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• 147****3607

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實(shí)際購買金額。契稅由財政局收取。
  二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。
  三、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:50
• 141****9481

  土地稅
  賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:42
• 155****9071

  個人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:28
• 136****7637

  營業(yè)稅
  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:24
• 147****1182

  契稅
  ①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:19

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• 問 復(fù)式二手房交易多少稅費(fèi)？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 二手房貸款中介可信嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  可信，但是要看你找什么樣的中介咯！上海智恒地產(chǎn)就比較可信，我賣2手房子就找的他們，**開始我也有點(diǎn)怕，心里也沒點(diǎn)底，就懵里懵懂地去找智恒，他們做了擔(dān)保，**后果然貸到了，他們也和那個房東說好了 。

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• 問 二手房過戶幾天出產(chǎn)權(quán)證？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  雙方簽署合同，支付購房款，繳納完畢稅費(fèi)，憑完稅證明申請辦理房產(chǎn)證。房管部門受理之后，手續(xù)齊全前提，7到15天可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 精裝房好壞？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術(shù)業(yè)有專攻。

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• 問 房地產(chǎn)有什么特點(diǎn)？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)： 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)有以下幾個特點(diǎn)： 1、不可移動性 2、 使用的長期性 3、 影響因素多樣性 4、 投資大量性 5、 保值增值性。

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