已有5個(gè)回答

• 144****1576

  對(duì)于購(gòu)房二手房提取住房公積金時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)根據(jù)契稅完稅憑證上的房?jī)r(jià)款金額確定提取限額。而對(duì)于您所說(shuō)的這種情況，建議您持相關(guān)材料到繳存管理部進(jìn)行審核確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:59:01
• 143****4757

  根據(jù)提取的時(shí)間和階段不同，額度也不同：
  1.**后提取，可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候?qū)⒐e金中的不超過(guò)貸款總額的部分全部提取出來(lái)；
  2.買(mǎi)房時(shí)未用公積金而是選擇了一次付清，但是裝修的時(shí)候需要提取，那么根據(jù)裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來(lái)；
  3.如果是退休后要提取，那么應(yīng)該是可以辦理全部提取。
  具體的額度可能各個(gè)地方的政策會(huì)有所不同，辦理手續(xù)也不盡相同，**好致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:37
• 146****6782

  一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  (二)離休、退休的；
  (三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  (四)出境定居的；
  (五)償還購(gòu)房貸款本息的；
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  也就是說(shuō)貸款購(gòu)房還本付息、租房、翻修自住住房，離休或退休、出國(guó)定居等情況下都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。
  先看全額提取，如果職工有離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時(shí)，都可申請(qǐng)全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)需要注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:25
• 158****4985

  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，不申請(qǐng)住房公積金貸款的，累計(jì)提取額不得超過(guò)購(gòu)房款總額；申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取額不得超過(guò)**款金額。
  （二）部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額。
  （三）在住房公積金貸款期限內(nèi)，借款人每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金沖抵貸款。根據(jù)擔(dān)保方式的不同，還應(yīng)分別符合以下要求：
  1、采用房產(chǎn)抵押方式或擔(dān)保公司擔(dān)保方式且未為他人提供擔(dān)保的，提取住房公積金沖抵貸款時(shí)，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留3個(gè)月的還貸額；
  2、采用住房公積金擔(dān)保方式的，提取住房公積金沖抵貸款時(shí)，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留貸款余額的10%；
  3、如用自籌資金提前還清住房公積金貸款的，可在1年內(nèi)憑結(jié)清憑證提取借款人及配偶的住房公積金，提取額不得超過(guò)1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。
  （四）為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保的保證人，在擔(dān)保期間符合提取條件的，可提取自擔(dān)保之日起后續(xù)繳存的住房公積金。
  （五）提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款的，提取額不得超過(guò)1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。
  （六）租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。租住商品住房的，按照物價(jià)部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)提??；同時(shí)能夠提供房地產(chǎn)部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按照實(shí)際房租支出全額提取，以前年度未提取的不累計(jì)計(jì)算。
  （七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助待遇的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額。
  （八）職工繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，提取額不得超過(guò)所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。
  （九）職工支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)的，提取額不得超過(guò)所交納一年內(nèi)的物業(yè)費(fèi)總額，**高可提取3280元。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:09
• 148****5332

  這個(gè)得看你是什么原因支取
  如果你買(mǎi)房子拿房產(chǎn)證，支取的金額不能超過(guò)房產(chǎn)證上所顯示的房產(chǎn)價(jià)值，比如房子60W，你有80W只能取60W
  第2個(gè)，如果你還貸款，你一年還12個(gè)月貸款本息是3W，你有5W也只能取3W。如果你還了兩年貸款沒(méi)取，可以取兩年的還貸本息。
  第3，離職，外地戶口的人離職才能取，支取全部金額，如果你戶口是本地的不能取。
  再就是退休了，也是可以全部取出.還有不明白的問(wèn)我。一般支取公積金就是這幾種原因。
  具體看你是什么原因取了

  查看全文↓ 2019-02-28 23:57:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托逐年提取還貸的，住房公積金的金額如何確定？
  答

  公積金賬戶內(nèi)有錢(qián)，就會(huì)按月供額來(lái)提取，即可提取5000元，當(dāng)月用完不夠時(shí)，那就只能按你每月繳存的公積金額來(lái)提取了。但你一旦與銀行簽訂公積金代扣協(xié)議，那你的公積金賬戶就被凍結(jié)了，直至還貸結(jié)束，也就是說(shuō)簽訂代扣協(xié)議以后，你就不能再在公積金賬戶內(nèi)提取現(xiàn)金了，無(wú)論你賬戶內(nèi)還有多少余錢(qián)。所以，一般都是在簽訂代扣協(xié)議前先將公積金賬戶內(nèi)的余錢(qián)全部領(lǐng)取出來(lái)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我們現(xiàn)在在外地，想委托父親幫我們提取住房公積金余額，委托提取住房公積金的金額如何確定？
  答

  其實(shí)1、選擇逐月提取還貸的，操作時(shí)職工住房公積金（住房補(bǔ)貼）繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額一定倍數(shù)的余額。貸款銀行每月從借款人繳存住房公積金（住房補(bǔ)貼）賬戶中劃轉(zhuǎn)大于規(guī)定余額的月繳存額用于歸還公積金貸款。月繳存額小于公積金貸款月還款額的，不足部分由職工按月補(bǔ)齊至還款賬戶；月繳存額大于公積金貸款月還款額的，每月提取的公積金額等于公積金貸款月還款額。 2、選擇逐年提取還貸的，按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，凡10元以下的尾數(shù)仍須留在該職工的賬戶上，其余余額均可用于還貸。

• 問(wèn) ??住房公積金提取的金額如何計(jì)算？
  答

  公積金提取額度是怎樣的？1、償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得超過(guò)住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還本付息額，上年未提取的不重復(fù)計(jì)算，提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額；2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額；3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得超過(guò)上一年度支付的房租總額；4、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額。其中未申請(qǐng)住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月；本人個(gè)人帳戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位從未繳存過(guò)住房公積金，補(bǔ)繳金額應(yīng)該如何確定？
  答

  單位補(bǔ)繳住房公積金（包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳）的數(shù)額，可根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：?jiǎn)挝粡奈蠢U存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》發(fā)布之月起（1999年4月）欠繳職工的住房公積金。單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)、司法部門(mén)核定的工資，或市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資計(jì)算。

• 問(wèn) ??公積金貸款金額如何確定呢？
  答

  公積金貸款利率是3.5%左右，具體到地方的話可以打電話咨詢住房公積金管理中心，社保貸款利率4.9%左右。關(guān)于公積金貸款具體如下。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。四、住房公積金貸款查詢方法：1. 大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；2. 通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；3. 去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。4. 持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；5. 如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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