已有5個(gè)回答

• 131****8473

  **不少于30%，即15萬(wàn)，加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬(wàn)元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個(gè)月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個(gè)月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個(gè)月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個(gè)月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬(wàn)元計(jì)算，如果貸30萬(wàn)，就所有還款數(shù)值乘以3。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:49:46
• 156****6483

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:49:40
• 154****6135

  **不少有30％，即15萬(wàn)，加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235％，按10萬(wàn)元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個(gè)月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個(gè)月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個(gè)月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個(gè)月796.37元，每月遞減1.45元。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:49:28
• 151****8276

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:49:21
• 144****8655

  是這樣的，價(jià)值35萬(wàn)元的房子，**10萬(wàn)元，也就是要貸款25萬(wàn)元，如果每月要還款2000元左右，那么需要至少15年左右可以還清，這是按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的，如果是利率還有下調(diào)，那么貸款年限還可以縮短～

  查看全文↓ 2019-02-25 18:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大連52萬(wàn)的房子，**是多少？要月供多少？用公積金的。謝謝
  答

  您好，您是首套的嗎？首套30%哦

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 30萬(wàn)的房子**是多少月供多少
  答

  絕大多數(shù)城市**比例在30%，如果是首次購(gòu)買普通住宅30萬(wàn)的房子，**在9萬(wàn)左右，按照15年的貸款期限月供在1600元左右。可以使用住房公積金的情況之下，一些城市**比例能低至20%，30萬(wàn)的房子**在6萬(wàn)元，按照貸款15年進(jìn)行計(jì)算月供在1900元左右，建議具體咨詢申請(qǐng)房屋抵押貸款的銀行。在購(gòu)買房屋之前，首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做出預(yù)判，除了要準(zhǔn)備**款之外，還要了解在購(gòu)房之后每月支出的房貸，是否會(huì)對(duì)生活造成影響。擁有公積金的購(gòu)房者可以先進(jìn)行墊資，然后提取公積金賬戶當(dāng)中的余額作為**款，并且公積金賬戶還可以每年支付一定的款項(xiàng)用于償還房貸。除此以外所購(gòu)買的房屋也要符合自身的需求，不要超出經(jīng)濟(jì)范圍之外，以免因?yàn)橘J款拖欠而出現(xiàn)收回房屋的情況。

• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子**和月供
  答

  一般城市房屋的**比例不會(huì)低于30%，所以40萬(wàn)的房子**不會(huì)低于12萬(wàn)，除非一些特殊性質(zhì)的房屋，如果所購(gòu)買的是二套房，**比例還會(huì)有所升高。從我國(guó)的信貸政策來(lái)看，40萬(wàn)的房子**在12萬(wàn)左右，貸款的額度在30萬(wàn)左右，月均還款大概在1600元上下。還款額根據(jù)還款的方式會(huì)有一定的差異，選擇等額本金，在一開(kāi)始由于本金比較多，所以利息的占比會(huì)比較大，隨著還款的次數(shù)增加，利息會(huì)越來(lái)越小，更加適合于經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的購(gòu)房者。針對(duì)于選擇住房公積金的購(gòu)房者，建議在申請(qǐng)貸款之前不要提取公積金，同時(shí)與銀行簽訂房屋抵押合同時(shí)，還要明確在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能夠提前還款。盡可能的選擇較長(zhǎng)的貸款時(shí)間，可以緩解每月的還貸壓力，而且有一些銀行還率先提供了延長(zhǎng)貸款期限的服務(wù)。

• 問(wèn) 120萬(wàn)的房子月供多少合適？**要多少？
  答

  首套房**一般是3成左右，具體看個(gè)人資質(zhì)。月供則要根據(jù)貸款年限，**比例，貸款利率等更方面綜合計(jì)算，具體可以咨詢貸款銀行。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 120萬(wàn)的房子月供多少合適啊？**付多少啊？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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