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• 157****3713

  相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)2002年由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  不少業(yè)內(nèi)人士稱，在國外一些發(fā)達(dá)國家已經(jīng)不允許銷售毛坯房，只允許裝修過的具有硬裝標(biāo)準(zhǔn)的房子才能在市面上銷售，因此精裝修房肯定會成為今后商品房銷售的主流。然而推廣至今，精裝修房仍然在商品房內(nèi)所占比例不大。“精裝修房難以滿足業(yè)主個性化需求”，被認(rèn)為是其推廣不力的主要原因。此外，有裝修業(yè)內(nèi)人士報料稱，精裝房對外公布的裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍是實際成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上動手腳，導(dǎo)致精裝房質(zhì)量參差不齊，因此，一些購房者寧可選擇自己裝修，也不愿意假借他人之手。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 19:01:16
• 146****0291

  根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  簡單裝修
  簡裝修顧名思義簡單裝修，在上世紀(jì)九十年代的廣東出現(xiàn)。
  裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
  頂面簡單造型甚至平頂；
  地面采用很低廉劣質(zhì)的拋光磚或瓷片；
  衛(wèi)浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是現(xiàn)場工人手工制作。
  形成原因：這種裝修其實是開發(fā)商一方面為了掩蓋土建的質(zhì)量問題，另一方面為了謀取更大的利潤而為之。
  造成后果：通常在小業(yè)主入住后，拆除工作量比較大，稍有錢的業(yè)主則全部拆除重新裝修。一方面造成資源大量浪費，污染環(huán)境，另一方面滋養(yǎng)了劣質(zhì)建材廠家的繁衍。
  
  精裝修
  精裝修則是簡裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
  頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。
  形成原因：房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。
  取得成果：小業(yè)主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會再拆除。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:01:11
• 158****2947

  不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:01:05
• 135****1316

  簡單的回答就是 復(fù)式是兩層，精裝就是精致的裝潢，毛坯是沒有裝潢的水泥房子，豪裝指的是豪華裝潢！

  查看全文↓ 2019-02-28 19:00:59
• 134****9345

  簡單說毛坯房就是光主體結(jié)構(gòu)
  簡裝就是內(nèi)墻沒經(jīng)過刮膩子 刷乳膠漆
  精裝就好解釋了，裝修的很好，地面及墻面都裝飾了的

  查看全文↓ 2019-02-28 19:00:55

相關(guān)問題

• 問 ??住宅軟裝具體指的是什么？
  答

  軟裝設(shè)計是在居室完成裝修之后進(jìn)行的利用可室內(nèi)軟裝效果圖更換，可更新的布藝、窗簾、綠植、鐵藝、掛畫、掛毯等進(jìn)行的二次裝飾。軟裝設(shè)計的含義：軟裝設(shè)計是在裝修硬裝部分完成后，結(jié)合其裝飾風(fēng)格和居住著的品位需求，對室內(nèi)空間用軟飾品進(jìn)行搭配設(shè)計，是對室內(nèi)設(shè)計的完善和補(bǔ)充，更是生活化的二次創(chuàng)意。軟裝設(shè)計主要包含我們?nèi)粘Ｉ钪械募揖?、燈具、地毯、裝飾畫、窗簾布藝、花藝綠植、裝飾擺件等的搭配設(shè)計就是軟裝設(shè)計。

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• 問 ??房屋精裝具體指的是什么？精裝修的房子怎么樣?值不值得買?
  答

  一：房子精裝修包括什么房子精裝修包括什么呢？由于精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區(qū)別。一般情況房子精裝修有包括以下項目：1．基礎(chǔ)工程：精裝修的房子其基礎(chǔ)工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程。2．隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網(wǎng)線、電話線等。3．裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。4．裝飾用品：主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門、衛(wèi)浴以及各種控制面板。5．有一些精裝修連家具都已準(zhǔn)備好，業(yè)主只要拿鑰匙拎包入住就好。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？二：精裝修的房子優(yōu)點1．精裝修的房子是開發(fā)商請專業(yè)的設(shè)計師以及施工團(tuán)隊設(shè)計裝修的，所以這類房子的設(shè)計會比較科學(xué)合理。2．由于精裝修的房子什么都已備好，業(yè)主就不用像毛坯房一樣驗收房子，省去了一定的時間和精力。3．精裝修的房子一般都經(jīng)過一段時間的通風(fēng)，這樣裝修污染就會降低，入住后對人體就不會有什么傷害。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？4．精裝修的房子后期有什么需要維修或維護(hù)的地方，一定的時間內(nèi)可以找開發(fā)商處理，比較有保障。5．精裝修的房子全包工程都已做好，所以在看房、選房時比較直觀。6．精裝修的房子不用再投入資金來裝修，而且**還可以向銀行貸款，這樣減輕壓力。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買？三：精裝修的房子缺點1．精裝修的房子若是多戶型、大面積的裝修設(shè)計，那其裝修風(fēng)格就比較相似，缺乏個性。2．精裝修的房子其材料的級別以及環(huán)保性，作為業(yè)主是監(jiān)管不到的。3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會比較粗糙，如果存在質(zhì)量問題，后期返工就會比較麻煩。4．有些精裝修的房子其裝修價格會虛高。

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• 問 紫金是精裝修嗎？精裝具體配備的是哪些？
  答

  毛坯的，精裝修指的是房間里面的硬性裝修，想電視機(jī)這些移動的家具家電是沒有的

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• 問 房地產(chǎn)精裝指的是什么呢？誰來說說。
  答

  根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。簡單裝修簡裝修顧名思義簡單裝修，在上世紀(jì)九十年代的廣東出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面簡單造型甚至平頂；地面采用很低廉劣質(zhì)的拋光磚或瓷片；衛(wèi)浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是現(xiàn)場工人手工制作。形成原因：這種裝修其實是開發(fā)商一方面為了掩蓋土建的質(zhì)量問題，另一方面為了謀取更大的利潤而為之。造成后果：通常在小業(yè)主入住后，拆除工作量比較大，稍有錢的業(yè)主則全部拆除重新裝修。一方面造成資源大量浪費，污染環(huán)境，另一方面滋養(yǎng)了劣質(zhì)建材廠家的繁衍。精裝修精裝修則是簡裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。形成原因：房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。取得成果：小業(yè)主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會再拆除。

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• 問 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房指的是什么呢？
  答

  所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。　　從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40％～60％； 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅； 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。

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