  
  **分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。有的開發(fā)商為了吸引客源，會推出**分期的活動。
  
  
  合理申請信用貸款
  
  隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務開展不錯，申請的難度已經(jīng)小了不少。但是這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，所以后期還款壓力比較大。
  
  巧用公積金
  
  很多人對于公積金的概念比較模糊，然而合理利用公積金可以讓你買房時省不少事。很多地方都支持提取公積金交**，每年辛苦交的公積金，這會兒可是能幫大忙的。
  
  降低買房標準
  
  既然超出了自己的預算，感覺以后壓力會比較大，何不先買個小點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。根據(jù)自己的實際的經(jīng)濟情況再買，沒必要為了一套房，讓自己一家人都生活在巨大的壓力下。
  
  
  尋求親友的幫助
  
  找一找關(guān)系好的親戚朋友，看是否能幫忙，但是一定要根據(jù)對方的經(jīng)濟狀況借錢，還要立好字據(jù)，手頭寬裕的時候立馬還款。
  
  房超網(wǎng)小編提醒大家：方法是死的，人是活的，要在自己能力范圍內(nèi)，想到好的解決辦法，買到你的人生第一套房子！

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:34
• 135****7672

  尋求父母以及親朋好友幫助。
  
  **就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
  
  借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
  
  貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。
  
  一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:26
• 156****8264

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款?。〉盅何锞褪悄闼徺I的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響！！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。?br/>之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧！！

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:18

相關(guān)問題

• 問 ??新房子水壓不夠怎么辦?水壓不夠如何解決?
  答

  解決方法：更換大管徑水管或者加載增壓裝置出現(xiàn)這種水流細小的情況可能有二個方面的原因：一是供水管道管徑過細，水管安裝前，沒有設計好**大需水量和**大供水量之間的關(guān)系。如果是這個原因，就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠，一般這種小高層安裝一個增壓泵或者其它加壓裝置，就可以滿足正常的用水需求了。

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• 問 ??高層水壓不夠怎么辦？如何解決？
  答

  家里水壓不夠怎么辦?有人還在受水壓低的折磨，有的因為樓層高;有的因為居民生活用水量急劇增加，導致供水壓力過低，還有一些不明原因造成的水流小。今天我們就來分析一下，水壓低的解決方法吧。第一步：排查原因1、堵塞市政自來水從水處理開始，經(jīng)過常常的運輸管道，**后送入千家萬戶，這是一個很長的過程，這個過程中的很多地方都可能是水壓下降的原因。在這條長長的運輸線中，很可能部件老化或者堵塞，就造成了水壓的下降。水箱儲備的水在運輸?shù)礁骷腋鲬魰r，與入室主水管的連接位置因水垢、雜質(zhì)多年的沉積，而導致了堵塞。水管因為長期的運水，會在管壁內(nèi)形成腐蝕或者積存水垢、泥沙、青苔，從而降低水壓。把你的水龍頭拆開，你一定會看見水垢。所以可以想見，各種五金件**容易發(fā)生堵塞。洗澡時覺得水小，不一定是水壓的問題，很可能是蓮藕已經(jīng)因為長期使用而塞住。2、水管導致水壓變低如果確定沒有堵塞，那么就要繼續(xù)排查，是否在水管運輸途中的一些其他原因，造成了降壓。自來水在通過水管的時候，水管的管壁、彎頭、接頭、閥門，每一道關(guān)卡都會對水壓產(chǎn)生阻力。一定要選擇合適的水管管徑，既不能太大，也不能大小。入室主水管的管徑要與室內(nèi)水管相匹配，如果管徑過大，自來水的流量滿足不了室內(nèi)水管的需求，會導致水壓下降;如果管徑過小，室內(nèi)水管流量達不到自來水原有的的流量，也會導致水壓下降。如果你家買的是二手房，曾經(jīng)進行過二手房改造，改造后水變小了，不用懷疑。在改造過程中使用的水路管道過長、水管彎路過多、迂回角度過大等都會影響到正常的水壓。水管漏水。水管漏水不只是對正常生活產(chǎn)生影響，還會降低水壓。即使是輕微的滲漏也會嚴重影響水管的水壓，原本完全密封的水管線路下水壓是正常的，一旦出現(xiàn)滲漏，就會導致水壓大幅度下降，進而影響正常使用。所以，不要以為你看不到漏水的地方，你的水管就是沒有問題的。第二步：對癥下藥1、堵塞引起的水壓低解決方法為了去除各個環(huán)節(jié)中的堵塞引起的水壓低，我們必須對每一道關(guān)卡進行清理和疏通。定期把管路、水箱、五金件等進行疏通或者更換。2、水管引起的水壓低解決方法選擇與入室主水管管徑相稱的水管管徑，減少水管對水壓的損耗，水管走向要盡量縮短，盡量走直線。對新裝的水管進行水壓試驗，確保不漏水。3、裝一個水泵如果家里水壓確實太低，可以進行人為干涉。嘗試在水表后的管路加裝一個增壓泵或自吸泵，這是非常有效的可見的解決方式。4、向物業(yè)和供水部門尋求解決方法在采取以上3種方法都未能解決水壓低的問題時，你需要向當?shù)毓┧块T、水廠反映情況。因為此時水壓低的原因可能是附近市政供水管道管徑過小，滿足不了現(xiàn)有的用水需求，所以請供水部門調(diào)查原因以及排除問題是**有效的解決方式。

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• 問 ??新房子水壓不夠怎么辦?如何解決頂樓水壓不足?
  答

  高層住戶水壓低解決辦法如下：1、在各個分區(qū)設置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。優(yōu)點：需要的水泵數(shù)量少，設備費用低，管理維護簡單，水泵房面積小。缺點：水泵運行動力費高，屋頂總水箱容積大，對建筑結(jié)構(gòu)和抗震不利，建筑高度較高分區(qū)較多時，下區(qū)減壓水箱中浮球閥承壓過大，造成關(guān)不嚴或經(jīng)常維修，供水可靠性差。2、建議使用減壓閥供水方式。減壓閥供水方式原理和減壓水箱差不多 就是用減壓閥代替了減壓水箱。優(yōu)點：減壓閥不占設備層房間面積，使建筑面積發(fā)揮**大的經(jīng)濟效益。缺點：水泵運行動力費用較高。

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• 問 公積金密碼忘了怎么辦要如何解決呢？
  答

  公積金查詢服務在登錄界面增加了“忘記密碼”功能，如果您的密碼修改過后忘記了，可以使用此功能找回您的密碼。另外你也可以：通過你手機綁定的微信公眾號直接進行密碼重置；如職工未進行微信公眾號綁定手機號碼的，也可關(guān)注深圳市住房公積金微信公眾號，并使用微信公眾號登錄界面的忘記密碼預約功能，預約并前往歸集銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理密碼重置業(yè)務，節(jié)省等待時間；登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站或撥打12329使用自助語音中的“忘記密碼”功能重置您的密碼。

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• 問 ??新房墻體裂縫怎么辦?該如何解決?
  答

  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

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