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• 133****3342

  100萬以下計(jì)費(fèi)率4%，收費(fèi)0.4萬；
  100萬-1000萬計(jì)費(fèi)率2%，收費(fèi)0.4萬-2.2萬；
  
  1000萬-2000萬計(jì)費(fèi)率1.2%，收費(fèi)2.2萬-3.4萬；
  
  2000萬-5000萬計(jì)費(fèi)率0.64%，收費(fèi)3.4萬-5.32萬；
  
  5000萬-8000萬計(jì)費(fèi)率0.32%，收費(fèi)5.32萬-6.28萬；
  
  8000萬-1億計(jì)費(fèi)率0.16%，收費(fèi)6.28萬-6.6萬；
  
  1億以上計(jì)費(fèi)率0.08%，收費(fèi)6.6萬。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:32:38
• 138****4160

  目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率
  
  （1）房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價(jià)的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:32:33
• 137****9611

  二手房評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。
  
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：
  
  所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  
  周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  
  所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢
  
  被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:32:24

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費(fèi)多少
  答

  二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價(jià)格的千分之一，一般就會出評估報(bào)告了。

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• 問 關(guān)于貸款二手房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  評估費(fèi)是評估價(jià)的0.1%左右。。。。你這個情況應(yīng)該是在上海吧。。。。律師費(fèi)已經(jīng)不需要了（除非特殊情況）

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費(fèi)多少
  答

  手房買賣和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評估。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市價(jià)所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價(jià)格；評估事務(wù)所通過評估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。二手房的價(jià)格到底如何評估呢？房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進(jìn)行評估。市場比較法是指：挑選至少三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實(shí)例與所評估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評估二手房的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。修正價(jià)格的因素包括：所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制；房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度、裝修、設(shè)施設(shè)備、平面布置、工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。專業(yè)人士表示，在二手房價(jià)格的評估中以下幾個因素的影響**為關(guān)鍵。首要因素，位置、地段。二手房與新房價(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房價(jià)格可相差超過1000元、平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房價(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價(jià)格也越高。由以上因素造成的房屋價(jià)差每平方米價(jià)格相差范圍可達(dá)到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房價(jià)格會產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。同樣，在房屋結(jié)構(gòu)上，戶型安排合理的房屋與同等條件戶型過于緊湊的房屋價(jià)格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對于價(jià)格的影響雖然不太明顯，但是對于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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• 問 ??二手房評估費(fèi)怎么算?2019年二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰承擔(dān)?
  答

  二手房評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 二手房評估費(fèi)怎么算
  答

  　　目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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