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二手房裝修報價1、二手房翻新裝修之打拆費用二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費用。從行情來看，打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進行翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預算在5000元左右。二手房裝修報價2、二手房翻新裝修之水電工程費用 水電工程，其預算要根據(jù)改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預算3000元左右。如要進行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用，相對要復雜得多。二手房裝修報價3、二手房翻新裝修之泥水費用泥水工程的預算，同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設計鋪貼的費用。二手房裝修報價4、二手房翻新裝修之木工費用二手房的翻新改造中，木工的預算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只提供實木柜體的定制，報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預算大致在2萬元上下即可。二手房裝修報價5、二手房翻新裝修之墻面費用二手房翻新改造過程中，墻面的改造是一大重點，因為它在主體空間中占比很大。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右。總體算下來，一個100平方米的房子，在墻面改造上的預算大概要2萬元-2.5萬元。
全部3個回答>80平米二手房過戶得多少錢呢？
158****5917 | 2019-02-28 13:55:13
已有4個回答
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138****1427
購置二手房的費用包括以下幾種：
查看全文↓ 2019-02-28 13:55:43
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費 -
145****7914
要根據(jù)評估價格后對號交納：
查看全文↓ 2019-02-28 13:55:38
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額因初次繳納1%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%、賣方繳納，若滿五年可減免。
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136****7100
二手房交易中會產(chǎn)生營業(yè)稅、個稅、評估費、登記費等，不滿2年請款如下：
查看全文↓ 2019-02-28 13:55:34
房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：
1、營業(yè)稅-市地稅局征收
房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；
普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅；
2、個人所得稅-市地稅局征收
房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個人所得稅；
3、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
4、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；
5、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
6、房屋專項維修基金；
混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；
7、房產(chǎn)契稅-地稅局征收
首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價值1.5%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價值3%征收。 -
147****3336
你的問題太簡單了！沒法回答！房產(chǎn)證滿五年嗎？是什么產(chǎn)權性質?。ㄉ唐贩?公房.經(jīng)濟適用房.等）房子當?shù)氐?*低過戶指導價是多少??？都沒說清楚怎么回答！愁
查看全文↓ 2019-02-28 13:55:29
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規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，二套房90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅都是3%
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規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，二套房90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅都是3%，
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二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
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如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
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