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• 131****9592

  拒退押金 還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時(shí)，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話，當(dāng)租房者此后對(duì)該房不滿時(shí)，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。
  所以，倘若有房屋中介要你掏錢(qián)簽什么合同之類的話，你就得提點(diǎn)神、忍點(diǎn)耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒(méi)人和你搶），學(xué)會(huì)維護(hù)自己的利益！

  查看全文↓ 2019-02-27 15:57:10
• 154****1523

  將押金、看房費(fèi)等占為已有 以“低價(jià)”、“退款”“免收看房費(fèi)”等承諾吸引客戶，然后以不斷刁難的方法將一無(wú)所獲的消費(fèi)者的錢(qián)攫為己有，是那些中介公司的手段之一。
  一些中介公司在報(bào)紙上刊登低價(jià)房屋信息，而當(dāng)消費(fèi)者一旦交了看房費(fèi)或押金后，中介公司會(huì)馬上通知消費(fèi)者那套低價(jià)房已租出，剩下的只有租價(jià)更高的房，并找出各種理由拖延不予退款，直到將消費(fèi)者拖到放棄為止。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:57:04
• 143****7490

  房產(chǎn)中介交易流程一. 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
  二. 業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定房產(chǎn)出售委托書(shū)。
  三. 中介公司通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。
  四.業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫(xiě)看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。
  五. 客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
  六. 中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門(mén)查檔、核證。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是黑中介，黑中介有什么騙人的手段？
  答

  北京鴻聚家園主-黑中介-王東東189-1171-6654，第一次來(lái)北京租房子沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，找了這樣一個(gè)黑中介，入住后以隔斷政府強(qiáng)拆為由，要求住戶搬走，并承諾退押金租金，其實(shí)就是個(gè)幌子，等你搬了，他會(huì)找各種理由，不退你錢(qián)，什么財(cái)務(wù)不上班（黑中介根本沒(méi)財(cái)務(wù)），什么要去查水電費(fèi)，什么空調(diào)、洗衣機(jī)壞了（退房時(shí)還說(shuō)都沒(méi)問(wèn)題），等等理由推脫，不給錢(qián)，你搬走后他就立馬把房子租出去（我們搬出去第二天就有新人入住），絕對(duì)詐騙的黑中介，辦公地點(diǎn)在潘家園北京眼鏡城后邊紫東苑1號(hào)樓1202

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？必須要有什么意識(shí)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  擺在中介公司還有一個(gè)更重要的問(wèn)題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實(shí)踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時(shí)，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時(shí)，不時(shí)會(huì)被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為此，為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在無(wú)證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰(shuí)都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

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• 問(wèn) 什么叫沙盤(pán)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  樓盤(pán)模型,也叫沙盤(pán)。?包括項(xiàng)目模型、戶型模型等，主要是指項(xiàng)目整體模型。在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中,大部分項(xiàng)目都是以期房(就是沒(méi)有蓋好的)形式對(duì)外銷售,作為普通購(gòu)房者一般看不懂工程圖紙,為更大限度的突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),便于銷售,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,就必須會(huì)找專業(yè)的模型公司為自己的項(xiàng)目做樓盤(pán)模型。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介的網(wǎng)站有哪些？網(wǎng)上的房產(chǎn)中介是否靠得住呀？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  索要交易明細(xì)相關(guān)證明正規(guī)的中介公司通常都會(huì)公示交易的費(fèi)用明細(xì)，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，往往也有蓋有公司章的發(fā)票或收據(jù)；消費(fèi)者在以上這些細(xì)節(jié)方面要多留意，只有這樣，才不會(huì)被不良中介欺騙。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介過(guò)戶業(yè)務(wù)要收取什么費(fèi)用？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  二手房過(guò)戶需要的稅費(fèi)如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1..印花稅：房款的0.05% ；2 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；3.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；4.交易費(fèi)：3元/平方米。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.交易費(fèi)：3元/平方米 ；2.營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3. 印花稅：房款的0.05% 。

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