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• 134****4809

  發(fā)展較好的城市，個人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  買房注意事項：
  1，坐向，**好是坐北向南
  2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
  3，要有大型停車場
  4，物業(yè)費不要大高
  5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵
  6，房子平方米要準(zhǔn)
  7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:00
• 145****2656

  房價已經(jīng)支持不住了，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)庫存已經(jīng)足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會。三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會有部分地區(qū)下跌，但政府應(yīng)該會讓大部分地區(qū)維持穩(wěn)定跌是必須的，沒有外來人口補充，房子空置率只會越來越高。
  　　2016年三四線城市房價會不會跌： 明年還不會跌！后年三四線城市房價會跌的可能比較大！
  　　今年三線四線城市的房價會下跌嗎： 1、三線四線城市的房價要看當(dāng)?shù)貙θ丝诘谋Ａ裟芰臀?。一個城市的供需關(guān)系不平衡房價便都會上漲，當(dāng)然。。。
  　　目前一二線城市都在調(diào)控房子政策，三四線會影響嗎？房價會不會大幅度下降？未來趨勢如何？： 三四線城市影響不大，房價不會大幅度下跌，（以上兩點是歷史證明了的）未來趨勢是多數(shù)城市微漲。少數(shù)沒有投。。。
  　　三四線城市房價會下跌嗎： 不可能。政府不會讓它跌的！保持現(xiàn)狀就不錯了，保持現(xiàn)狀時間越長，對老百姓越好。想跌很難，一旦跌，政府有。。。
  　　三四線城市的房價以后會是升呢還是降呢？我想買房，求指點?。?現(xiàn)在各地的存量房太多，國家的政策是控制新建去庫存，房價當(dāng)然要適當(dāng)下降。
  　　三線，四線房價會跌嗎： 三四線城市的房價本來就不是很高，下跌的幅度不會太大。隨著城際交通不斷完善，很多一二線城市的人們可能考。。。
  　　請問大家三四線城市的房價會降嗎： 三四線的房價是肯定會降，關(guān)鍵在于怎么降 如果該城市，城鎮(zhèn)化建設(shè)、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移都搞的比較完善，那房價。。。
  　　三四線城市的房價今年會跌嗎： 跌也跌不了多少的，但是漲是必然的 是因為紙幣的貶值，所以長期肯定漲
  　　未來三年房價會跌嗎： 房價受市場影響和整策調(diào)控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內(nèi)下跌。一、城市化進程。。。
  　　明年三四線城市房價斷崖下跌準(zhǔn)確嗎： 斷崖式下跌就是說房價會像跳山崖一樣直線暴跌。據(jù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，明年房價或出現(xiàn)斷崖式下跌，明年可能是買房。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:24
• 133****1918

  對于只有一套房產(chǎn)的人來說，很難從房價上漲中受益。絕大多數(shù)人不會因為上漲的房價，馬上賣出手中的房產(chǎn)。的確有一些人把更好位置的房子賣掉，而去換一套更偏遠(yuǎn)地方的大房子。那必然是以損失某種代價為前提的?；蛘呤墙煌ǔ杀净蛘呤瞧渌杀??！百u掉了，住哪兒去?！边@話并不陌生。
  在同一個城市擁有兩套房產(chǎn)的人，也未必能獲得更多益處。隨著家庭分裂速度的增加，人們對房屋的需求數(shù)量在增多。絕大多數(shù)年輕人不愿意過三代同堂的生活。開發(fā)商勢必要將成本轉(zhuǎn)移到購房者身上。作為未來的購房者，要支付土地成本，建筑成本，還有保障房的建設(shè)成本，也就是鄰居們的居住成本。開發(fā)商、政府所得越多，購房者所失越多。很難想象，開發(fā)商迫于資金鏈壓力，超低價賣房的情景再度重現(xiàn)。當(dāng)年，有些開發(fā)商的收益率還不如炒房者獲得的多。盡管今天追逐高價地的開發(fā)商，難言理性。從眾的大多數(shù)不一定是對的，比之七八年前，開發(fā)商對市場的把握能力更強，更有資金實力等得起房價上漲，等得起有購買實力的人出現(xiàn)。
  地價、房價在上漲，從投資收益的角度看，買房越來越不劃算。就算它比股市安全，過去創(chuàng)造種種奇跡，但未來房產(chǎn)投資的回報一定會回歸平常。
  望采納，謝謝！
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:16
• 142****8565

  如果是自己住的話，自己方便使用就好，如果是來投資的話，大戶型的超過100平方以上和別墅的**空間會很大，政府從去年已經(jīng)不批準(zhǔn)房開開發(fā)的戶型不能超過90平方的?，F(xiàn)在房開賣的都是以前批下來的，這樣大戶型以后就會很少，全都是小戶型的。那自然大面積的就會有**空間了。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:05

相關(guān)問題

• 問 咨詢一下，退休還能貸款買房嗎？
  答

  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 ??咨詢一下大家如何買房投資？
  答

  在房價趨穩(wěn)的背景之下，似乎房產(chǎn)也不再是投資的首選了，之前房價猛漲的時候，是買到就是賺到，買漲不買跌嘛，在房地產(chǎn)黃金十年中，我們看到除了房子，似乎其他投資都虧本了，因為越來越多的人進入房地產(chǎn)市場，進行投資，而房價也被炒高了，但是當(dāng)未來房價是漲是跌，還不是很明確之時，人人都在糾結(jié)買不買房，房子還能投資嗎？作為普通人來說，投資其實就是想賺點錢，同時虧損的要少點，過去，房產(chǎn)被視為發(fā)家致富的捷徑，畢竟買房致富確實很簡單，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展火熱的時候，買房確實能賺不少錢，但是，隨著人們思想的提高，一些人不僅不認(rèn)為房產(chǎn)是**好的投資，同時也否認(rèn)了存款這一被動的理財方式。對于每個人來說，投資都是要根據(jù)自身情況來決定的，或許你就認(rèn)為房子是**好的投資品，除了房子之外，沒有更好的投資方式了，當(dāng)然也有一些人即使有錢，他也不買房子，也不去做任何的投資，而是選擇了存款?；蛟S，有人認(rèn)為存款是**笨的理財方式，為何呢？存款嘛，就是將手中的錢存在銀行，每年吃著固定的利息，按照**新的銀行利率來看的話，你將三萬塊錢存了整存整取，在一年之后，或許你也只有幾百塊錢的收益，但是存款這是一種比較保險的方式了，但是你知道嗎？你存的錢，可能大部分都流向了房地產(chǎn)。買房的人多了，貸款的人也就多了，大部分人都是從銀行辦理了按揭買房，假如一套房子是300萬，你需要付掉30%的**，那么就是90萬，剩下的210萬，你需要在未來的幾十年中還完，假如房價漲不動了，那么大部分人手中的房子或許就會貶值了，這也是大部分人心理比較糾結(jié)的地方。

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• 問 ??怎么投資買房呢？想咨詢一下。
  答

  房地產(chǎn)作為個人的投資其實是風(fēng)險比較小的一種，由于土地的稀缺性，使得房地產(chǎn)項目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項目都適合投資型購房的，本人有幾個不成熟的標(biāo)準(zhǔn)，僅供各位參考： 1、項目所處區(qū)位的投資程度項目所處區(qū)位如果屬于尚未開發(fā)或開發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂觀。因為：土地投資過少，雖然地價比較便宜，但后期的投入帶動地價的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前景無法估計，風(fēng)險過大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開發(fā)商所說的美好前景所誘惑了。另外，開發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對于土地增值的帶動作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對于區(qū)位的未來規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。 個人建議：cbd周邊地區(qū)的幾個項目投資潛力是比較好的。 2、交通規(guī)劃容量誰也不會想住在一個“堵城”里，尤其對租房的人來說更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好cbd地區(qū)，也是因為這里將建成大型交通樞紐，未來的交通環(huán)境值得期待。 3、開發(fā)商實力重要的評判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進入品牌時代，但是在盡可能的情況下選擇有實力的開發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開發(fā)商的動態(tài)和其工程的施工進度，可以從側(cè)面了解開發(fā)商的實力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對于沒經(jīng)驗的投資者來說比較吃力。網(wǎng)上的評述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。 4、社區(qū)規(guī)劃過小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會落后，是住宅品質(zhì)的一個保證，有利于出租。 5、房型設(shè)計房型設(shè)計上我以通、明、齊、密四個標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：a、通風(fēng)好，一定要有一個南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進來。b、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時間，別買暗房。另外一個駁論就是，窗戶面積如果過大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費的窗戶。c、房型設(shè)計功能齊備，對于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計緊湊，滿足吃飯、看書、睡覺幾個重點功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對功能的考量順序是：門廳、雙衛(wèi)、書房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。d房型設(shè)計的私密性強弱，簡單的要求是休息和活動明顯分開，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動路線、入廚工作人員的行進路線……。 6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實力和物業(yè)服務(wù)的項目，物業(yè)管理是住房保值**的一個重要保障，沒有好物業(yè)，也就沒有好房子。這個方面一定要特別關(guān)注！ 7、項目周邊生活條件如何當(dāng)人住進房子以后，柴米油鹽醬醋茶就成了重點，所以周圍一定 要有超市、菜市場，別被飯館酒店迷惑了。家常菜是生活，而且項目周邊的飯館還不一定合自己的口味呢。

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• 問 咨詢一下，我之前辦理過貸款，未還清，現(xiàn)在買房還能房貸嗎？
  答

  有還款能力可以申請辦理。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在還能買房投資嗎？現(xiàn)在可以投資買房嗎？
  答

  從房地產(chǎn)市場的房價方面來看，自從房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控在今年變得更加嚴(yán)格之后。國內(nèi)的大部分城市和地區(qū)的房價盡管沒有出現(xiàn)大幅度的下跌，但也沒有瘋狂上漲的情況發(fā)生，基本上處于平穩(wěn)發(fā)展當(dāng)中。其中作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的一大“利器”，房產(chǎn)稅起到了非常關(guān)鍵的作用。畢竟前幾年，國內(nèi)大部分城市的房價上漲基本上都是被炒房客給炒上去的，但是隨著全國統(tǒng)一實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，加速房產(chǎn)稅的出臺之后，炒房客想要炒房就變得非常困難。因此在明年的房地產(chǎn)市場當(dāng)中，房價可能趨于平穩(wěn)狀態(tài)，當(dāng)然也可能出現(xiàn)大幅回落的情況。

  全部4個回答>