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• 136****2075

  二手房的交易過(guò)程非常復(fù)雜，并且因各種原因，可能還會(huì)存在這樣那樣的陷阱。許多人在購(gòu)買二手房前，既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，又怕遇到黑心中介，還怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過(guò)程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:42
• 137****2686

  不用做委托，不管怎么做，風(fēng)險(xiǎn)是有的。
  你可以先幫房東還款，前提是你必須把關(guān)于房子的所有文件自己拿著或者放到中介公司。
  還有，你還款之后，記得叫房東寫個(gè)字據(jù)給你

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:38
• 147****5306

  一，可以不通過(guò)中介。你們需要到房屋所在地的房屋交易大廳辦理網(wǎng)簽手續(xù)（做貸款需要網(wǎng)簽合同），并找一家擔(dān)保公司辦理貸款事宜。
  二，通過(guò)中介。但只是讓中介代辦貸款及過(guò)戶手續(xù)。這樣的話中介費(fèi)會(huì)低很多，也就幾千塊錢。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介安全嗎?通過(guò)中介交易有顧慮嗎？
  答

  二手房的交易過(guò)程非常復(fù)雜，并且因各種原因，可能還會(huì)存在這樣那樣的陷阱。許多人在購(gòu)買二手房前，既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，又怕遇到黑心中介，還怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過(guò)程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果

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• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎?請(qǐng)問(wèn)買二手房是通過(guò)中介好還是不通過(guò)中介好?
  答

  買二手房應(yīng)該通過(guò)中介購(gòu)買，因?yàn)橘u方傾向于通過(guò)中介出售二手房，而買方通過(guò)中介購(gòu)買則能夠獲取豐富的房源信息。對(duì)于二手房，房屋本身的價(jià)值較高，中介費(fèi)是由買方而非賣方承擔(dān)，且通過(guò)中介出售風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低得多，所以絕大部分賣方為了保險(xiǎn)起見都會(huì)選擇通過(guò)中介出售自己的房屋。不通過(guò)中介的風(fēng)險(xiǎn)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛2.房款糾紛3.物業(yè)糾紛

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• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎? 通過(guò)中介買二手房要注意什么問(wèn)題
  答

  通過(guò)中介買二手房安全尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) 買二手房通過(guò)中介安全嗎? 通過(guò)中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)出?
  答

  我當(dāng)時(shí)在周浦看房子的時(shí)候也看到明明的,好象他們也有連鎖的,至少我在浦三路也見過(guò)的我今天剛付了一套二手房的定金,之前我也比較擔(dān)心中介的資質(zhì),特別是那種小中介,但我今天還是選了一個(gè)大中介來(lái)交易,這樣說(shuō)吧,大中介規(guī)矩比較多,比如傭金什么的都不能談,小中介這方面就比較好操作了,而且大中介走的流程也多,我朋友賣房子的時(shí)候,因?yàn)樗救瞬辉谏虾?委托他媽媽給他辦理,大中介還需要提供公證,而小中介這方面操作就很簡(jiǎn)單了我從百度上搜來(lái)的,給你參考一下購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。**后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

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• 問(wèn) 二手房中介安全嗎? 二手房可以不通過(guò)中介交易嗎 應(yīng)注意什么
  答

  難者不會(huì)，會(huì)者不難。房產(chǎn)中介做的人很多，業(yè)務(wù)也不錯(cuò)，因?yàn)槎址康馁I賣一般都需要通過(guò)中介，中介有很多優(yōu)勢(shì)，掌握房源和供需雙方的情況，也了解市場(chǎng)行情。

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