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• 142****7618

  二手房房源其實是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實又可靠的途徑。
  1. 網(wǎng)絡(luò)信息
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。
  （1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  (2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實用。
  比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于絕對**的地位。
  (3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
  (4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  2.廣告
  （1）報刊雜志廣告。
  （2）戶外廣告。
  （3）樓書及宣傳單。
  （4）電視廣告。
  廣告招貼開發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會、小區(qū)健身所、
  3.市場拍賣
  市場拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價格一般會低于市場價。
  4.房地產(chǎn)交易會
  在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡(luò)和報刊上相關(guān)的信息。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:33:06
• 154****2033

  買房子是件大事 你以為是買青菜嗎 當(dāng)然要選好了 自己買房跑幾次就叫累 那是不行的 如果你怕累 你可以叫別人拍攝下來 給你看啊 你就要多交的費(fèi)用哦

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:59
• 156****3890

  一般我們自己很難找到，比中介更全面更充裕的房源，因為市場上的房源在中介有一個全面的匯總，而且中介會更加深入到大家所關(guān)心的每一個小區(qū)。（千萬不要以為我再給中介做廣告）我原來也在中介做過一段時間，對待中介不合理收費(fèi)的問題上，我也確實深有感觸，在這里有一點(diǎn)點(diǎn)小經(jīng)驗，作為今天我與大家茶余飯后得無聊談資，一起聊聊。
  首先**簡單明了的一個辦法就是跑私單，看好一套房子后，千方百計得到房主的聯(lián)系方式，如果房主還沒有搬離房屋，甚至可以蹲守或改日登門拜訪。中介流行一句話，如果客戶想跑單的話，作為中介從本質(zhì)上其實是無能為力的。中介慣用的辦法無非是跟你套瓷，和你大打感情牌，讓你出于面子不好意思不交中介費(fèi)。再一個就是嚇?？蛻?，以門面規(guī)模劃分專業(yè)的等級，把社會上所有散兵游勇似的小中介，都看作是不專業(yè)的。其實很多大中介招聘的時候，根本不需要任何經(jīng)驗，上崗之后幾乎沒有任何培訓(xùn)，大浪淘沙，可想而知這些人的專業(yè)水平又當(dāng)如何了。甚至問一些他們中的老人，房屋過戶的順序，十個中得有八個說不上來，何談專業(yè)二字。
  （當(dāng)然上面說的并非是針對所有中介，我原來的一個同事，確確實實是一心一意為客戶找房子，談價格，任勞任怨，對待工作一點(diǎn)不摻假，業(yè)績作的也非常棒。人都是有感情的，人家實心實意地為自己忙前忙后，為的就是這一點(diǎn)中介服務(wù)費(fèi)。再說好幾十萬，上百萬的房子都買了，還會在乎這一點(diǎn)點(diǎn)的中介費(fèi)呀。很多跑單現(xiàn)象其實都是中介自己造成的，帶頭破壞規(guī)矩。俗話說：你不仁休怪我不義！）
  其次，就是看中一套房源，去不同的中介公司咨詢，利用同行業(yè)的競爭，給與中介壓力，**大限度的壓縮利潤空間。但此法實施時間長，需要耐心，游走于各個中介之間。（注！不適合物美價廉的房源）
  再一個辦法就是自己印發(fā)傳單，或上網(wǎng)去發(fā)布信息，但效率不高。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:51
• 133****6265

  **重要就是門面的選擇
  
  現(xiàn)在居民區(qū) 熱租區(qū)域基本上都有中介扎營了
  
  你要選擇一個居民區(qū)相對密集 熱租（例如上班方便）的地段，
  
  注意是 選擇 不是一定。
  
  查看周圍中介的密度和數(shù)量
  
  重點(diǎn)來了。找房源？你開了店就等周圍的群眾來找你登記出租吧
  
  自己找要累死。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:32:46

相關(guān)問題

• 問 個人二手房房源2019今年**新的，大家都是去哪里找到的呀？
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 個人二手房房源從哪里找？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點(diǎn)交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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• 問 出售二手房個人農(nóng)村的房源信息？哪里能找到呢？
  答

  市場拍賣市場拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價格一般會低于市場價。

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• 問 二手房房源哪里找?如何辨別二手房假房源？
  答

  找房東或有關(guān)部門求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實際上很難得到全面的信息。因此，于購房者而言，對自己看重的賣點(diǎn)，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機(jī)會當(dāng)面詢問房東該說法是否屬實。shzyshange44另外，需要從多個維度進(jìn)行比較。比較法是個很實用的技巧，購房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價約350萬元。中介一再強(qiáng)調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的，性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類似房源出售，售價比這套房源低5萬元，可見該中介所說的低價并非真實情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍Ψ績r方面，因此**關(guān)鍵的一步是需要購房者掌握市場行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房價后，并強(qiáng)調(diào)是“低價”，購房者要做的就是通過走訪其他中介門店，或者通過其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺，了解房源所在區(qū)域的房價水平，同時還要掌握同類小區(qū)房源的報價情況，較后再了解同一小區(qū)同類房源的報價情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實。掌握市場實際情況，這對判斷賣點(diǎn)的價值高低也很有幫助。二手房的賣點(diǎn)，**終還是會反映到價格上，因此購房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星榈那疤嵯?，并?xì)致到各個類型二手房的大致價格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣點(diǎn)價值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對于區(qū)域市場行情的了解，除了要了解房源掛牌價情況，還要了解價格走勢，以及各類房源近期真實銷售價格。想獲取真實銷售價格難度不小，但這條信息**有價值。切忌因小便宜而輕信各種賣點(diǎn)不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門店里的房源，都有各自賣點(diǎn)。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣點(diǎn)，形式多種多樣：比較常見的除了近期比較熱門的“賣房補(bǔ)倉”之外，還有換房湊**等；此外，比較通用的諸如移民、出國留學(xué)、境外人士歸國拋房等，也比較常見；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模等，也會被當(dāng)成賣點(diǎn)。如果實在找不到合適的賣點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人至少會在房源描述上加上一句模棱兩可的話，比如“房東誠意出售”“超高性價比”等，頗有硬湊的意味。

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• 問 二手房產(chǎn)商品房的相關(guān)房源信息？可以去哪里找到？
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。

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