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• 133****9224

  1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》。
  　　2、為了緩解有可能出現(xiàn)的繳稅高峰，方便納稅人申報納稅，稅務(wù)機關(guān)在12月份還將提供其他申報繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道。
  　　第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機當(dāng)場繳稅。
  　　第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
  　　第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
  　　3、納稅人到稅務(wù)專窗和銀行繳稅時應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書遺失不影響繳稅，如果納稅人需要，也可到住房所在區(qū)縣。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:26:48
• 158****7937

  是的，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心
  一、房產(chǎn)稅：
  （一）計稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。
  （二）稅率及應(yīng)納稅額的計算：實行的是比例稅率。
  1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2%
  2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應(yīng)納稅額二年租金收入*12％
  （三）納稅期限：
  按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納

  查看全文↓ 2019-02-28 01:26:43
• 137****4658

  一. 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入.；
  （一）稅率及應(yīng)納稅額的計算：實行的是比例稅率。
  1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2%
  2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應(yīng)納稅額二年租金收入*12％
  （二）納稅期限：
  按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納
  二、繳納地點：納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:26:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅在哪里交
  答

  購房者在繳納房產(chǎn)稅的時候，可以通過以下這幾個方法來進行繳納：1.首先可以到登陸官網(wǎng)進行繳納。2.相關(guān)部門指定的交易中心進行交納。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。購房者在繳納房產(chǎn)稅的時候，有以下幾點注意事項可以進行參考：1.注意申報期限，這個每月基本都有變化，要及時在國地稅網(wǎng)站查詢申報日歷。要注意應(yīng)納稅收入一定準(zhǔn)確，當(dāng)期開票收入無論款項是否收回，都要計入應(yīng)納稅收入；另外，一定掌握不能多算收入，如果多繳稅金，辦理退稅很不方便。2.網(wǎng)上申報如果辦理三方聯(lián)庫（就是申報完畢直接網(wǎng)上繳納稅款）協(xié)議，切記只能上傳一次（上傳直接交稅）。如果懷疑是否繳稅成功，一定要聯(lián)系稅務(wù)確認(rèn)后才能再次點擊上傳。避免重復(fù)交稅。

• 問 個人商鋪房產(chǎn)稅怎么教?
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計征。

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• 問 ??房產(chǎn)稅在哪里申報呢？
  答

  納稅人遠(yuǎn)程申報操作步驟如下：第一步：進入申報系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。備注：網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。注意事項:（1）、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。（2）、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無法進行網(wǎng)上申報。（3）、如果您需要同時申報出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房要征收房產(chǎn)稅嗎?小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)稅怎么交?去哪里交？
  答

  要交小產(chǎn)權(quán)房分為兩類，一類是指農(nóng)村宅基地上建的自用房屋，有鄉(xiāng)里的產(chǎn)權(quán)證，屬于合法建筑；另一類是指非法占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證，屬于違規(guī)建筑。小產(chǎn)權(quán)房大概分好幾類，村民集資房，村民個人宅基地房，單位集資房（這個以前的房改房，現(xiàn)在已經(jīng)不批，但是有國土證），另一種比較特殊的無證房，只有歷史遺留回執(zhí)或者兩證一書的，沒有國土局頒發(fā)的證件。這類小產(chǎn)權(quán)當(dāng)然就是不需要交。

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• 問 ??房產(chǎn)稅交多少?房產(chǎn)稅要每年交嗎?
  答

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預(yù)繳。、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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